コモンステージ西宮夙川Ⅱ【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ西宮夙川Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

コモンステージ西宮夙川Ⅱ【積水ハウス】建築条件付土地

住所 兵庫県西宮市松生町
交通 阪急神戸線「夙川」歩7分、阪急甲陽線「苦楽園口」歩6分
価格 1億2900万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】阪急「夙川」駅へ徒歩7分、2線2駅利用可/64坪超/車種により駐車2台可/2つのスーパーが徒歩10分圏内/小学校へ徒歩5分/桜がきれいな夙川公園へ徒歩2分

ゆったりとした64坪超の敷地を販売中。間口が広いため、大きく開口を設けた開放的な空間にしたり、複数台分の駐車スペースを設けたりと、多彩なプランをご検討いただけます。/2024年5月撮影
ゆったりとした64坪超の敷地を販売中。間口が広いため、大きく開口を設けた開放的な空間にしたり、複数台分の駐車スペースを設けたりと、多彩なプランをご検討いただけます。/2024年5月撮影
物件名

コモンステージ西宮夙川Ⅱ【積水ハウス】

価格

1億2900万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

213.84m2(64.68坪)

住所

兵庫県西宮市松生町

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上

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  • 将来にわたって住みよい環境が保たれる、第一種低層住居専用地域に位置しています。穏やかな時が流れるロケーションで、心安らぐ毎日を送ることができそうです。/2024年5月撮影
    将来にわたって住みよい環境が保たれる、第一種低層住居専用地域に位置しています。穏やかな時が流れるロケーションで、心安らぐ毎日を送ることができそうです。/2024年5月撮影
  • 前面道路(西宮市道西523号線)の幅員は約4.4m。一方通行のため、気持ちに余裕を持って運転することができます。/2024年5月撮影
    前面道路(西宮市道西523号線)の幅員は約4.4m。一方通行のため、気持ちに余裕を持って運転することができます。/2024年5月撮影
  • 緑豊かな庭木のある邸宅が多く建ち並ぶ、穏やかな住宅街。64坪超とゆとりがあり、幅広いプランをご検討いただけます。積水ハウスのスペシャリストが力を合わせ、この世界にただ一つの邸宅を創り上げます。
    緑豊かな庭木のある邸宅が多く建ち並ぶ、穏やかな住宅街。
    64坪超とゆとりがあり、幅広いプランをご検討いただけます。
    積水ハウスのスペシャリストが力を合わせ、この世界にただ一つの邸宅を創り上げます。
  • 四季に彩られる夙川の景観とせせらぎに寄り添う、自然豊かなロケーション。 ゆったりと散歩を楽しめる街並みと、駅や買物施設が身近に揃う利便性が、心地よい暮らしを叶えます。
    四季に彩られる夙川の景観とせせらぎに寄り添う、自然豊かなロケーション。 ゆったりと散歩を楽しめる街並みと、駅や買物施設が身近に揃う利便性が、心地よい暮らしを叶えます。
  • いかり 夙川店まで450m 徒歩6分。旬や産地を見極めて吟味し続ける生鮮品や、世界各地に直接足を運んでバイヤーの目で品質を確かめる直輸入商品などを取り扱っています。
    いかり 夙川店まで450m 徒歩6分。旬や産地を見極めて吟味し続ける生鮮品や、世界各地に直接足を運んでバイヤーの目で品質を確かめる直輸入商品などを取り扱っています。
  • コープ夙川まで750m 徒歩10分。1階は食料品、2階は婦人衣料や化粧品、日用品などの売場になっています。リサイクル資源の回収や買物袋のレンタルサービスもあり、便利にご利用いただけます。
    コープ夙川まで750m 徒歩10分。1階は食料品、2階は婦人衣料や化粧品、日用品などの売場になっています。リサイクル資源の回収や買物袋のレンタルサービスもあり、便利にご利用いただけます。
  • サンタクルス ザ シュクガワまで440m 徒歩6分。診療科目は産科・婦人科・小児科です。小児科では日常の疾患治療やアレルギー治療、健康診断の他、生後6ヶ月から大人までできる弱視スクリーニング検査も導入しています。
    サンタクルス ザ シュクガワまで440m 徒歩6分。診療科目は産科・婦人科・小児科です。小児科では日常の疾患治療やアレルギー治療、健康診断の他、生後6ヶ月から大人までできる弱視スクリーニング検査も導入しています。
  • 沢井クリニック・なかおクリニック泌尿器科まで550m 徒歩7分。1階に沢井クリニック、2階になかおクリニック泌尿器科があります。駅からの帰り道や車での来院など、アクセスの利便性が高く、ホームドクターとして気軽に相談できます。
    沢井クリニック・なかおクリニック泌尿器科まで550m 徒歩7分。1階に沢井クリニック、2階になかおクリニック泌尿器科があります。駅からの帰り道や車での来院など、アクセスの利便性が高く、ホームドクターとして気軽に相談できます。
  • 夙川公園まで150m 徒歩2分。河川全体が公園として整備されている、総延長約4kmの都市公園です。「さくら名所100選」に選ばれており、シーズンには多くの花見客で賑わいます。
    夙川公園まで150m 徒歩2分。河川全体が公園として整備されている、総延長約4kmの都市公園です。「さくら名所100選」に選ばれており、シーズンには多くの花見客で賑わいます。
  • 北夙川保育所まで350m 徒歩5分。生後57日目から入所可能な保育所。2020年に園舎が完成しており、きれいな建物や園庭で保育を受けることができます。日額で利用できるスポット延長保育があります。
    北夙川保育所まで350m 徒歩5分。生後57日目から入所可能な保育所。2020年に園舎が完成しており、きれいな建物や園庭で保育を受けることができます。日額で利用できるスポット延長保育があります。
  • 西宮市立夙川小学校まで400m 徒歩5分。太陽光パネルや屋上庭園、緑のカーテンなど、様々なエコ活動に取り組んでいます。集会などが行われるランチルームは、2クラスが一緒に給食を食べる際にも活用しています。
    西宮市立夙川小学校まで400m 徒歩5分。太陽光パネルや屋上庭園、緑のカーテンなど、様々なエコ活動に取り組んでいます。集会などが行われるランチルームは、2クラスが一緒に給食を食べる際にも活用しています。
  • 西宮市立大社中学校まで1500m 徒歩19分。1947年開校の中学校。HPには学校概要をはじめ、進路状況や中学校生活の手引き、制服ガイドなど、様々な情報を発信しています。
    西宮市立大社中学校まで1500m 徒歩19分。1947年開校の中学校。HPには学校概要をはじめ、進路状況や中学校生活の手引き、制服ガイドなど、様々な情報を発信しています。
  • 阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅まで550m 徒歩7分。通勤特急・特急停車駅。エレベーターやスロープなど、バリアフリー施設が整っています。改札内に成城石井 夙川店があり、電車の待ち時間や通勤途中に利用でき便利です。
    阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅まで550m 徒歩7分。通勤特急・特急停車駅。エレベーターやスロープなど、バリアフリー施設が整っています。改札内に成城石井 夙川店があり、電車の待ち時間や通勤途中に利用でき便利です。
  • 「夙川」駅へ徒歩7分。「神戸三宮」駅と「大阪梅田」駅へダイレクトにアクセスでき、毎朝の通勤がスムーズ。 都市での華やかな時間を楽しむショッピングも快適で、新たな暮らしにゆとりをもたらします。
    「夙川」駅へ徒歩7分。「神戸三宮」駅と「大阪梅田」駅へダイレクトにアクセスでき、毎朝の通勤がスムーズ。 都市での華やかな時間を楽しむショッピングも快適で、新たな暮らしにゆとりをもたらします。

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地図西宮市松生町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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周辺環境

  • 駅

    阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅まで550m 徒歩7分。通勤特急・特急停車駅。エレベーターやスロープなど、バリアフリー施設が整っています。改札内に成城石井 夙川店があり、電車の待ち時間や通勤途中に利用でき便利です。
  • スーパー
    スーパー
    いかり 夙川店まで450m 徒歩6分。旬や産地を見極めて吟味し続ける生鮮品や、世界各地に直接足を運んでバイヤーの目で品質を確かめる直輸入商品などを取り扱っています。
  • スーパー
    スーパー
    コープ夙川まで750m 徒歩10分。1階は食料品、2階は婦人衣料や化粧品、日用品などの売場になっています。リサイクル資源の回収や買物袋のレンタルサービスもあり、便利にご利用いただけます。
  • 病院
    病院
    サンタクルス ザ シュクガワまで440m 徒歩6分。診療科目は産科・婦人科・小児科です。小児科では日常の疾患治療やアレルギー治療、健康診断の他、生後6ヶ月から大人までできる弱視スクリーニング検査も導入しています。
  • 病院
    病院
    沢井クリニック・なかおクリニック泌尿器科まで550m 徒歩7分。1階に沢井クリニック、2階になかおクリニック泌尿器科があります。駅からの帰り道や車での来院など、アクセスの利便性が高く、ホームドクターとして気軽に相談できます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    北夙川保育所まで350m 徒歩5分。生後57日目から入所可能な保育所。2020年に園舎が完成しており、きれいな建物や園庭で保育を受けることができます。日額で利用できるスポット延長保育があります。
  • 小学校
    小学校
    西宮市立夙川小学校まで400m 徒歩5分。太陽光パネルや屋上庭園、緑のカーテンなど、様々なエコ活動に取り組んでいます。集会などが行われるランチルームは、2クラスが一緒に給食を食べる際にも活用しています。
  • 中学校
    中学校
    西宮市立大社中学校まで1500m 徒歩19分。1947年開校の中学校。HPには学校概要をはじめ、進路状況や中学校生活の手引き、制服ガイドなど、様々な情報を発信しています。
  • 公園
    公園
    夙川公園まで150m 徒歩2分。河川全体が公園として整備されている、総延長約4kmの都市公園です。「さくら名所100選」に選ばれており、シーズンには多くの花見客で賑わいます。

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案内図

現地案内図
四季に彩られる夙川の景観とせせらぎに寄り添う、自然豊かなロケーション。 ゆったりと散歩を楽しめる街並みと、駅や買物施設が身近に揃う利便性が、心地よい暮らしを叶えます。

路線図

路線図
「夙川」駅へ徒歩7分。「神戸三宮」駅と「大阪梅田」駅へダイレクトにアクセスでき、毎朝の通勤がスムーズ。 都市での華やかな時間を楽しむショッピングも快適で、新たな暮らしにゆとりをもたらします。

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その他周辺環境

  • ■【駅】阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】いかり 夙川店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】コープ夙川(約750m・徒歩10分)
  • ■【病院】サンタクルス ザ シュクガワ(約440m・徒歩6分)
  • ■【病院】沢井クリニック・なかおクリニック泌尿器科(約550m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】北夙川保育所(約350m・徒歩5分)
  • ■【小学校】西宮市立夙川小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【中学校】西宮市立大社中学校(約1500m・徒歩19分)
  • ■【公園】夙川公園(約150m・徒歩2分)

区画図

緑豊かな庭木のある邸宅が多く建ち並ぶ、穏やかな住宅街。
64坪超とゆとりがあり、幅広いプランをご検討いただけます。
積水ハウスのスペシャリストが力を合わせ、この世界にただ一つの邸宅を創り上げます。

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コモンステージ西宮夙川Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ西宮夙川Ⅱ【積水ハウス】
価格 1億2900万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 213.84m2(64.68坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 1区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県西宮市松生町
交通 阪急神戸線「夙川」歩7分 阪急甲陽線「苦楽園口」歩6分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.4m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40%/容積率:100% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(L字溝)、○設計検査手数料:2000円(非課税)、工事検査手数料:6000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○地域地区/第一種高度地区○法令上の制限/第三種風致地区、都市計画法、建築基準法、景観法、都市再生特別措置法、航空法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0120-23-0871お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年10月10日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    兵庫県西宮市(にしのみやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国160

    偏差値
    51.26

    項目別順位

    安心度
    県内15
    全国574
    利便度
    県内16
    全国515
    快適度
    県内11
    全国196
    富裕度
    県内2
    全国50

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2

    全国163

    偏差値
    53.15

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    160施設県内1位全国32位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    9,104人県内2位全国44位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    56人県内21位全国579位
    病院数・介護保険料
    病院数25施設県内3位全国51位
    一般診療所数553施設県内2位全国28位
    1万人当たり病床数109.9床県内20位全国482位
    1万人当たり医師数37.0人県内3位全国91位
    介護保険施設定員数2,668人県内4位全国56位
    介護保険料6,400円県内21位全国611位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.28件県内22位全国676位
    千人当たり交通事故件数1.97件県内7位全国420位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 321,885円/月 370,994円/月 439,790円/月 543,038円/月 715,188円/月 1,059,597円/月
    5万円 312,800円/月 362,019円/月 430,923円/月 534,279円/月 706,537円/月 1,051,052円/月
    10万円 303,714円/月 353,043円/月 422,057円/月 525,520円/月 697,885円/月 1,042,506円/月
    15万円 294,629円/月 344,067円/月 413,190円/月 516,761円/月 689,234円/月 1,033,961円/月
    20万円 285,543円/月 335,092円/月 404,323円/月 508,003円/月 680,582円/月 1,025,416円/月
    25万円 276,458円/月 326,116円/月 395,456円/月 499,244円/月 671,931円/月 1,016,871円/月
    30万円 267,372円/月 317,140円/月 386,590円/月 490,485円/月 663,279円/月 1,008,326円/月
    支払利息合計 11,213,470円~ 9,576,560円~ 7,952,700円~ 6,341,360円~ 4,743,170円~ 3,157,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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