下府４（西鉄新宮駅） 4980万円・5480万円物件詳細

下府４（西鉄新宮駅） 4980万円・5480万円

住所	福岡県糟屋郡新宮町下府４
交通	西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩5分、ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩25分、ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩25分
価格	4980万円・5480万円

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: 室内（2024年4月）撮影
リビングに続いてウッドデッキがあるので、アウトドアリビングとして活用することも可能です♪

物件名	下府４（西鉄新宮駅） 4980万円・5480万円
価格	4980万円・5480万円
間取り	4LDK
土地面積	223.24m²・236.02m²
建物面積	96.47m²・105.99m²
住所	福岡県糟屋郡新宮町下府４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年4月）撮影
1号棟・2号棟とも生活動線や家事動線が効率的で人気の平屋住宅です。
室内（2024年4月）撮影
広々新品のキッチン。収納もたっぷり。さらに床下収納つき。家族も集まりお料理も楽しくなります。家族そろって料理の腕を振るってください
(1号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

室内（2024年4月）撮影
ゆったりお風呂で１日の疲れをいやしてください。マイホームを手にした喜びにも浸ってください。
室内（2024年4月）撮影
IHクッキングヒーター。お掃除も簡単。オール電化物件です。
室内（2024年4月）撮影
ここを自分好みの家具・インテリアでコーディネート。想像してみて下さい。楽しい時間が待っています。

現地（2024年4月）撮影
玄関ドア。帰宅時に鍵や鍵穴を探さなくても開錠できるタッチキー。
室内（2024年4月）撮影
シンプルでコンパクトながら収納たっぷりのシャワー付き洗面化粧台。
室内（2024年4月）撮影
幅1800のカップボードは収納力抜群！
電子レンジや炊飯器などの家電も置けます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地案内会開催中】お気軽にお問合せ下さい。複数物件も案内いたします。

☆平日、土日祝日・夜間など時間帯。現地待ち合わせ、指定場所での送迎、ご相談ください。

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地図糟屋郡新宮町下府４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ新宮杜の宮店（約826m・徒歩11分）
■【スーパー】ゆめマート新宮（約1151m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン新宮下府4丁目店（約140m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン新宮緑ケ浜四丁目店（約1139m・徒歩15分）
■【ホームセンター】IKEA福岡新宮（約1925m・徒歩25分）
■【ホームセンター】カインズ福岡新宮店（約1868m・徒歩24分）
■【中学校】新宮町立新宮中学校（約833m・徒歩11分）
■【小学校】新宮町立新宮小学校（約589m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】新宮下府コスモス保育園（約469m・徒歩6分）
■【郵便局】新宮郵便局（約982m・徒歩13分）
■【役所】新宮町役場（約1265m・徒歩16分）
■【公園】人丸公園（約774m・徒歩10分）

下府４（西鉄新宮駅） 4980万円・5480万円販売概要

物件名	下府４（西鉄新宮駅） 4980万円・5480万円
価格	4980万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	223.24m²・236.02m²	建物面積	96.47m²・105.99m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町下府４周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩5分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩25分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、九州電力、建築確認番号：第R05SHC122846号(1号地）第R05SHC122847号(2号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ふじわら不動産【TEL】092-692-5056お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020055号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ふじわら不動産(株)ふじわら不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香住ヶ丘2-11-36 ジョイナス九産大前101 福岡県知事（1）第020055号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下府４（西鉄新宮駅） 4980万円・5480万円 物件詳細