◆MELDIA中川区服部4丁目・全3棟◆ 物件詳細

◆MELDIA中川区服部4丁目・全3棟◆

住所	愛知県名古屋市中川区服部４
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩16分、近鉄名古屋線「伏屋」歩32分、市営「服部2丁目」歩5分
価格	3680万円

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◆MELDIA◆☆まもなく完成♪早くも残り2棟＼見学・成約W特典／詳しくはプレゼント欄にて
◆4LDK♪◆並列駐車2台♪◆南向きで陽当たり◎◆ＪＲ「春田」歩16分

: 間もなく完成♪早くもB号棟ご成約。
残り2棟となりました。見学ご予約お待ちしております。

物件名	◆MELDIA中川区服部4丁目・全3棟◆
価格	3680万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	113m²（34.18坪）
建物面積	106.2m²～108.21m²（32.12坪～32.73坪）
住所	愛知県名古屋市中川区服部４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地（2024年5月）撮影　C号棟
現地（2024年4月25）撮影
南面道路で採光もよく入り明るいおうちです♪

現地（2024年5月）撮影　A号棟
(A号棟)、価格3680万円、4LDK+S、土地面積113m²、建物面積108.21m²
(C号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積113m²、建物面積106.2m²

C号棟
三口コンロで一度に沢山の料理ができますね。奥様に嬉しい食洗機標準装備♪
C号棟
21帖の広々としたリビングとなってます。
C号棟
リビングには床暖房搭載で冬は足元からポカポカです♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◇◆ご見学の方にクオカード3000円分プレゼントキャンペーン♪◆◇
＜プレゼント条件＞
・期間：毎月30組様限定。一家族一回限り。
・見学予約頂き初回来場の方で当社アンケートご記入頂き（身分証提示）、2回目のご相談時に来店もしくは物件でのお渡しになります。
※こちらのキャンペーンは予告なく終了する場合がございます。詳しくはご予約時にご確認下さい。

◆◇「新生活応援！選べる成約特典」◇◆　
2024年4/1～2024年12/末迄ご成約の方、エアコン2台プレゼント♪（6帖用）当社指定の商品となります。　その他家電やカーポートに変更もできます。

＼土日・オープンハウス開催♪／※完成後
「直接現地にお越しのお客様へ」
・担当が席を離れている場合や、他のお客様と重ならないように配慮致しますので、事前にご連絡いただけると幸いです。
※近郊物件もまとめてご案内できます。
土日以外のご案内も随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

床暖房
足元からじんわりとお部屋を温めてくれます。
空気を汚すことがないので衛生的で乾燥もないので快適に過ごすことが出来ます。
場所も取らないので器具が邪魔になることもありません。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
エコジョーズ
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。

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構造の特徴

剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
「三栄式羽子板ボルト」
木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「三栄式羽子板ボルト」。
スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図名古屋市中川区服部４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アズパークまで1324m
スーパー
バロー戸田店まで1316m
コンビニ
セブンイレブン名古屋服部3丁目店まで554m

中学校
名古屋市立はとり中学校まで617m
小学校
名古屋市立千音寺小学校まで849m
幼稚園・保育園
はとぽっぽ保育園まで78m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

中川区服部4丁目1001と入力頂くと物件付近に到着します。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アズパーク（約1324m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】トイザらス名古屋中川店（約1321m・徒歩17分）
■【スーパー】アオキスーパーアズパーク店（約1324m・徒歩17分）
■【スーパー】バロー戸田店（約1316m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋服部3丁目店（約554m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート中川千音寺店（約795m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート中川富田公園東店（約788m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ千音寺店（約1159m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局戸田北店（約1315m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギ薬局千音寺店（約1346m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオンウエルカムバスケット中川店（約986m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCMプロ千音寺店（約969m・徒歩13分）
■【中学校】名古屋市立はとり中学校（約617m・徒歩8分）
■【小学校】名古屋市立千音寺小学校（約849m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】はとぽっぽ保育園（約78m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市富田第一保育園（約307m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】なないろこどもえん（約716m・徒歩9分）
■【病院】医療法人聖真会春田仁愛病院（約1753m・徒歩22分）
■【郵便局】名古屋千音寺郵便局（約1065m・徒歩14分）
■【図書館】名古屋市富田図書館（約581m・徒歩8分）
■【銀行】名古屋銀行千音寺支店（約725m・徒歩10分）
■【銀行】いちい信用金庫富田町支店（約1246m・徒歩16分）
■【銀行】百五銀行戸田支店（約1320m・徒歩17分）
■【公園】万場川東公園（約2147m・徒歩27分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.2m²
  
  土地面積
  
  113m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.84m²
  
  土地面積
  
  113m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.21m²
  
  土地面積
  
  113m²
  
  価格
  
  3680万円

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◆MELDIA中川区服部4丁目・全3棟◆ 販売概要

物件名	◆MELDIA中川区服部4丁目・全3棟◆
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113m²（34.18坪）	建物面積	106.2m²～108.21m²（32.12坪～32.73坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区服部４周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩16分乗り換え案内近鉄名古屋線「伏屋」歩32分乗り換え案内市営「服部2丁目」歩5分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：大森、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第愛建2023建築確認02870号～02872号
その他制限事項	-

問い合わせ先	愛知ダイワ(株) 【TEL】052-249-5616お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 愛知ダイワ(株)愛知ダイワ(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区千代田5-1-15 江崎ビル2階愛知県知事（4）第020259号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中川区周辺エリアの物件

: 中川区吉津23-1期　新築分譲住宅　全5棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区吉津４; 【価格】3030万円・3180万円

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ＪＲ関西本線の物件

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: 【AVANTIA　アバンティア】　中川区　東春田; 【住所】愛知県名古屋市中川区東春田３; 【価格】3990万円

: 名古屋市　戸田明生３期; 【住所】愛知県名古屋市中川区戸田明正２; 【価格】3192万円～3592万円

: リナージュ名古屋市中川区戸田明正23-1期　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区戸田明正１; 【価格】3290万円・3490万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆MELDIA中川区服部4丁目・全3棟◆ 物件詳細