ウエリスコート山鼻２０２４年０４月１９日より販売開始【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ウエリスコート山鼻２０２４年０４月１９日より販売開始建築条件付土地

住所	北海道札幌市中央区南十二条西１２
交通	札幌市電「西線１１条」歩7分～9分、じょうてつバス「南１１条西１１丁目」歩5分～6分
価格	3260万円～3370万円（土地価格のみ）

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【住友林業/ウエリスコート山鼻】　残り２区画！　整備された新規分譲地

: １区画申込商談中。残り２区画申込受付中！

販売スケジュール	４／２７日より申込受付中。残り２区画！

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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山鼻小学校まで450m
伏見中学校まで1370m
めばえ幼稚園まで70m

スーパーアークス山鼻店まで80m
ファミリーマート札幌南１２条店まで180m
サッポロドラッグストアー南１１条店まで260m

南１１条郵便局まで450m
札幌市電『西線１１条』駅まで550m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
仕事の合間や仕事終わりに見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意してます。写真や間取り図面だけではなかなか伝わりにくい部分なので、是非実際にご体感下さい。

＊見学会の内容一例
（１）物件見学／初期検討のため物件見学のみしたい（約３０分～）
（２）物件見学／比較検討段階のため詳しく知りたい（約３０分～）
（３）ご希望条件のご相談（約３０分～）
（４）資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～）
（５）住宅ローン事前審査（約２０分～）

↓ご予約は『電話でお問い合わせボタン（無料）』よりお願い致します。

ご予約の際は「スーモを見た」とお伝えください。
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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地図札幌市中央区南十二条西１２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
山鼻小学校まで450m
中学校
伏見中学校まで1370m
幼稚園・保育園
めばえ幼稚園まで70m

スーパー
スーパーアークス山鼻店まで80m
コンビニ
ファミリーマート札幌南１２条店まで180m
ドラッグストア
サッポロドラッグストアー南１１条店まで260m

郵便局
南１１条郵便局まで450m
駅
札幌市電『西線１１条』駅まで550m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】山鼻小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】伏見中学校（約1370m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】めばえ幼稚園（約70m・徒歩1分）
■【スーパー】スーパーアークス山鼻店（約80m・徒歩1分）
■【コンビニ】ファミリーマート札幌南１２条店（約180m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サッポロドラッグストアー南１１条店（約260m・徒歩4分）
■【郵便局】南１１条郵便局（約450m・徒歩6分）
■【駅】札幌市電『西線１１条』駅（約550m・徒歩7分）

区画図

: １区画申込商談中。残り２区画申込受付中！

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ウエリスコート山鼻２０２４年０４月１９日より販売開始【建築条件付土地】販売概要

物件名	ウエリスコート山鼻２０２４年０４月１９日より販売開始
価格	3260万円～3370万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.01m²～150.95m²	諸費用	その他諸費用：水道加入金６１，６００円税込(1３ｍｍ)／設計、検査手数料　１１，６００円非課税
販売区画数	2区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	４／２７日より申込受付中。残り２区画！
住所	北海道札幌市中央区南十二条西１２周辺地図札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	札幌市電「西線１１条」歩7分～9分乗り換え案内じょうてつバス「南１１条西１１丁目」歩5分～6分
土地状況	未造成	造成完了時期	２０２４年９月初旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2024年10月初旬予定
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、開発道路
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：太田、設備：上下水道、北海道電力、都市ガス、開発許可番号：許可№ 第2581号、開発面積：3247.69m²、自社持分面積：885.87m²
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

問い合わせ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　札幌支店【TEL】0120-40-3660お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部札幌支店住友林業(株)住宅事業本部札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区二十四軒四条2-1-29 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市中央区周辺エリアの物件

: コモンステージ南5条西22丁目【積水ハウス】; 【住所】北海道札幌市中央区南五条西２２; 【価格】6650万円～6950万円

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,645円/月	82,576円/月	97,888円/月	120,869円/月	159,187円/月	235,845円/月
5万円	62,560円/月	73,600円/月	89,022円/月	112,111円/月	150,535円/月	227,300円/月
10万円	53,474円/月	64,624円/月	80,155円/月	103,352円/月	141,884円/月	218,755円/月
15万円	44,389円/月	55,649円/月	71,288円/月	94,593円/月	133,232円/月	210,210円/月
20万円	ローン不可	46,673円/月	62,421円/月	85,835円/月	124,581円/月	201,665円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,555円/月	77,076円/月	115,929円/月	193,120円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,317円/月	107,278円/月	184,574円/月
支払利息合計	2,501,960円～	2,139,720円～	1,779,600円～	1,421,040円～	1,062,990円～	707,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ウエリスコート山鼻２０２４年０４月１９日より販売開始 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細