●内覧動画公開中●リナージュ佐伯区五日市中央22-2期物件詳細

●内覧動画公開中●リナージュ佐伯区五日市中央22-2期

住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５
交通	広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩20分、ＪＲ山陽本線「五日市」歩21分
価格	3480万円・3580万円

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: 1号棟　現地外観写真です♪

物件名	●内覧動画公開中●リナージュ佐伯区五日市中央22-2期
価格	3480万円・3580万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	90.45m²・91.71m²（27.36坪・27.74坪）（登記）
建物面積	95.21m²・95.63m²（28.80坪・28.92坪）（登記）
住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積91.71m²、建物面積95.21m²
2号棟　現地外観写真です♪
(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積90.45m²、建物面積95.63m²

区画図です♪
明るい日差しが差し込む広々としたリビングです♪
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪

清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪
広々とした浴室はベンチスペースもあり快適な半身浴もできます♪
1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご案内受付中【24時間】
082-533-6240
nishihiroshima@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

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ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

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地図広島市佐伯区五日市中央５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
坪井保育園まで643m
小学校
広島市立五日市中央小学校まで970m
中学校
広島市立五日市中学校まで242m

病院
医療法人社団初仁会桧田病院まで1193m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ゆめタウン五日市（約595m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島コイン通り店（約362m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】坪井保育園（約643m・徒歩9分）
■【小学校】広島市立五日市中央小学校（約970m・徒歩13分）
■【中学校】広島市立五日市中学校（約242m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団初仁会桧田病院（約1193m・徒歩15分）
■【郵便局】広島コイン通郵便局（約382m・徒歩5分）
■【銀行】伊予銀行五日市支店（約439m・徒歩6分）

区画図

: 区画図です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  90.45m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.21m²
  
  土地面積
  
  91.71m²
  
  価格
  
  3580万円

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●内覧動画公開中●リナージュ佐伯区五日市中央22-2期販売概要

物件名	●内覧動画公開中●リナージュ佐伯区五日市中央22-2期
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.45m²・91.71m²（27.36坪・27.74坪）（登記）	建物面積	95.21m²・95.63m²（28.80坪・28.92坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「五日市」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年9月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：原田　直季、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売西広島営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】082-533-6240お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売西広島営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売西広島営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区中広町3-4-10 国土交通大臣（1）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島市佐伯区周辺エリアの物件

: 【西風新都こころ】M4-15号地（Tenot《テノト》）・M3-24号地（和モダン）; 【住所】広島県広島市佐伯区石内北２; 【価格】4620万円・4830万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市佐伯区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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