戸田市川岸３丁目新築戸建2棟物件詳細

戸田市川岸３丁目新築戸建2棟

住所	埼玉県戸田市川岸３
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩11分、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩24分、都営三田線「蓮根」歩33分
価格	4390万円・4590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【東急リバブル川口センター】
◆戸田公園駅徒歩11分の好立地♪ターミナルの渋谷・新宿駅へダイレクトアクセス！
◆開放的な角地を含む暖かな陽光に恵まれた南西向きの新邸です

: 開放的な角地を含む、南西向きの明るい陽光に恵まれた2棟の新邸が誕生します。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 南西向き / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

3面採光のリビングダイニングは、光と風が取り込める快適空間♪ゆったりとお寛ぎいただけます。居心地の良いスペースでご家族団らんのお時間をお過ごしください。現地（2024年4月26日）撮影
陽当たり良好な南西バルコニーはお洗濯物も気持ちよく乾きそうです。お花や植栽の寄せ植えなどガーデニングも楽しめます。お部屋とコーディネートするのも素敵です。現地（2024年4月26日）撮影
対面式キッチンは、リビングで寛ぐご家族と会話をしながらお料理を楽しむことができ、一体感を感じられます。採光と換気にも便利な開閉式の窓を付設。お料理も捗りそうです。現地（2024年4月26日）撮影

全室２面採光の爽やかな風が流れる快適なお部屋です。趣味やお勉強などプライベートタイムも充実！作業も集中して取り組めますね。現地（2024年4月26日）撮影
1号棟間取図：洗面室を2ヶ所に設置しました。朝の忙しい時間帯もスムーズに身支度準備ができますね。来客時にも気兼ねなく使用していただけます。現地（2024年4月26日）撮影
2号棟間取図：全居室収納完備！ご家族それぞれのお荷物もすっきりと収まります。納戸や床下収納も備えた充実の収納設計で居住スペースを広くお使いいただけます。現地（2024年4月26日）撮影

一日の疲れを癒すバスルームには浴室乾燥機を装備しています。雨の日や花粉の時期のお洗濯物乾燥にも重宝しますね。自然光が射し込む窓付きです。現地（2024年4月26日）撮影
徒歩10分圏内にスーパーやホームセンター・コンビニが揃い、商業施設も充実しています。毎日のお買い物にも便利な暮らしやすい立地です。現地（2024年4月26日）撮影
埼京線「戸田公園」駅徒歩11分の好立地♪ターミナルの渋谷・新宿・池袋駅へダイレクトアクセスできます。通勤・通学や多方面への移動も快適な、利便性の良好なエリアです。現地（2024年4月26日）撮影

埼京線「戸田公園」駅まで880m 乗り換えなしで東京都内へアクセス可能な戸田公園駅。駅ナカにはショッピングセンターがあり、飲食店や書店、会社帰りのお買い物に便利なシヨップが揃っています！駅前には交番があります。
ヨークマート戸田下前店まで990m 購入した商品の宅配サービスがあり、セブン銀行ATMや収納代行サービス、クリーニング等、食品の買い物のついでに様々な用事を済ます事が出来る多機能なお店です。駐車場完備！休日のお纏め買いにも重宝します。
ロイヤルホームセンター戸田公園まで450m 園芸や家具・収納用品、アウトドア用品や自転車など、多目的で魅力的な商品やサービスが揃い、ホームソリューションセンターとして私たちの「暮らし」と「住まい」をサポートしてくれます。

まいばすけっと戸田公園駅前店まで780m 「近い　安い　きれい　そしてフレンドリィ」を大切に、日常の食卓で毎日使う商品をいつでも買える、地域に冷蔵庫のようなお店です。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」商品を取り扱っています。
埼玉県営戸田公園まで650m 昭和39年の東京オリンピックに利用された歴史をもつボート競技の聖地・県民の憩いの場として親しまれている県営公園です。散歩やジョギングコースとしても広く利用されており、健康づくりの拠点でもあります。
納戸は、季節物やアウトドア用品など嵩張るお荷物の収納に便利です。窓とクローゼット付きなので、DIYや趣味・テレワークスペースにも活用できますね。現地（2024年4月26日）撮影

雨の日の乗り降りや荷物の運び入れも快適なビルトインガレージ設計。お車が必要ない方は物置やガーデニング・サイクルスペースなど多用途にご利用いただけます。現地（2024年4月26日）撮影
周辺には自然豊かな荒川が流れ、ボート競技の聖地の戸田公園など緑豊かな公園も点在する穏やかな環境です。川沿いをお散歩やジョギングでリフレッシュも叶うエリアです。現地（2024年4月26日）撮影
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器エコジョーズや冷暖房の効率をUPする複層ガラスを採用。快適＆エコな暮らしを実現しませんか。現地（2024年4月26日）撮影

リビングイン階段は、ご家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい設計です。「おはよう」や「おかえりなさい」は顔を見て言えると嬉しいですね。現地（2024年4月26日）撮影
現地（2024年4月26日）撮影

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

カウンターキッチン
全居室収納
都市ガス

トイレ2箇所

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

バルコニー
床下収納
納戸（3畳以上）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図戸田市川岸３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
埼京線「戸田公園」駅まで880m 乗り換えなしで東京都内へアクセス可能な戸田公園駅。駅ナカにはショッピングセンターがあり、飲食店や書店、会社帰りのお買い物に便利なシヨップが揃っています！駅前には交番があります。
スーパー
ヨークマート戸田下前店まで990m 購入した商品の宅配サービスがあり、セブン銀行ATMや収納代行サービス、クリーニング等、食品の買い物のついでに様々な用事を済ます事が出来る多機能なお店です。駐車場完備！休日のお纏め買いにも重宝します。
公園
埼玉県営戸田公園まで650m 昭和39年の東京オリンピックに利用された歴史をもつボート競技の聖地・県民の憩いの場として親しまれている県営公園です。散歩やジョギングコースとしても広く利用されており、健康づくりの拠点でもあります。

コンビニ
ローソン戸田川岸店まで500m まちかど工房のお惣菜や、Uchi Cafe・MachiCafe等、こだわりのスイーツ・ドリンクの品揃えも豊富です。ATMや宅配の依頼・各種お支払いなどサービスも充実♪徒歩約7分にコンビニがあると助かりますね。
スーパー
まいばすけっと戸田公園駅前店まで780m 「近い　安い　きれい　そしてフレンドリィ」を大切に、日常の食卓で毎日使う商品をいつでも買える、地域に冷蔵庫のようなお店です。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」商品を取り扱っています。
ホームセンター
ロイヤルホームセンター戸田公園まで450m 園芸や家具・収納用品、アウトドア用品や自転車など、多目的で魅力的な商品やサービスが揃い、ホームソリューションセンターとして私たちの「暮らし」と「住まい」をサポートしてくれます。

中学校
戸田市戸田中学校まで610m 学校教育目標「自主協調　生徒が主語になる自主　全員が納得解を求める協調」の下、誇りと自信に満ち溢れ、誰にとっても居心地の良い学校づくりに努めています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
小学校
戸田市立戸田南小学校まで780m 目指す学校像は「あいさつと笑顔あふれる子供も大人も元気な学校」です。明日も学校に行きたいと思える安心・安全な学校を目指し、子供たちを笑顔で迎えます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
幼稚園・保育園
とだ虹保育園まで550m 保育方針「子どもの最善の利益」を基盤にする認可保育園です。子どもの「やりたい」ことが出来るような環境づくりをし、子どもの願いを叶えます。併設の給食場で温かい給食を手作りする完全給食を実施しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】埼京線「戸田公園」駅（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークマート戸田下前店（約990m・徒歩13分）
■【公園】埼玉県営戸田公園（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン戸田川岸店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと戸田公園駅前店（約780m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター戸田公園（約450m・徒歩6分）
■【中学校】戸田市戸田中学校（約610m・徒歩8分）
■【小学校】戸田市立戸田南小学校（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】とだ虹保育園（約550m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  84.15m²
  
  土地面積
  
  48.67m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  88.7m²
  
  土地面積
  
  48.44m²
  
  価格
  
  4390万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

戸田市川岸３丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	戸田市川岸３丁目新築戸建2棟
価格	4390万円・4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	48.44m²・48.67m²	建物面積	84.15m²・88.7m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	埼玉県戸田市川岸３周辺地図戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩11分乗り換え案内ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩24分乗り換え案内都営三田線「蓮根」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：200％・160％	特記事項	担当者：高橋章吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-03049-1他
その他制限事項	1号棟：建ぺい率70％は角地緩和による　※2号棟：容積率160％は前面道路幅員制限による

問い合わせ先	東急リバブル(株)川口センター【TEL】0120-965109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)川口センター東急リバブル(株)川口センターのその他の物件情報を見る埼玉県川口市栄町3-5-1 高梨ビル4階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市周辺エリアの物件

: ◆◇当社グループ物件／メルディア上戸田◇◆; 【住所】埼玉県戸田市上戸田３; 【価格】5980万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア戸田公園◇◆; 【住所】埼玉県戸田市中町２; 【価格】5480万円

: ☆当社グループ物件／メルディア笹目2丁目 1期☆; 【住所】埼玉県戸田市笹目２; 【価格】4380万円～4880万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア戸田市下前◇◆; 【住所】埼玉県戸田市下前２; 【価格】5780万円

ＪＲ埼京線の物件

: オープンライブス下戸田コンフォート; 【住所】埼玉県戸田市下戸田２; 【価格】4690万円～5280万円

: ポラスの分譲住宅 B/N戸田公園; 【住所】埼玉県戸田市新曽南４; 【価格】7680万円～8980万円

: 戸田市新曽南１丁目（全2棟）; 【住所】埼玉県戸田市新曽南１; 【価格】6298万円～6398万円

: 常盤台・全4宅地; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台; 【価格】3480万円～4080万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

埼玉県戸田市（とだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国98位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内21位
全国699位

利便度: 県内19位
全国554位

快適度: 県内3位
全国23位

富裕度: 県内1位
全国11位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国24位

偏差値: 57.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	94施設	県内10位	全国217位
1万人当たり病床数	110.7床	県内13位	全国480位
1万人当たり医師数	19.7人	県内9位	全国379位
介護老人施設定員数	612人	県内26位	全国388位
介護保険料	6,400円	県内40位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.13件	県内33位	全国772位
千人当たり交通事故件数	1.89件	県内10位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

戸田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

戸田市川岸３丁目 新築戸建2棟 物件詳細