平下神谷　第6　新築建売　休日はずっといたくなる家♪　物件詳細

平下神谷　第6　新築建売　休日はずっといたくなる家♪　

住所	福島県いわき市平下神谷字立田帯
交通	ＪＲ常磐線「草野」歩20分、ＪＲ常磐線「いわき」歩59分、ＪＲ常磐線「四ッ倉」歩76分
価格	2980万円・3030万円

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: 同施工　外壁仕上げ材は窯業系サイディング。裏面に付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします♪

物件名	平下神谷　第6　新築建売　休日はずっといたくなる家♪
価格	2980万円・3030万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	180.11m²・185.26m²（登記）
建物面積	106.59m²・110.96m²（登記）
住所	福島県いわき市平下神谷字立田帯

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / スマートキー

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区画図です。
同施工　　玄関は、住宅に入るときに最初に目に入る重要な場所♪
大容量の収納を備え、使いやすく便利な玄関です。
おしゃれだけでなく機能性の面ではスマートキーに対応したドアが魅力的ですね！
同施工　　キッチンの写真です。目の前にリビングが広がる対面キッチンを採用、キッチンからリビング全体を見渡せる子育て中のご家族にも嬉しい造りです！

同施工　　キッチンの写真です。対面式キッチンは、リビングの様子を見ながらお料理出来るので、小さなお子様がいらっしゃる方は、安心してお料理出来ますね。
同施工　　リビングの写真です。フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、それがナチュラルな美しさになっていますね♪
同施工　　リビングの写真です。休日はリビングで、ゆっくりとテレビ鑑賞など…楽しみが増えますね。　オシャレでお掃除しやすいフローリングは、お子様が飲み物をこぼしても、サッと拭き取れます♪☆

同施工　　和室の写真です。　
畳はフローリングよりも肌触りが優しいので、お子様が遊ぶ場所やお昼寝をする場所として使えます。また、ミシンや洗濯物を畳む作業など膝をついて行う作業が楽に行えますよ。
同施工　　浴室の写真です。毎日の疲れを癒す広々とした浴室は、足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪　好きな音楽を聴いたり、動画を見たり、半身浴をして　自分だけの癒し時間が楽しめますね！
同施工　　ユニットバスの写真です。フルオート機能で、時間帯を気にせず、家族全員が暖かい湯船に浸かることができます。　一日の疲れを癒してくれそうですね♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■プラスが選ばれる６つの理由■

１．新築建売に特化した強み
プラスでは建売販売の一点のみのに絞り、建物のことから住宅ローンのことまで勉強会を開き学んでおります。特化しているからこそできる豊富な経験と最新の物件情報をご提供致します。

2. 住宅ローンについて

プラスでは、地元いわき市の不動産業者の中で新築建売販売数がNo.1
頭金がゼロ
転職してまだ日が浅い
シングルマザーや自営業なので心配
他にも仮入れがある
他社で審査が通らなかった
当社は住宅ローンのご相談数が多く経験からどこがお客様にとってベストな金融機関かをご提案することができます。
金融機関と提携しておりますので、安心してご相談下さい！
最優遇金利でお借りできる銀行をご紹介致します。

3．資金計画を明確にお見せします

建売住宅には、カーテンレール、網戸、エアコン、照明、アンテナは
付属していません。
不動産プラスでは住みはじめるまでの合計の金額でのご提案を致しますので
総額費用が明確です。

4．国家資格を有したプロがご提案させて頂きます

現地集合はもちろん、近くの目印になる場所で待ち合わせもＯＫ
他社で掲載していた物件を見たい等、何でもご相談下さい。
気になる物件があれば即日ご対応致します。

５．アフターフォロー

住宅ローン控除・不動産取得税は耳にしたことはありますか？
ほとんどの方が初めての経験で、分からない部分が多いです。
プラスでは全てのお客様へのサポートを最後までさせて頂きます！

６．生活応援プレゼントキャンペーン実施中！

ご成約金額に関わらずプラスにてご成約されたお客様全員にもれなくお好きな商品をサービスさせて頂きます。
ぜひ、弊社へのご連絡をスタッフ一同お待ちしております！

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設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システム♪比較的結露が起こりにくく、シックハウス症候群（アレルギー）の対策にもなっています！
Low-e複層ガラス
内面部に特殊な金属膜を設けたLow-e複層ガラス！断熱効果や防音効果がございます♪
TV付モニターフォン
誰が来ても安心のTVモニター付インターフォン♪録画機能付きで防犯性や利便性に優れています！

エコジョーズ
排熱を上手に活用しているため、熱効率は従来のガス給湯器の約80％から約95％へ15％もアップ。ガス代が節約でき、給湯効率が良いのが特徴です！
スマートコントロールキー
通常のディンプルキーの他にカードキー、シールキーを採用！クルマでキーレスが主流になっているように、玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。
室内物干
室内物干で雨の日も安心♪オプションではなく最初から備え付けられています♪

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構造の特徴

ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

住宅性能評価
一建設の住まいは、この住宅性能評価の5分野8項目において最高等級を取得しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
木造軸組工法
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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地図いわき市平下神谷字立田帯周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら平店まで2159m
ショッピングセンター
アベイル平店まで2184m
スーパー
マルト神谷店まで157m

スーパー
マルトSC草野店まで1935m
ドラッグストア
くすりのマルトドラッグストア神谷店まで320m
ドラッグストア
くすりのマルトドラッグストア草野店まで1811m

郵便局
神谷郵便局まで684m
銀行
JA福島さくら草野支店まで1498m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら平店（約2159m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】アベイル平店（約2184m・徒歩28分）
■【スーパー】マルト神谷店（約157m・徒歩2分）
■【スーパー】マルトSC草野店（約1935m・徒歩25分）
■【スーパー】業務スーパーいわき平店（約4510m・徒歩57分）
■【コンビニ】セブンイレブンいわき神谷店（約474m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマートいわき平神谷店（約551m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンいわき平中神谷店（約1174m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】くすりのマルトドラッグストア神谷店（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシアいわき平中神谷店（約1620m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】くすりのマルトドラッグストア草野店（約1811m・徒歩23分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーンいわき草野店（約1868m・徒歩24分）
■【高校・高専】私立東日本国際大学附属昌平高校（約3948m・徒歩50分）
■【中学校】いわき市立草野中学校（約1270m・徒歩16分）
■【中学校】私立東日本国際大学附属昌平中学校（約3960m・徒歩50分）
■【中学校】いわき市立平第二中学校（約3701m・徒歩47分）
■【小学校】いわき市立平第六小学校（約1209m・徒歩16分）
■【小学校】いわき市立草野小学校（約1372m・徒歩18分）
■【小学校】いわき市立夏井小学校（約2365m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】あさひ保育園（約564m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】神谷こども園（約569m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】神谷こども園（約571m・徒歩8分）
■【郵便局】神谷郵便局（約684m・徒歩9分）
■【郵便局】石城夏井郵便局（約1797m・徒歩23分）
■【郵便局】草野郵便局（約1804m・徒歩23分）
■【役所】富岡町役場いわき支所（約4162m・徒歩53分）
■【図書館】東日本国際大学昌平図書館（約3197m・徒歩40分）
■【銀行】大東銀行神谷支店（約267m・徒歩4分）
■【銀行】JA福島さくら草野支店（約1498m・徒歩19分）
■【銀行】JA福島さくら神谷支店（約2922m・徒歩37分）

区画図

: 区画図です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  180.11m²
  
  価格
  
  3030万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.59m²
  
  土地面積
  
  185.26m²
  
  価格
  
  2980万円

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平下神谷　第6　新築建売　休日はずっといたくなる家♪　販売概要

物件名	平下神谷　第6　新築建売　休日はずっといたくなる家♪
価格	2980万円・3030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.11m²・185.26m²（登記）	建物面積	106.59m²・110.96m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市平下神谷字立田帯周辺地図いわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「草野」歩20分乗り換え案内ＪＲ常磐線「いわき」歩59分乗り換え案内ＪＲ常磐線「四ッ倉」歩76分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、市道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：飯塚　愛梨、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC102684号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)プラス【TEL】0246-84-6151お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)プラス(株)プラスのその他の物件情報を見る福島県いわき市泉町6-1-21 国土交通大臣（1）第010064号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県いわき市（いわきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国294位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内12位
全国361位

利便度: 県内7位
全国345位

快適度: 県内5位
全国490位

富裕度: 県内4位
全国250位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国241位

偏差値: 51.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	90施設	県内1位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	6,735人	県内1位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内4位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内1位	全国49位
一般診療所数	245施設	県内2位	全国92位
1万人当たり病床数	150.8床	県内7位	全国301位
1万人当たり医師数	14.7人	県内8位	全国570位
介護老人施設定員数	2,604人	県内1位	全国55位
介護保険料	6,200円	県内8位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.99件	県内10位	全国504位
千人当たり交通事故件数	2.35件	県内12位	全国535位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

いわき市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

いわき市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

平下神谷 第6 新築建売 休日はずっといたくなる家♪ 物件詳細