野田３ 4280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

野田３ 4280万円

住所	大阪府高槻市野田３
交通	阪急京都線「高槻市」バス7分北大冠校前歩4分、阪急京都線「高槻市」歩25分、ＪＲ東海道本線「高槻」歩34分
価格	4280万円

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: 【　現地外観写真　】
建築中ですが、他の完成物件で建物の設備や間取りをご確認いただけます。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！先着順での販売ですのでお早めにお問い合わせください。

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地案内会】ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

販売スケジュール

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ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【　前面道路　】
南側道路は約４．１６ｍございます。電柱から建物まで距離があるのは、防犯面でも良いポイントです。また、お客様が安心して暮らせるように、アフターサービスの基準も定めています。
【　前面道路　】
角地に位置する1号棟。東側の道幅は６．１８ｍありますので、開放感はもちろん、日当たりも良好です。住宅性能表示制度に基づくグループ統一の品質基準で、良質な住まいを供給しています。
限定１区画分譲！南東角地！

(1号棟)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積91.23m²、建物面積102.87m²
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。

現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。

複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
グラスウール断熱材の断熱効果を発揮するためにガラス繊維協会マイスター認定者による施工です。

ダイライトは高強度、高耐久性、防火性、寸法安定性、透湿性、健康性のある建材。
地震・台風・火災から家族と住まいを守ります。
高槻市立北大冠小学校まで659m
高槻市立第六中学校まで584m

万代高槻緑町店まで1249m

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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地図高槻市野田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋エディオン高槻店（約898m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ高槻店（約1262m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】イオン高槻店（約1373m・徒歩18分）
■【スーパー】万代高槻緑町店（約1249m・徒歩16分）
■【スーパー】イオン高槻店（約1373m・徒歩18分）
■【スーパー】コーヨー高槻南店（約1406m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻野田2丁目店（約339m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン高槻野田二丁目店（約539m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン天王店（約711m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂高槻野田店（約782m・徒歩10分）
■【ホームセンター】エディオン高槻店（約882m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立高槻高校（約1362m・徒歩18分）
■【中学校】高槻市立第六中学校（約584m・徒歩8分）
■【小学校】高槻市立北大冠小学校（約659m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園高槻双葉幼稚園（約396m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】天川こども園（約491m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】天川こども園（約492m・徒歩7分）
■【病院】医療法人東和会第一東和会病院（約783m・徒歩10分）
■【病院】医療法人祥佑会藤田胃腸科病院（約1377m・徒歩18分）
■【病院】大阪医科薬科大学病院（約2121m・徒歩27分）
■【郵便局】高槻野田郵便局（約262m・徒歩4分）
■【郵便局】高槻天王郵便局（約960m・徒歩12分）
■【郵便局】高槻藤の里郵便局（約1159m・徒歩15分）
■【図書館】大阪医科薬科大学図書館（約1887m・徒歩24分）
■【銀行】北おおさか信用金庫十三高槻支店（約1123m・徒歩15分）
■【銀行】京都中央信用金庫高槻支店（約1281m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオン高槻店内出張所（約1374m・徒歩18分）
■【公園】安満遺跡公園（約1609m・徒歩21分）

野田３ 4280万円販売概要

物件名	野田３ 4280万円
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	91.23m²	建物面積	102.87m²
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地案内会】ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】
住所	大阪府高槻市野田３周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「高槻市」バス7分北大冠校前歩4分乗り換え案内阪急京都線「高槻市」歩25分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高槻」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ・6.1ｍ、アスファルト舗装、南側4.16ｍ公道、東側6.18ｍ公道
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：瀧　博充、設備：公共下水、公営上水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R06SHC101553号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

: 高槻市宮田町2丁目全6区画（仮称）/予告広告; 【住所】大阪府高槻市宮田町２; 【価格】販売価格未定

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阪急京都線の物件

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 府内4位
全国450位

利便度: 府内24位
全国702位

快適度: 府内10位
全国213位

富裕度: 府内10位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国133位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	府内6位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	府内7位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	府内6位	全国87位
一般診療所数	289施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	121.3床	府内16位	全国442位
1万人当たり医師数	45.0人	府内3位	全国50位
介護老人施設定員数	2,007人	府内6位	全国77位
介護保険料	5,600円	府内3位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	府内12位	全国556位
千人当たり交通事故件数	1.76件	府内1位	全国332位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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