＼☆【勿来町酒井　第2】　価格変更　新築建売　家族との時間をもっと楽しく！☆／物件詳細

＼☆【勿来町酒井　第2】　価格変更　新築建売　家族との時間をもっと楽しく！☆／

住所	福島県いわき市勿来町酒井北境
交通	ＪＲ常磐線「勿来」歩41分、ＪＲ常磐線「植田」歩75分
価格	1990万円・2190万円

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━━ 内見ご案内できます ━━
☆小・中学校近く教育環境充実
☆ＬＤＫは対面式キッチン採用！
☆雨の日でも安心浴室乾燥機能♪
☆洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！

: 《リビングの写真です。》　●休日はリビングで、ゆっくりとテレビ鑑賞など…楽しみが増えますね。　オシャレでお掃除しやすいフローリングは、お子様が飲み物をこぼしても、サッと拭き取れます♪☆

物件名	＼☆【勿来町酒井　第2】　価格変更　新築建売　家族との時間をもっと楽しく！☆／
価格	1990万円・2190万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	186.5m²・201.4m²（56.41坪・60.92坪）（登記）
建物面積	106.82m²・108.05m²（32.31坪・32.68坪）（登記）
住所	福島県いわき市勿来町酒井北境

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 納戸

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《11号棟　外観の写真です。》　●外壁仕上げ材は窯業系サイディング。裏面に付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします♪
区画図
(11号棟)、価格2190万円、4LDK+S、土地面積201.4m²、建物面積106.82m²

(9号棟)、価格1990万円、4LDK+S、土地面積186.5m²、建物面積108.05m²
《リビングの写真です。》　●フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、それがナチュラルな美しさになっていますね♪
　《和室の写真です。》　●赤ちゃんのハイハイスペースにも和室は良いですね♪　和の雰囲気が心を落ち着かせてくれます♪　ご家族のお昼寝スペースとしても活躍しそうです。

　《キッチンの写真です。》　●デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンです。　対面式キッチンは、家族の会話が途切れませんね♪
《リビングの写真です。》　●家族団らんの時間が増えそうなリビングですね。　フローリングは、汚れがつきにくく、日常のお手入れはから拭きだけで OKです♪
　《キッチンの写真です。》　●システムキッチンは見た目スッキリなのに収納力たっぷりです♪さらに床下収納もありますので、物が多くなりがちなキッチンもスッキリとしていられそうです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼事前にお問い合わせ頂ければ平日・土日問わずご案内可能です／

■当社のご案内について■
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・現地待ち合わせ可能です。来社頂いてからの送迎も可能となります。
・気になることはご質問頂き、丁寧にお答えいたします。
・事前にお問い合わせ頂ければ、平日土日いつでもご案内可能です。

※キッズルーム完備-安心のご相談を♪
※マスク接客、アルコール消毒対応しております！

■お車で来られる予定のお客様へ■
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【福島県いわき市泉町6-1-21】に当店がございます。店舗前に専用駐車場完備しております♪

また物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。スタッフが誘導しますので事前にご連絡ください。

■住宅ローンのご相談■
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「住宅探しって何から始めればいいのかわからない…」
「いつ買うのがお得なの・・・？」
「住宅ローンって難しそうだし、大変そう…」

お客様からよくお聞きするお言葉です。

※勤務年数の少ない方
※自己資金の少ない方
※ほかに借り入れがある方
※住宅ローンのお借り入れに不安のある方

お客様のライフスタイルや、資金の状況によって購入時期や購入する物件も変わってくると思います。
お客様のご心配なことを1つでも解決できるように心がけております。

＜いわき市出身の不動産会社＞
当社は社員全員がいわき市の出身の社員です。宅地建物取引士が5名在籍しております。
お家は一生のお買い物。売ったら終わり買ったら終わりではなく、
実績と専門知識を生かし、住宅ローンのご相談・物件の購入に関するご相談・購入に係る費用に関することすべてを
地元の私共が一生サポート致します。お気軽にご相談ください。

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設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システム♪比較的結露が起こりにくく、シックハウス症候群（アレルギー）の対策にもなっています！
Low-e複層ガラス
内面部に特殊な金属膜を設けたLow-e複層ガラス！断熱効果や防音効果がございます♪
TV付モニターフォン
誰が来ても安心のTVモニター付インターフォン♪録画機能付きで防犯性や利便性に優れています！

エコジョーズ
排熱を上手に活用しているため、熱効率は従来のガス給湯器の約80％から約95％へ15％もアップ。ガス代が節約でき、給湯効率が良いのが特徴です！
室内物干
室内物干で雨の日も安心♪オプションではなく最初から備え付けられています♪

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構造の特徴

ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

住宅性能評価
一建設の住まいは、この住宅性能評価の5分野8項目において最高等級を取得しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
木造軸組工法
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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地図いわき市勿来町酒井北境周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
マルトSC勿来十条まで1319m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら錦店まで3417m
スーパー
マルトSC窪田店まで1495m

スーパー
ヨークベニマル勿来江栗店まで2813m
スーパー
マルト勿来駅前店まで3091m
ドラッグストア
くすりのマルト健康の森窪田店まで1436m

ドラッグストア
ツルハドラッグ勿来店まで2954m
ホームセンター
ケーズデンキ勿来錦店まで3219m
ホームセンター
ホームセンター山新錦店まで3350m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】マルトSC勿来十条（約1319m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら錦店（約3417m・徒歩43分）
■【スーパー】マルトSC窪田店（約1495m・徒歩19分）
■【スーパー】ヨークベニマル勿来江栗店（約2813m・徒歩36分）
■【スーパー】マルト勿来駅前店（約3091m・徒歩39分）
■【コンビニ】ローソンいわき勿来窪田店（約737m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブンいわき勿来酒井原店（約671m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマートいわき勿来窪田店（約1137m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】くすりのマルト健康の森窪田店（約1436m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ勿来店（約2954m・徒歩37分）
■【ドラッグストア】ウエルシアいわき錦店（約3443m・徒歩44分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ勿来錦店（約3219m・徒歩41分）
■【ホームセンター】ホームセンター山新錦店（約3350m・徒歩42分）
■【高校・高専】福島県立勿来高校（約1337m・徒歩17分）
■【中学校】いわき市立勿来第一中学校（約1119m・徒歩14分）
■【中学校】いわき市立川部中学校（約3440m・徒歩43分）
■【中学校】いわき市立勿来第二中学校（約3409m・徒歩43分）
■【小学校】いわき市立勿来第一小学校（約933m・徒歩12分）
■【小学校】いわき市立勿来第三小学校（約1786m・徒歩23分）
■【小学校】いわき市立川部小学校（約3083m・徒歩39分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園なこそ幼稚園（約792m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】窪田保育所（約1097m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】みそら保育園（約1705m・徒歩22分）
■【病院】医療法人社団栄央会なこそ病院（約1222m・徒歩16分）
■【病院】社団医療法人呉羽会呉羽総合病院（約3589m・徒歩45分）
■【病院】社団医療法人至誠会こうじま慈愛病院（約3595m・徒歩45分）
■【郵便局】勿来郵便局（約826m・徒歩11分）
■【郵便局】勿来酒井郵便局（約1580m・徒歩20分）
■【郵便局】いわき川部郵便局（約2805m・徒歩36分）
■【銀行】東邦銀行勿来支店（約817m・徒歩11分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  201.4m²
  
  価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.05m²
  
  土地面積
  
  186.5m²
  
  価格
  
  1990万円

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＼☆【勿来町酒井　第2】　価格変更　新築建売　家族との時間をもっと楽しく！☆／販売概要

物件名	＼☆【勿来町酒井　第2】　価格変更　新築建売　家族との時間をもっと楽しく！☆／
価格	1990万円・2190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	186.5m²・201.4m²（56.41坪・60.92坪）（登記）	建物面積	106.82m²・108.05m²（32.31坪・32.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市勿来町酒井北境周辺地図いわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「勿来」歩41分乗り換え案内ＪＲ常磐線「植田」歩75分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	11戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：緑川　伸二、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)プラス【TEL】0246-84-6151お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)プラス(株)プラスのその他の物件情報を見る福島県いわき市泉町6-1-21 国土交通大臣（1）第010064号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県いわき市（いわきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国294位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内12位
全国361位

利便度: 県内7位
全国345位

快適度: 県内5位
全国490位

富裕度: 県内4位
全国250位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国241位

偏差値: 51.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	90施設	県内1位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	6,735人	県内1位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内4位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内1位	全国49位
一般診療所数	245施設	県内2位	全国92位
1万人当たり病床数	150.8床	県内7位	全国301位
1万人当たり医師数	14.7人	県内8位	全国570位
介護老人施設定員数	2,604人	県内1位	全国55位
介護保険料	6,200円	県内8位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.99件	県内10位	全国504位
千人当たり交通事故件数	2.35件	県内12位	全国535位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

いわき市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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