芝山６（高根木戸駅） 3690万円～3890万円物件詳細

芝山６（高根木戸駅） 3690万円～3890万円

住所	千葉県船橋市芝山６
交通	新京成線「高根木戸」歩14分、東葉高速鉄道「飯山満」歩21分、新京成線「高根公団」歩13分
価格	3690万円～3890万円

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: 【人生を極める住い】
ここにしか存在しない、落着く場所である我が家の敷地、足を踏み入れる事ができるオーナーの特権。そして玄関をあければそこからすべて自由に創造できる空間。たったひとつの私の「住まい」。

物件名	芝山６（高根木戸駅） 3690万円～3890万円
価格	3690万円～3890万円
間取り	4LDK
土地面積	111.95m²～114.6m²33.86坪～34.66坪
建物面積	93.15m²～99.37m²28.17坪～30.05坪
住所	千葉県船橋市芝山６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 高機能トイレ

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【1日1日の住み心地】
お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まいを。
(1)、価格3890万円、4LDK、土地面積111.95m²、建物面積99.37m²
(2)、価格3690万円、4LDK、土地面積114.6m²、建物面積93.15m²

【風趣を、見晴らす】
今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。
【静寂な風趣】
静寂の中に佇む邸。いつもと変わらぬ、にぎやかな一日が始まる。新たな年の始まりに、日常の喜びや家族の絆が積みあがっていくような…自分たちらしい毎日がずっと、ずっと続く住まいを。
【幸せよ、つづけ。】
幸せな時間は、住まいの中で生まれています。「おかえりなさい」お家族が迎えてくれる幸せ。食卓から「おかわり」が聞こえる幸せ。笑顔を交わしながら家族の時間を過ごす幸せ。

【「住む家」から「過ごす家」へ】
一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わ
住宅性能表示制度４分野６項目最高等級取得
国土交通大臣が指定した第三者機関が客観的に住宅の性能を証明する制度。住宅に必要な基本性能を10区分し等級という形でランク付。その４分野６項目で最高等級取得。
スケルトンインフィル住宅
スケルトン（耐久性を高めた建物の構造体）とインフィル（間取りや設備など内装）を分離することで、高い耐久性はそのままに間取りの変更が容易にできる永住指向型の住宅になっています

オリジナルのI.D.S工法
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法。独自開発の「耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」等を使用した高耐久・高性能住宅です。
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められた耐力面材です。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。

【ポリスチレンフォーム】
水に強い成形型断熱材。屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。
※一部グラスウールを使用する場合があります。
【基礎パッキン】
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

【圧床合板】
強い耐震性に貢献。下地の合板に厚さ24ミリの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
【設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方取得】
第三者の専門家の目から10項目を設計時（設計住宅性能評価）と建設時（建設住宅性能評価）に評価し、意図した通りの家ができているか評価します。
船橋市立高郷小学校まで845m

船橋市立七林中学校まで1575m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
■現地案内会開催！
こちらの物件はすぐに現地見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
ご案内方法はご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。

(1)初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

(2)住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

(3)さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

(4)無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス

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地図船橋市芝山６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エポカ高根台（約1010m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】サンキ高根公団店（約958m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら飯山満店（約1685m・徒歩22分）
■【スーパー】イオン高根木戸店（約1072m・徒歩14分）
■【スーパー】リブレ京成高根台店（約1010m・徒歩13分）
■【スーパー】ミニコープ芝山店（約1134m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋芝山6丁目店（約305m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン船橋西習志野一丁目店（約553m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋新高根6丁目店（約728m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア船橋新高根店（約592m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシエポカ高根台店（約945m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ船橋芝山店（約1229m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームエポカ高根台店（約1011m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ビバホーム船橋店（約1318m・徒歩17分）
■【高校・高専】千葉県立船橋芝山高校（約778m・徒歩10分）
■【高校・高専】千葉県立船橋東高校（約1267m・徒歩16分）
■【中学校】船橋市立七林中学校（約1575m・徒歩20分）
■【小学校】船橋市立高郷小学校（約845m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】かもめ保育園（約718m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】木戸脇幼稚園（約859m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】船橋こどもの木保育園（約908m・徒歩12分）
■【病院】医療法人徳洲会千葉徳洲会病院（約1196m・徒歩15分）
■【病院】医療法人愛の家高根台病院（約1406m・徒歩18分）
■【郵便局】高根公団南口郵便局（約851m・徒歩11分）
■【郵便局】船橋高根台郵便局（約1096m・徒歩14分）
■【郵便局】船橋高根台六郵便局（約1299m・徒歩17分）
■【銀行】東京ベイ信用金庫高根支店（約337m・徒歩5分）
■【銀行】京葉銀行高根支店（約998m・徒歩13分）
■【銀行】千葉銀行高根台支店（約1004m・徒歩13分）
■【公園】芝山東緑地（約722m・徒歩10分）

芝山６（高根木戸駅） 3690万円～3890万円販売概要

物件名	芝山６（高根木戸駅） 3690万円～3890万円
価格	3690万円～3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	111.95m²～114.6m²33.86坪～34.66坪	建物面積	93.15m²～99.37m²28.17坪～30.05坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市芝山６周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	新京成線「高根木戸」歩14分乗り換え案内東葉高速鉄道「飯山満」歩21分乗り換え案内新京成線「高根公団」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A123
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ひむか住建【TEL】043-306-8935お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017749号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ひむか住建(株)ひむか住建のその他の物件情報を見る千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-31-19 千葉県知事（1）第017749号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

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: オープンセレクション船橋本町; 【住所】千葉県船橋市本町３; 【価格】6130万円

: サニータウン船橋市北本町２丁目第2期; 【住所】千葉県船橋市北本町２; 【価格】3498万円

新京成線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ船橋市習志野台; 【住所】千葉県船橋市習志野台５; 【価格】3780万円～3980万円

: LIGNAGE　　船橋市前原東２２－１期; 【住所】千葉県船橋市前原東５; 【価格】3990万円～4190万円

: オープンプレイス二宮コンフォート; 【住所】千葉県船橋市二宮１; 【価格】3479万円～3999万円

: マストタウン前原西【積水ハウス】; 【住所】千葉県船橋市前原西７; 【価格】3980万円～4780万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

芝山６（高根木戸駅） 3690万円～3890万円 物件詳細