山本9(下祇園駅) 3480万円~3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

山本9(下祇園駅) 3480万円~3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

山本9(下祇園駅) 3480万円~3780万円

住所 広島県広島市安佐南区山本9
交通 JR可部線「下祇園」歩20分、JR可部線「安芸長束」歩23分、JR可部線「古市橋」歩32分
価格 3480万円~3780万円
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1号棟の外観
1号棟の外観
物件名

山本9(下祇園駅) 3480万円~3780万円

価格

3480万円~3780万円

間取り

4LDK

土地面積

152.38m2~180.66m246.09坪~54.64坪

建物面積

105.29m2~110.16m231.85坪~33.32坪

住所

広島県広島市安佐南区山本9

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター

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  • 2号棟の外観
    2号棟の外観
  • 3号棟の外観
    3号棟の外観
  • (1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積152.38m2、建物面積110.16m2
    (1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積152.38m2、建物面積110.16m2
  • イオンモール広島祇園まで1449m
    イオンモール広島祇園まで1449m
  • (2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積170.96m2、建物面積105.3m2
    (2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積170.96m2、建物面積105.3m2
  • ローソン広島山本七丁目店まで649m
    ローソン広島山本七丁目店まで649m
  • (3号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積180.66m2、建物面積105.29m2
    (3号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積180.66m2、建物面積105.29m2
  • セブンイレブン広島山本4丁目店まで524m
    セブンイレブン広島山本4丁目店まで524m

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
☆*☆*☆ご案内の流れ☆*☆*☆
【Step1】
まずはお電話ください。担当より折り返しお電話致します。

【Step2】
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄りの駅・わかりやすい施設・現地等でお待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。

【Step3】
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

【Step4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間がなく、ご覧いただけなかった物件などは後日の案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。


◇◆◇◆◇住まいの相談会◇◆◇◆◇

*住宅ローンのご相談*
お客様にとって、最も金利の低い最適な金融機関をご紹介します。
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と、金利等に関するご説明。
事前(仮)審査の実施から本申し込みまで、ワンストップにてアシストさせていただきます。

*FP(ファイナンシャルプランナー)へのご相談*
弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問のお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

まずはお気軽に♪
株式会社K’sトラスト TEL:082-207-1717
オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせくださいませ。

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地図広島市安佐南区山本9 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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日程/公開中
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現地到着。
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【Step4】
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンモール広島祇園(約1449m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】ローソン広島山本七丁目店(約649m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン広島山本4丁目店(約524m・徒歩7分)

山本9(下祇園駅) 3480万円~3780万円 販売概要

物件名 山本9(下祇園駅) 3480万円~3780万円
価格 3480万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 152.38m2~180.66m246.09坪~54.64坪 建物面積 105.29m2~110.16m231.85坪~33.32坪
販売スケジュール -
住所 広島県広島市安佐南区山本9
交通 JR可部線「下祇園」歩20分 JR可部線「安芸長束」歩23分 JR可部線「古市橋」歩32分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 '24年8月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 1種住居 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第R06SHC101325号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)K’sトラスト
  • 【TEL】082-207-1717お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:広島県知事(1)第011010号
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)K’sトラスト(株)K’sトラストのその他の物件情報を見る
    広島県広島市南区上東雲町31-17
    広島県知事(1)第011010号
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    広島市安佐南区周辺エリアの物件

    物件写真
    【広電建設】グリーンフォートみそら分譲住宅
    【住所】広島県広島市安佐南区大塚西1
    【価格】4680万円・5600万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ川内1丁目【第1現地】
    【住所】広島県広島市安佐南区川内1
    【価格】3398万円~3998万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ東野2丁目【第1現地】
    【住所】広島県広島市安佐南区東野2
    【価格】4298万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ長束西1丁目
    【住所】広島県広島市安佐南区長束西1
    【価格】3298万円

    JR可部線の物件

    物件写真
    【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟
    【住所】広島県広島市安佐南区山本9
    【価格】3480万円~3780万円
    物件写真
    ☆安佐南区祇園6丁目 新築分譲☆
    【住所】広島県広島市安佐南区祇園6
    【価格】3980万円
    物件写真
    コモンステージ祇園三丁目【積水ハウス】
    【住所】広島県広島市安佐南区祇園3
    【価格】3850万円
    物件写真
    安佐南区祇園6丁目(全2棟) 33794・33795
    【住所】広島県広島市安佐南区祇園6
    【価格】3980万円
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    広島県広島市(ひろしまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国181

    偏差値
    51.14

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国705
    利便度
    県内1
    全国108
    快適度
    県内2
    全国231
    富裕度
    県内1
    全国98

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6

    全国555

    偏差値
    47.59

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    305施設県内1位全国10位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    29,064人県内1位全国7位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    5人県内6位全国355位
    病院数・介護保険料
    病院数83施設県内1位全国11位
    一般診療所数1,206施設県内1位全国8位
    1万人当たり病床数124.3床県内13位全国425位
    1万人当たり医師数32.9人県内2位全国109位
    介護老人施設定員数7,215人県内1位全国13位
    介護保険料6,250円県内11位全国605位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.46件県内14位全国597位
    千人当たり交通事故件数1.68件県内12位全国301位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 77,356円/月 89,158円/月 105,691円/月 130,504円/月 171,875円/月 254,645円/月
    5万円 68,270円/月 80,182円/月 96,824円/月 121,745円/月 163,224円/月 246,099円/月
    10万円 59,185円/月 71,207円/月 87,958円/月 112,986円/月 154,573円/月 237,554円/月
    15万円 50,099円/月 62,231円/月 79,091円/月 104,228円/月 145,921円/月 229,009円/月
    20万円 41,014円/月 53,255円/月 70,224円/月 95,469円/月 137,270円/月 220,464円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,357円/月 86,710円/月 128,618円/月 211,919円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,952円/月 119,967円/月 203,374円/月
    支払利息合計 2,704,010円~ 2,309,240円~ 1,920,200円~ 1,533,440円~ 1,147,010円~ 763,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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