～飯田産業がお届けするハートフルタウン～本Ⅰ立川若葉町2丁目～全3棟誕生～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～本Ⅰ立川若葉町2丁目～全3棟誕生～

住所	東京都立川市若葉町２
交通	ＪＲ中央線「国立」バス10分変電所前歩2分～3分
価格	3390万円・3690万円

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～堂々完成！内覧・即入居可！～
利便性溢れる「国立」駅バス10分の好立地！
ゆとりのあるロフト付きプラン♪
南面カースペース・お庭につき、陽当たり良好♪

: （4月撮影１号棟）閑静な住宅地で目を惹くナチュラルでモダンなデザイン。ハートフルタウンシリーズでは、安価で良質な家づくりを目指し、より多くの方々にマイホームの夢を実現させていただきたいと考えております

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～本Ⅰ立川若葉町2丁目～全3棟誕生～
価格	3390万円・3690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	88.04m²・90.19m²（実測）
建物面積	70.38m²・71.73m²（実測）
住所	東京都立川市若葉町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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（4月撮影１号棟）生活に溶け込むデザインの外観が魅力的♪地震に強い最高等級3をはじめ、住宅性能評価で6項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります♪詳細は是非お問い合わせください
（4月撮影２号棟）「地震に強い家」を飯田産業オリジナルの「I.D.S工法」で実現しました。お客様に安心して暮らすことができる住まいを提供致します♪是非お問い合わせ下さい。
（4月撮影）敷地は陽当たり・通風良好でお庭も広々とした物件です♪ご家族やご友人を呼んでＢＢＱなども楽しめる広さでございます。モダンでナチュラルな外観は生活の落ち着き、ゆとりの雰囲気を演出しております。

【2号棟】（4月撮影）飯田産業４０年の歴史で培った設計により、家具をおいても家族が通りやすい開放感ある空間を演出します♪生活しやすさを第一に考慮した設計です。
【2号棟】（4月撮影）キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。
【2号棟】（4月撮影）採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えたりしてもいいですね。

【1号棟】（4月撮影）お風呂は広々とした1坪タイプ！浴槽も広くリラックスするには最適！１日の疲れを取る、癒しの場所になると思います♪シンプルながら清潔感のあるデザインでございます(^^)
【1号棟】（4月撮影）三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆また、ノズルが伸びるのでお掃除もらくらく出来るような仕様となっております(^^)
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】
I.D.S工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。

【地震に強い家とは何か？】
強い耐震性を謳う飯田産業はここが違う！
国土交通大臣認定だから大事なお家を安心してお任せください！
いいだのいい家のこだわり【耐震性】
飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。将来、ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。

若葉ケヤキモールまで1300m
ヤオコー立川若葉町店まで1100m
若葉台小学校まで1300m

立川市立立川第九中学校まで1300m
ファミリーマート国分寺高木町店まで260m
Olympic立川若葉店まで500m

東京都立国分寺高校まで600m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪

モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！
ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪
また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
食洗器
食事後の食器洗いが面倒、家族との時間をもっと大切にしたい方々の強い味方です^^また、冬場では、手荒れのような悩みがなくなるのもメリットの一つです！
床暖房
足元が冷えるから靴下やスリッパを履くけれど、滑ったり、階段で躓きそうになったり…そんな時にあると嬉しい床暖房！足元からポカポカと、心まで温まりそうです♪

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構造の特徴

I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！

ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。
地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！

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地図立川市若葉町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
若葉ケヤキモールまで1300m
スーパー
ヤオコー立川若葉町店まで1100m
スーパー
グルメシティ立川若葉店まで1100m

コンビニ
ファミリーマート国分寺高木町店まで260m
ドラッグストア
ドラッグセイムス国分寺並木店まで600m
ホームセンター
Olympic立川若葉店まで500m

高校・高専
東京都立国分寺高校まで600m
中学校
立川市立立川第九中学校まで1300m
小学校
若葉台小学校まで1300m

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案内図

: 東京都立川市若葉町2丁目53番8付近

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】若葉ケヤキモール（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ヤオコー立川若葉町店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】グルメシティ立川若葉店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート国分寺高木町店（約260m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス国分寺並木店（約600m・徒歩8分）
■【ホームセンター】Olympic立川若葉店（約500m・徒歩7分）
■【高校・高専】東京都立国分寺高校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】立川市立立川第九中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】若葉台小学校（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 南側にスペースがあり日当たり良好！
残り２棟でございます！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  71.73m²
  
  土地面積
  
  90.19m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  70.38m²
  
  土地面積
  
  88.04m²
  
  価格
  
  3390万円

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～飯田産業がお届けするハートフルタウン～本Ⅰ立川若葉町2丁目～全3棟誕生～販売概要

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～本Ⅰ立川若葉町2丁目～全3棟誕生～
価格	3390万円・3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.04m²・90.19m²（実測）	建物面積	70.38m²・71.73m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都立川市若葉町２周辺地図立川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」バス10分変電所前歩2分～3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4ｍ私道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て	施工	株式会社　飯田産業（自社施工）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：ランバーカー・ジョセフ・智幸、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第HPA-23-12422-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、不整形地、■絶対高さ10m　■法第22条区域　■第一種高度地区　■日影規制有（3-2ｈ/1.5ｍ）　■下水道処理区域

問い合わせ先	(株)飯田産業住宅販売部【TEL】0120-948809お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業住宅販売部(株)飯田産業住宅販売部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境南町3-13-14 国土交通大臣（10）第003306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都立川市（たちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内3位

全国14位

偏差値: 53.98

項目別順位

安心度: 都内44位
全国795位

利便度: 都内8位
全国12位

快適度: 都内7位
全国40位

富裕度: 都内4位
全国8位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内3位

全国6位

偏差値: 60.24

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	50施設	都内26位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	3,955人	都内24位	全国119位
保育所等の状況（待機児童数）	13人	都内26位	全国425位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	173施設	都内29位	全国127位
1万人当たり病床数	88.3床	都内24位	全国602位
1万人当たり医師数	36.0人	都内13位	全国93位
介護老人施設定員数	1,138人	都内20位	全国170位
介護保険料	5,880円	都内16位	全国394位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.72件	都内40位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.51件	都内41位	全国588位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

立川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～本Ⅰ立川若葉町2丁目～全3棟誕生～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細