【TOSCO】55坪以上の整形地　小学校徒歩10分圏内【建築条件付土地】物件詳細

【TOSCO】55坪以上の整形地　小学校徒歩10分圏内建築条件付土地

住所	岐阜県岐阜市白菊町４
交通	岐阜バス「萱場口」歩4分、ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩50分、ＪＲ東海道本線「岐阜」歩55分
価格	1190万円～1340万円（土地価格のみ）

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【TOSCO】55坪以上の広い土地に、理想の住宅を建てましょう。　小・中学校徒歩約10分！　TOSCOはデザインにこだわり60年目【アトリエ系建築設計】

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	【TOSCO】55坪以上の整形地　小学校徒歩10分圏内
価格	1190万円～1340万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	186.8m²～191.26m²（56.50坪～57.85坪）（実測）
住所	岐阜県岐阜市白菊町４

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建物プラン例：土間のある家
建物プラン例：ドッグランのある家
現地（2024年4月）撮影

現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
全3区画販売中

弊社施工例

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご案内可能なモデルハウス有ります。
毎週土曜日・日曜日は見学会開催中（平日も見学可能です。）
■見学、相談のご連絡は弊社フリーダイヤルまで。SUUMOを見たとお伝えください■

【物件案内に関する所要時間】
■物件のご説明やご要望を伺いながらのご案内(約30分)
■資金計画・住宅ローンに関するご相談(約30分)
国の補助金、行政サービスなど幅広く情報提供をしてまいります。

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地図岐阜市白菊町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐阜市立城西小学校まで703m
中学校
岐阜市立島中学校まで724m
ショッピングセンター
マーサ21まで2200m ショッピング、お食事、アミューズメントが揃った総合ショッピングセンター

スーパー
バロー島店まで1100m 野菜や肉魚はもちろん、焼きたてパンが自慢の店舗も。クリーニング店も利用可能です
コンビニ
デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店まで488m
銀行
岐阜信用金庫近島支店まで555m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岐阜市白菊町４丁目６４番

その他周辺環境

■【小学校】岐阜市立城西小学校（約703m・徒歩9分）
■【中学校】岐阜市立島中学校（約724m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】マーサ21（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】バロー島店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店（約488m・徒歩7分）
■【銀行】岐阜信用金庫近島支店（約555m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】則武保育園（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】はなぞの幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン岐阜大福町店（約504m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ則武店（約778m・徒歩10分）
■【公園】新富公園（約337m・徒歩5分）
■【郵便局】岐阜大福郵便局（約489m・徒歩7分）
■【病院】おのぎクリニック（約439m・徒歩6分）
■【病院】ほしや歯科医院（約205m・徒歩3分）

区画図

: 全3区画販売中

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【TOSCO】55坪以上の整形地　小学校徒歩10分圏内【建築条件付土地】販売概要

物件名	【TOSCO】55坪以上の整形地　小学校徒歩10分圏内
価格	1190万円～1340万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	186.8m²～191.26m²（56.50坪～57.85坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市白菊町４周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	岐阜バス「萱場口」歩4分ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩50分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」歩55分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営上水道、中部電力、都市ガス
その他制限事項	農地法届出要、高さ最高限度有、日影制限有、道路斜線・隣地斜線・北側斜線

問い合わせ先	(株)トスコ【TEL】0120-688-770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トスコ(株)トスコのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 愛知県知事（7）第017493号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,911円/月	20,644円/月	24,472円/月	30,217円/月	39,796円/月	58,961円/月
5万円	ローン不可	11,668円/月	15,605円/月	21,458円/月	31,145円/月	50,416円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,493円/月	41,871円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,326円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	622,620円～	534,840円～	444,100円～	354,080円～	266,370円～	178,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【TOSCO】55坪以上の整形地 小学校徒歩10分圏内 【建築条件付土地】 物件詳細