ファースト・リーディング注目物件！『ふじみ野市桜ヶ丘１０期』の家物件詳細

ファースト・リーディング注目物件！『ふじみ野市桜ヶ丘１０期』の家

住所	埼玉県ふじみ野市桜ケ丘３
交通	東武東上線「ふじみ野」歩27分、東武東上線「上福岡」歩39分、東武東上線「鶴瀬」歩55分
価格	3599万円

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３６坪超敷地♪ＺＥＨ水準の邸宅！
リビング収納など適材適所の収納♪
通学安心な小学校へ徒歩約７分！
5/6（祝)～5/26(日）予約制ご案内
ご予約は０１２０－７９５－０２１へ

: 【ふじみ野市桜ヶ丘１０期の家　現地ご案内ツアー】ふじみ野駅へ自転車約７分！ＺＥＨ水準の省エネ住宅♪全室２面採光の明るい住空間です！主寝室にはウォークインクローゼット完備♪豊富な収納も魅力です！

販売スケジュール	◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◆【プレゼント情報】「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）」（１組様１回限りとなります） ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。ぜひご家族皆様でご来店ください。

販売スケジュール

◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。
資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！
◆【プレゼント情報】
「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）」
（１組様１回限りとなります）
◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇
お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも
安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。
ぜひご家族皆様でご来店ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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(１号棟)、価格3599万円、4LDK、土地面積119.82m²、建物面積95.84m²
【陽だまりスポット】
窓をあけるとすがすがしい空気が肌をひきしめる朝。鳥たちのさえずりが「おはよう」のあいさつに聞こえる。コーヒーの香りにゆっくりと笑顔に変わっていく時間。（１号棟室内写真）
区画図　敷地３６坪超　北側約4.0ｍ公道　カースペース２台可（車種による）　４ＬＤＫ　間取り・仕様など詳細につきましてはお気軽にファースト・リーディング0120-795-021までお電話下さい！

【カフェ風カウンター】
朝起きると良いにおいがキッチンから。目覚めに陽射しをたっぷり浴びて、毎日はこのリビングからスタートする。「今日も頑張ろう！」（１号棟室内写真）
【おいしい水でポジティブ】
おいしいお水とスッキリ清潔なキッチン。両方を叶える省スペースの浄水器一体水栓。安心のお水でお料理もさらにおいしさUP！（１号棟室内写真）
【自然とともに時を刻む】
学校や仕事から帰宅すれば、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、つい時を忘れシンデレラタイム。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。（１号棟室内写真）

【大切な宝物】
ソファーでパートナーや子どもの声を聞きながら過ごす時間。何気ない幸せ時間がいっぱいのLDK。（１号棟室内写真）
【ハッピーリビング】
家族の温もりと柔らかな陽射し。南面のバルコニーの光を浴びて、四季折々の風に心を委ねる。毎日毎日を充実させてくれる。光りのベールに包まれるビューティフルライフ。（１号棟室内写真）
【プライベートルーム】
プライベートな部屋では自分時間をゆったりと過ごしたい。音楽を聴いたり読書をしたり・・・時間が落ち着いて感じる住空間。（１号棟室内写真）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆5/6（祝)～5/26(日）☆建物説明会開催！

■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。

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設備仕様

システムキッチン　折下天井　ダウンライト
ダウンライトを施したキッチン折下天井。ご家族を見守ることができる対面型でカフェ風の華やかなキッチンを演出します！（１号棟室内写真）
３口ガスコンロ
直火ならではの高温で料理を楽しめます！全てのバーナーに温度センサーを搭載しており、安全性も考慮しています。グリルは無水片面焼です！（１号棟室内写真）
キッチン　浄水器一体型水栓　スライド収納
原水・シャワー・浄水の切り替えができる浄水器内蔵、伸ばして使える便利なシャワーヘッド。キッチンを清潔に保つと当時に、安心できる飲み水を提供してくれます。（１号棟室内写真）

落ち着いた雰囲気のフローリング
お手入れ簡単なワックス不要のフローリング。電子線を照射することにより、樹脂を硬化させるＥＢコーティング技術を採用。ウレタンやＵＶ樹脂コーティング製品に比べ、キズや汚れ、日光などに強く高耐久で実用機能、品質安定性能に優れた次世代型環境対応技術の製品を採用しています！（１号棟室内写真）
明るい居室　Low-eガラス（ペアガラス）
各部屋、窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用し、快適な室内環境と冷暖房の軽減を実現します！（１号棟室内写真）
ウォークインクローゼット又はクローゼット
洋室にはハンガーパイプ＆上部棚完備のクローゼットカラフルBOXをインすればお子様も自分からお片付け上手になれそうな予感！衣類の収納も楽しいと感じた新たな気持ち。（１号棟室内写真）

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構造の特徴

浴室換気乾燥機付き　１坪サイズユニットバス
冬場や長雨の続く季節、花粉が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時のヒートショックを防ぐこともできます！（１号棟室内写真）
収納力あふれる３面鏡
生活感あふれるものはたっぷりある収納に片づけて　さっぱりとしたホテルライクなスペースで余裕とゆとりを♪（１号棟室内写真）
１階２階シャワートイレ
１階２階シャワートイレ標準仕様　花の香りがする芳香剤を置いて空気のきれいなトイレに♪（１号棟室内写真）

断熱玄関ドア　ミラー付玄関収納
省エネ仕様の玄関ドアは開放部を断熱化することで室内の温度差を軽減できます。また冷暖房の効きが良くなり、冷暖房費の節約にもつながります。（１号棟室内写真）
陽当り良好　バルコニー
バルコニーには一対物干し竿受けが標準装備されています！オプションで他バルコニー２ケ所にも設置できるのでお洗濯物もたくさん干すことが出来ます！（１号棟室内写真）
『ふじみ野市桜ヶ丘１０期』の家
雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングの外壁を採用。いつまでも長く住まうことのできる工夫がされています。【お問い合わせ先】株式会社ファースト・リーディング0120-795-021まで！4月18日撮影

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地図ふじみ野市桜ケ丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
トナリエふじみ野まで2200m 食生活ロピア、ニトリデコホーム、カルディ、セリアなど生活潤うショッピングセンター　お笑いライブなど催し物がたくさんあり週末はご家族みんなでお出かけしたくなりますね！
スーパー
コモディイイダ大井店まで566m 営業時間９時～２１時　生鮮食品を中心に日用品、衣料品を取り揃えています！毎週月曜日は均一セールを実施しているそうです！ネットチラシもホームページに掲載されています！
スーパー
マミーマート生鮮市場TOP苗間店まで1254m 営業時間９時～２１時　駐車場160台　食料品や日用品、地域野菜など幅広く取り揃えています！新鮮なお刺身やお寿司が人気のスーパーです！

ホームセンター
ケーズデンキふじみ野店まで1033m 営業時間10時～21時　家電製品から携帯電話など幅広く商品が揃っています！パソコン教室や修理も行っているので急なトラブルにも対応ができそうですね！
ホームセンター
スーパービバホーム埼玉大井店まで2092m 豊富な品揃えで、DIYをお楽しみいただくご家族でにぎわっています！隣接するビバモール埼玉大井店はイトーヨーカドー、靴屋、書店、飲食店など充実しています！
中学校
ふじみ野市立大井西中学校まで1339m JRC（青少年日本赤十字）に加盟している中学校　募金活動や地域の清掃のボランティア、お年寄りとの交流などを行っているそうです！運動部7つ、文化部２つの部活動があります！

小学校
ふじみ野市立西原小学校まで594m 児童理解力、教材理解力、授業実践力（三力）ある授業を目指しているそうです！縦割り活動も積極的に行われ、思いやりの心を育てています！
幼稚園・保育園
文京学院大学ふじみ野幼稚園まで1073m 年中さんよりイングリッシュタイムを導入！週４日のお弁当、毎週水曜日は給食と選択制です。給食は大学の学食と提携している会社から温かい物が運ばれてきます！
幼稚園・保育園
風の里保育園まで1100m 開園時間は、平日 7時～20時　土曜 7時～18時　竹馬・百人一首などの伝承遊びを楽しんだり、上履き洗いや野菜の種まき・収穫など生活能力を高める保育を行っているそうです！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ジーユーふじみ野店（約1319m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ大井店（約1688m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】トナリエふじみ野（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】コモディイイダ大井店（約566m・徒歩8分）
■【スーパー】マミーマート生鮮市場TOP苗間店（約1254m・徒歩16分）
■【スーパー】角上魚類ふじみ野店（約1259m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブンふじみ野桜ケ丘店（約87m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート三芳上富店（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンふじみ野高校前店（約649m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大井町中央店（約1073m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシアふじみ野亀久保店（約1345m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウェルパークふじみ野店（約1590m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ケーズデンキふじみ野店（約1033m・徒歩13分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム埼玉大井店（約2092m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドふじみ野店（約1956m・徒歩25分）
■【中学校】ふじみ野市立大井西中学校（約1339m・徒歩17分）
■【小学校】ふじみ野市立西原小学校（約594m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】文京学院大学ふじみ野幼稚園（約1073m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】風の里保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ふじみ野どろんこ保育園（約1178m・徒歩15分）
■【病院】医療法人財団明理会埼玉セントラル病院（約1114m・徒歩14分）
■【郵便局】大井亀久保郵便局（約1058m・徒歩14分）
■【役所】ふじみ野市大井総合支所（約1182m・徒歩15分）
■【図書館】ふじみ野市立大井図書館（約1145m・徒歩15分）
■【銀行】東和銀行大井町支店（約1197m・徒歩15分）
■【警察署・交番】東入間警察署（約1629m・徒歩21分）
■【公園】あじさい子ども広場（約160m・徒歩2分）
■【公園】市民憩の森（約1000m・徒歩13分）
■【公園】東原親水公園（約2225m・徒歩28分）
■【その他環境】天然温泉真名井の湯大井店（約1700m・徒歩22分）

区画図

: 区画図　敷地３６坪超　北側約4.0ｍ公道　カースペース２台可（車種による）　４ＬＤＫ　間取り・仕様など詳細につきましてはお気軽にファースト・リーディング0120-795-021までお電話下さい！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.84m²
  
  土地面積
  
  119.82m²
  
  価格
  
  3599万円

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ファースト・リーディング注目物件！『ふじみ野市桜ヶ丘１０期』の家販売概要

物件名	ファースト・リーディング注目物件！『ふじみ野市桜ヶ丘１０期』の家
価格	3599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.82m²（36.24坪）（登記）	建物面積	95.84m²（28.99坪）（実測）
販売スケジュール	◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◆【プレゼント情報】「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）」（１組様１回限りとなります） ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。ぜひご家族皆様でご来店ください。
住所	埼玉県ふじみ野市桜ケ丘３周辺地図ふじみ野市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「ふじみ野」歩27分乗り換え案内東武東上線「上福岡」歩39分乗り換え案内東武東上線「鶴瀬」歩55分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、北側約4.0ｍ公道
構造・工法	木造サイディング貼２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率50％、容積率：80％	特記事項	担当者：猪飼　沙織、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13683-1号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)FIRST・LEADING 【TEL】0120-795021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)FIRST・LEADING(株)FIRST・LEADINGのその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市ふじみ野1-1-28 埼玉県知事（3）第022404号
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

ふじみ野市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅 cassitaふじみ野Ⅰ期; 【住所】埼玉県ふじみ野市本新田; 【価格】3980万円～4630万円

: ふじみ野市福岡中央2丁目新築戸建; 【住所】埼玉県ふじみ野市福岡中央２; 【価格】4190万円・4290万円

: 旭１（ふじみ野駅） 4998万円; 【住所】埼玉県ふじみ野市旭１; 【価格】4998万円

: ふじみ野市北野１丁目　第4期; 【住所】埼玉県ふじみ野市北野１; 【価格】3630万円・3680万円

東武東上線の物件

: 自由設計×カラーセレクト対応『富士見市水子』の土地　; 【住所】埼玉県富士見市大字水子; 【価格】3399万円～4099万円

: GRAFARE　志木市本町　全7区画4期; 【住所】埼玉県志木市本町１; 【価格】3830万円～4530万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～志木本町2丁目～全5棟誕生！; 【住所】埼玉県志木市本町２; 【価格】3690万円～4190万円

: 鶴馬１（鶴瀬駅） 3699万円～4399万円; 【住所】埼玉県富士見市鶴馬１; 【価格】3699万円～4399万円

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埼玉県ふじみ野市（ふじみのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国297位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内16位
全国641位

利便度: 県内12位
全国321位

快適度: 県内7位
全国47位

富裕度: 県内20位
全国331位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国221位

偏差値: 52.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内19位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,209人	県内14位	全国211位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内14位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	72施設	県内15位	全国278位
1万人当たり病床数	52.6床	県内32位	全国747位
1万人当たり医師数	10.5人	県内30位	全国717位
介護老人施設定員数	992人	県内15位	全国208位
介護保険料	5,250円	県内15位	全国113位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内27位	全国746位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内3位	全国305位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

ふじみ野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,445円/月	92,718円/月	109,912円/月	135,715円/月	178,739円/月	264,813円/月
5万円	71,360円/月	83,743円/月	101,045円/月	126,957円/月	170,087円/月	256,268円/月
10万円	62,274円/月	74,767円/月	92,178円/月	118,198円/月	161,436円/月	247,723円/月
15万円	53,189円/月	65,791円/月	83,311円/月	109,439円/月	152,785円/月	239,178円/月
20万円	44,103円/月	56,816円/月	74,445円/月	100,681円/月	144,133円/月	230,633円/月
25万円	ローン不可	47,840円/月	65,578円/月	91,922円/月	135,482円/月	222,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,711円/月	83,163円/月	126,830円/月	213,543円/月
支払利息合計	2,811,390円～	2,404,200円～	1,999,000円～	1,594,080円～	1,192,350円～	793,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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