スマイルタウンJR塚口Ⅲ　事前説明会開催！/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

スマイルタウンJR塚口Ⅲ　事前説明会開催！/予告広告建築条件付土地

住所	兵庫県尼崎市御園２
交通	ＪＲ福知山線「塚口」歩11分、阪急神戸線「園田」バス6分若王寺歩9分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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【充実の周辺環境と、２路線利用可能な立地の良さが魅力の塚口エリア。】
自由設計で叶える理想の家。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【現地周辺写真】
最寄り駅の塚口駅は大型商業施設や飲食店などが並び、いつも賑わいをみせています。道路も広く整備されているので、車でのアクセスもラクラク。

販売スケジュール	先着順申込受付中事前説明会開催！参加予約受付開始！

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【現地周辺写真】
分譲地近くには緑豊かで広々とした公園が。お子様の遊び場や散歩コースとしても◎
【建物参考プラン】
キッチンを中心とした回遊の間取りで、家事動線がスムーズなプランです。
建物面積：100.19m²
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】
一直線に配したLDKは温かみを感じる木目を基調に、カジュアルな雰囲気に仕上げました。リビング階段でご家族のコミュニケーションもアップ。

【他の分譲地で公開中のモデルハウス／DK】
オシャレに快適に、家族の顔を見ながら食事の準備も出来て、自然と笑顔が生まれます。
【弊社施工例／SCL】
広々としたSCLは、インテリアにもこだわってオシャレな魅せるスペースに。お気に入りの靴や上着も映えますね！
【建物参考プラン】
玄関からの回遊動線や大型パントリーなど、永く暮らしていくに欠かせない暮らしやすさを追求したプランです。
建物面積：100.40m²

【弊社施工例／ランドリールーム】
天候や花粉を気にせず洗濯物が出来るランドリールームは、あると嬉しい家事ラクスペース。洗ってから片付けるまでがこの部屋で完結します！
JR塚口駅まで815m 通勤通学に便利な、アクセスの良い駅です。
園田幼稚園まで400m 毎日の送り迎えも負担にならない距離が◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

事前説明会開催！
ご不明な点がございましたら、関西住宅販売阪神支店までお気軽にお問い合わせください。

姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。どんな家が建つかご興味のある方、見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せください。

現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りでのご案内は、約２時間程度を予定しております。
お時間の無い方も調整いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい！皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。

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地図尼崎市御園２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR塚口駅まで815m 通勤通学に便利な、アクセスの良い駅です。
駅
阪急園田駅まで1815m 三宮や梅田まで1本で行くことができる便利な路線です。
幼稚園・保育園
園田幼稚園まで400m 毎日の送り迎えも負担にならない距離が◎

小学校
園田小学校まで650m 徒歩9分なので通学も安心。
中学校
園田中学校まで650m 落ち着いた雰囲気の中にある中学校です。
スーパー
コープこうべまで600m 急な買い物があってもスーパーが近いので大丈夫。

ショッピングセンター
グンゼタウンセンターつかしんまで1800m 自転車約８分なので休日のお買い物にも。
公園
丸橋公園まで400m 分譲地のすぐ近くに大きな公園が。お子様の外遊びもバッチリです。

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路線図

: 自由自在のアクセス環境で大阪へ・神戸へと楽しみが増えます！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR塚口駅（約815m・徒歩11分）
■【駅】阪急園田駅（約1815m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】園田幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】園田小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】園田中学校（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】コープこうべ（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】グンゼタウンセンターつかしん（約1800m・徒歩23分）
■【公園】丸橋公園（約400m・徒歩5分）

スマイルタウンJR塚口Ⅲ　事前説明会開催！/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマイルタウンJR塚口Ⅲ　事前説明会開催！/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	103.27m²～105.24m²（31.23坪～31.83坪）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順申込受付中事前説明会開催！参加予約受付開始！
住所	兵庫県尼崎市御園２周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「塚口」歩11分乗り換え案内阪急神戸線「園田」バス6分若王寺歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年7月末頃完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	関西住宅販売(株)阪神支店【TEL】0120-750009お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・関西住宅販売株式会社> 関西住宅販売(株)阪神支店関西住宅販売(株)阪神支店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市水堂町3-18-23 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ福知山線の物件

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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