グッドタウン諸福　第２期物件詳細

グッドタウン諸福　第２期

住所	大阪府大東市諸福１
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩11分、ＪＲ片町線「住道」歩19分、地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩23分
価格	3680万円～3780万円

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◆欲しい設備が全て標準装備◆
ハイグレード仕様の「グッドタウン諸福　第２期」が全６区画で登場！
間口が広く日当たり良好なＬＤＫは圧巻の１８帖！
お車２台駐車可能です！

: デザイン性の高いオシャレが外観です！Ｇ号地

物件名	グッドタウン諸福　第２期
価格	3680万円～3780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	70.01m²（21.17坪）（実測）
建物面積	96.39m²（29.15坪）（実測）
住所	大阪府大東市諸福１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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「グッドタウン」シリーズ続々登場です！
大きな家具も余裕の広さのＬＤＫです。Ｇ号地
(Ｇ号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積70.01m²、建物面積96.39m²

大東市立諸福小学校まで240m 低学年のお子様でも安心して歩いていける距離です。小学校が近いの嬉しいですね。
人気エリアの諸福に全６区画で新規分譲開始です。Ｆ号地
(Ｆ号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積70.01m²、建物面積96.39m²

日当たり良好なＬＤＫは圧巻の１８帖。Ｆ号地
前面道路、間口も広く生活環境の整った好立地です。
お車２台駐車可能な敷地２１坪です。Ｂ号地

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
豪華設備が標準装備の「グッドタウン諸福」を是非お早めにご覧下さい！
スムーズにご案内、ご覧い頂くために、必ず事前にご予約を頂きます様お願い申し上げます。

【住宅ローン相談会開催中】
◆勤続年数が短い
◆貯金が無い
◆頭金が無い
◆車のローンがある
◆自営業
◆今の家を売却して購入したい
◆金融機関に滞納があった
◆女性単身
◆アルバイト・パート
◆年収が低い
◆転職したばかり
◆他社で断られた
などなどどんな相談でもハウジングエビスにお任せください！
もちろん相談無料です
お気軽にお問い合わせください！

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地図大東市諸福１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
東諸福公園まで240m 多目的広場、沢山の遊具があるとても広い公園です。
小学校
大東市立諸福小学校まで240m 低学年のお子様でも安心して歩いていける距離です。小学校が近いの嬉しいですね。
スーパー
万代諸福店まで400m 品揃えが良くお買い得商品や、良いものがリーズナブルな人気のスーパーです。【営業時間：9:00～22:00】

中学校
大東市立諸福中学校まで480m お子様も無理なく通っていただける距離です。
ドラッグストア
ドラッグアカカベ諸福店まで240m 23時まで営業しているドラッグストア。夜遅くまで空いているのも嬉しいですね。【営業時間：10:00～23:00】
ショッピングセンター
ららぽーと門真・三井アウトレットパークまで3760m 2023年に開業したアウトレットもある大きな商業施設です。【営業時間：10:00～21:00】

幼稚園・保育園
大東市立諸福幼稚園まで240m 徒歩３分でお家からも近く、お仕事帰りの送り迎えも助かります。
その他環境写真
くら寿司諸福店まで240m 「四大添加物無添加」の大人気回転寿司です。【営業時間：11:00～23:00】
ショッピングセンター
ポップタウン住道オペラパークまで1440m 京阪百貨店と沢山の専門店がある商業施設。【営業時間：10:00～20:00】

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】東諸福公園（約240m・徒歩3分）
■【小学校】大東市立諸福小学校（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】万代諸福店（約400m・徒歩5分）
■【中学校】大東市立諸福中学校（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ諸福店（約240m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと門真・三井アウトレットパーク（約3760m・徒歩47分）
■【幼稚園・保育園】大東市立諸福幼稚園（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】くら寿司諸福店（約240m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ポップタウン住道オペラパーク（約1440m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン大東諸福1丁目店（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園聖心保育園（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオン鴻池店（約640m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリ大東諸福店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ジョーシン大東店（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】大東諸福郵便局（約240m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン大東新田店（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】カインズ東大阪（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】マクドナルドイオン鴻池店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】ラ・ムー大東新田店（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ大東店（約1360m・徒歩17分）
■【病院】野崎徳洲会病院（約2720m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセンター門真倉庫店（約3520m・徒歩44分）
■【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地（約3520m・徒歩44分）
■【公園】深北緑地（約3360m・徒歩42分）
■【その他環境】ジョリーパスタ大東店（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】餃子の王将大東諸福店（約320m・徒歩4分）
■【その他環境】鶴見緑地キャンプ場（約3360m・徒歩42分）
■【ショッピングセンター】洋服の青山大東店（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】東大阪ゴルフセンター（約1280m・徒歩16分）
■【その他環境】スシロー大東諸福店（約960m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ｇ号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  70.01m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  Ｆ号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  70.01m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  Ｂ号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  70.01m²
  
  価格
  
  3680万円

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グッドタウン諸福　第２期販売概要

物件名	グッドタウン諸福　第２期
価格	3680万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.01m²（21.17坪）（実測）	建物面積	96.39m²（29.15坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大東市諸福１周辺地図大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩11分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩19分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩23分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：谷口、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建大府２３２０９９８号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウジングエビス【TEL】0120-560808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウジングエビス(株)ハウジングエビスのその他の物件情報を見る大阪府大東市氷野1-16-10 大阪府知事（3）第055706号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大東市周辺エリアの物件

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: プランドール大東市三住町; 【住所】大阪府大東市三住町; 【価格】4640万円～4940万円

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ＪＲ片町線の物件

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: 江瀬美町（四條畷駅）3080万円～3180万円; 【住所】大阪府四條畷市江瀬美町; 【価格】3080万円～3180万円

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大阪府大東市（だいとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内26位

全国744位

偏差値: 47.38

項目別順位

安心度: 府内25位
全国757位

利便度: 府内21位
全国570位

快適度: 府内24位
全国393位

富裕度: 府内19位
全国433位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内14位

全国299位

偏差値: 50.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,670人	府内14位	全国171位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国350位
一般診療所数	82施設	府内20位	全国248位
1万人当たり病床数	104.4床	府内20位	全国504位
1万人当たり医師数	16.9人	府内27位	全国489位
介護老人施設定員数	555人	府内20位	全国435位
介護保険料	6,420円	府内23位	全国675位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内29位	全国795位
千人当たり交通事故件数	2.25件	府内8位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大東市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グッドタウン諸福 第２期 物件詳細