残1棟！　【郷ケ丘2丁目第6】　大型収納から小さめ収納まで充実した新築建売住宅！　物件詳細

残1棟！　【郷ケ丘2丁目第6】　大型収納から小さめ収納まで充実した新築建売住宅！　

住所	福島県いわき市郷ケ丘２
交通	ＪＲ常磐線「いわき」歩53分、ＪＲ常磐線「内郷」歩72分、ＪＲ常磐線「湯本」歩91分
価格	3090万円

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【プレゼントキャンペーン対象物件！】
デザイナーズ新築住宅♪
◆小学校まで徒歩10分
◇半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室♪
◆全居室収納付！
◇人気の対面キッチン♪

: ◆外観の写真です◆　外壁仕上げ材は窯業系サイディング。裏面に付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします♪

物件名	残1棟！　【郷ケ丘2丁目第6】　大型収納から小さめ収納まで充実した新築建売住宅！
価格	3090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	199.47m²（60.33坪）（登記）
建物面積	108.47m²（32.81坪）（登記）
住所	福島県いわき市郷ケ丘２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / ルーフバルコニー

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区画図です。
◆リビングの写真です◆　休日はリビングで、ゆっくりとテレビ鑑賞など…楽しみが増えますね。　オシャレでお掃除しやすいフローリングは、お子様が飲み物をこぼしても、サッと拭き取れます♪☆
◆リビングの写真です◆　フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、それがナチュラルな美しさになっていますね♪

◆キッチンの写真です◆システムキッチンは見た目スッキリなのに収納力たっぷりです♪さらに床下収納もありますので、物が多くなりがちなキッチンもスッキリとしていられそうです。
◆キッチンの写真です◆　システムキッチンは収納スペースが統一されていて機能的！食器や調理器具、保存食もすっきりと収納でき、キッチンが片付きますので、作業もはかどります♪おしゃれ度もアップするでし
◆リビングの写真です◆　フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、それがナチュラルな美しさになっていますね♪

◆和室の写真です◆　お泊りに来た親戚や来客時、ちょっと横になりたい時にあると便利です♪　和の雰囲気が心を落ち着かせてくれますね♪
◆玄関の写真です◆
広々玄関で人の出入りが楽！　シューズボックスは収納力たっぷりで、整理整頓も楽ちんですね。お洒落な玄関はお客様からも喜んでいただけそうです！！
◆バルコニーの写真です◆　明るく風通しの良い空間です。バルコニーには二部屋から出入りできます♪　たくさん干せてよく乾き、いつもふかふかの洗濯物！心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼事前にお問い合わせ頂ければ平日・土日問わずご案内可能です／

■当社のご案内について■
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・現地待ち合わせ可能です。来社頂いてからの送迎も可能となります。
・気になることはご質問頂き、丁寧にお答えいたします。
・事前にお問い合わせ頂ければ、平日土日いつでもご案内可能です。

※キッズルーム完備-安心のご相談を♪
※マスク接客、アルコール消毒対応しております！

■お車で来られる予定のお客様へ■
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【福島県いわき市泉町6-1-21】に当店がございます。店舗前に専用駐車場完備しております♪

また物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。スタッフが誘導しますので事前にご連絡ください。

■住宅ローンのご相談■
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「住宅探しって何から始めればいいのかわからない…」
「いつ買うのがお得なの・・・？」
「住宅ローンって難しそうだし、大変そう…」

お客様からよくお聞きするお言葉です。

※勤務年数の少ない方
※自己資金の少ない方
※ほかに借り入れがある方
※住宅ローンのお借り入れに不安のある方

お客様のライフスタイルや、資金の状況によって購入時期や購入する物件も変わってくると思います。
お客様のご心配なことを1つでも解決できるように心がけております。

＜いわき市出身の不動産会社＞
当社は社員全員がいわき市の出身の社員です。宅地建物取引士が5名在籍しております。
お家は一生のお買い物。売ったら終わり買ったら終わりではなく、
実績と専門知識を生かし、住宅ローンのご相談・物件の購入に関するご相談・購入に係る費用に関することすべてを
地元の私共が一生サポート致します。お気軽にご相談ください。

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設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システム♪比較的結露が起こりにくく、シックハウス症候群（アレルギー）の対策にもなっています！
Low-e複層ガラス
内面部に特殊な金属膜を設けたLow-e複層ガラス！断熱効果や防音効果がございます♪
TV付モニターフォン
誰が来ても安心のTVモニター付インターフォン♪録画機能付きで防犯性や利便性に優れています！

エコジョーズ
排熱を上手に活用しているため、熱効率は従来のガス給湯器の約80％から約95％へ15％もアップ。ガス代が節約でき、給湯効率が良いのが特徴です！
室内物干
室内物干で雨の日も安心♪オプションではなく最初から備え付けられています♪

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構造の特徴

ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

住宅性能評価
一建設の住まいは、この住宅性能評価の5分野8項目において最高等級を取得しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
木造軸組工法
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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地図いわき市郷ケ丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら錦店まで776m
ショッピングセンター
マルトショッピングセンター中岡まで1484m
スーパー
ヨークベニマル勿来江栗店まで1444m

スーパー
マルト錦店まで2473m
ドラッグストア
ウエルシアいわき錦店まで802m
ドラッグストア
くすりのマルト健康の森とりい店まで770m

ドラッグストア
ツルハドラッグいわき中岡店まで1312m
ホームセンター
ケーズデンキ勿来錦店まで984m
ホームセンター
ホームセンター山新錦店まで1207m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら錦店（約776m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】マルトショッピングセンター中岡（約1484m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ中岡店（約1485m・徒歩19分）
■【スーパー】マルトSC中岡店（約1486m・徒歩19分）
■【スーパー】ヨークベニマル勿来江栗店（約1444m・徒歩19分）
■【スーパー】マルト錦店（約2473m・徒歩31分）
■【コンビニ】ファミリーマートいわき錦町江栗店（約648m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンいわき江栗店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソンいわき錦町江栗三丁目店（約715m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシアいわき錦店（約802m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりのマルト健康の森とりい店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグいわき中岡店（約1312m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ勿来錦店（約984m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンター山新錦店（約1207m・徒歩16分）
■【ホームセンター】（株）吉田家具店（約2608m・徒歩33分）
■【高校・高専】福島県立磐城農業高校（約2358m・徒歩30分）
■【高校・高専】福島県立勿来工業高校（約2914m・徒歩37分）
■【中学校】双葉町立双葉中学校（約853m・徒歩11分）
■【中学校】いわき市立植田中学校（約2089m・徒歩27分）
■【中学校】いわき市立錦中学校（約2249m・徒歩29分）
■【小学校】双葉町立双葉南小学校（約848m・徒歩11分）
■【小学校】双葉町立双葉北小学校（約845m・徒歩11分）
■【小学校】いわき市立錦小学校（約1065m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】錦星幼保連携型認定こども園（約856m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】錦星幼保連携型認定こども園（約859m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】双葉町立ふたば幼稚園（約846m・徒歩11分）
■【病院】社団医療法人至誠会こうじま慈愛病院（約1376m・徒歩18分）
■【病院】櫛田病院（約1994m・徒歩25分）
■【病院】社団医療法人呉羽会呉羽総合病院（約2190m・徒歩28分）
■【郵便局】錦町山王簡易郵便局（約804m・徒歩11分）

区画図

: 区画図です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  199.47m²
  
  価格
  
  3090万円

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残1棟！　【郷ケ丘2丁目第6】　大型収納から小さめ収納まで充実した新築建売住宅！　販売概要

物件名	残1棟！　【郷ケ丘2丁目第6】　大型収納から小さめ収納まで充実した新築建売住宅！
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	199.47m²（60.33坪）（登記）	建物面積	108.47m²（32.81坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市郷ケ丘２周辺地図いわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「いわき」歩53分乗り換え案内ＪＲ常磐線「内郷」歩72分乗り換え案内ＪＲ常磐線「湯本」歩91分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：緑川　伸二、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)プラス【TEL】0246-84-6151お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)プラス(株)プラスのその他の物件情報を見る福島県いわき市泉町6-1-21 国土交通大臣（1）第010064号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県いわき市（いわきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国294位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内12位
全国361位

利便度: 県内7位
全国345位

快適度: 県内5位
全国490位

富裕度: 県内4位
全国250位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国241位

偏差値: 51.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	90施設	県内1位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	6,735人	県内1位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内4位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内1位	全国49位
一般診療所数	245施設	県内2位	全国92位
1万人当たり病床数	150.8床	県内7位	全国301位
1万人当たり医師数	14.7人	県内8位	全国570位
介護老人施設定員数	2,604人	県内1位	全国55位
介護保険料	6,200円	県内8位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.99件	県内10位	全国504位
千人当たり交通事故件数	2.35件	県内12位	全国535位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

いわき市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

いわき市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

残1棟！ 【郷ケ丘2丁目第6】 大型収納から小さめ収納まで充実した新築建売住宅！ 物件詳細