【東北ミサワホーム】ザ・グランヒルズ明石台東Ⅳ期　北街区【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【東北ミサワホーム】ザ・グランヒルズ明石台東Ⅳ期　北街区建築条件付土地

住所	宮城県富谷市明石宮前
交通	宮城交通バス「明石台東」歩1分～3分
価格	1452万円～1909万円（土地価格のみ）

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【東北ミサワホーム】第４期北街区が販売開始！
東向陽台小学校まで徒歩6～9分！
商業・医療・教育施設など暮らしに嬉しい施設が充実し、生活環境が整う自然豊かな街。

: 第４期＜北街区＞

物件名	【東北ミサワホーム】ザ・グランヒルズ明石台東Ⅳ期　北街区
価格	1452万円～1909万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	34区画
土地面積	219.19m²～298.67m²（66.30坪～90.34坪）
住所	宮城県富谷市明石宮前

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 区画整理地内

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全体区画図
価格表
【イメージ】ミサワホームでは、先進のエネルギーデザインと快適さを追求した技術で、四季を通じて心地よく健康的に暮らせる住まいを創造します。

【イメージ】ミサワホームは「木質パネル接着工法」による「モノコック構造」の住まいです。
【イメージ】独自のファイヤーストップ構造が、火災による被害を最小限にくいとめます。
【イメージ】木質パネル接着工法によるすぐれた耐震性能を、実大建物実験を繰り返し、確認しています。

25街区（2024年4月撮影）
30街区（2024年4月撮影）
31街区（2024年4月撮影）

32街区（2024年4月撮影）
32街区（2024年4月撮影）
32街区（2024年4月撮影）

32街区（2024年4月撮影）

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地図富谷市明石宮前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン仙台泉大沢まで1920m ◆お車で5分（約1920ｍ～2150ｍ）
小学校
東向陽台小学校まで460m ◆徒歩6～9分（約460m～680m）
中学校
東向陽台中学校まで710m ◆徒歩9～12分（約710m～930m）

幼稚園・保育園
アルシュ富谷こども園まで460m ◆徒歩6～9分（約460m～680m）
スーパー
ヨークベニマル明石台店まで860m ◆徒歩11～14分（約860m～1030m）
公園
明石台公園まで1010m ◆徒歩13～15分（約1010m～1200m）

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン仙台泉大沢（約1920m・徒歩24分）
■【小学校】東向陽台小学校（約460m・徒歩6分）
■【中学校】東向陽台中学校（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】アルシュ富谷こども園（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】ヨークベニマル明石台店（約860m・徒歩11分）
■【公園】明石台公園（約1010m・徒歩13分）

区画図

: 全体区画図

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【東北ミサワホーム】ザ・グランヒルズ明石台東Ⅳ期　北街区【建築条件付土地】販売概要

物件名	【東北ミサワホーム】ザ・グランヒルズ明石台東Ⅳ期　北街区
価格	1452万円～1909万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	219.19m²～298.67m²（66.30坪～90.34坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費／未定、ホームセキュリティ（委託先：同和警備）／初期費用220000円（税込）、6年目以降月額1980円
販売区画数	8区画	総区画数	34区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県富谷市明石宮前周辺地図富谷市周辺の家賃相場
交通	宮城交通バス「明石台東」歩1分～3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（換地処分後）
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％　容積率：60％	特記事項	担当者：東北ミサワホーム株式会社不動産部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、開発面積：437134.99m²、自社持分面積：4161.1m²
その他制限事項	・開発総区画数／765区画　・本物件は富谷市明石台東土地区画整理事業地内の保留地となります。保留地の所有権は、換地処分の公告があった日の翌日以降、遅滞なく施工者より所有権を移転することになります（換地処分：2024年8月予定）。・ハウスメーカー7社による上記保留地内の共同事業となっており、対象区画共通の「まちづくりガイドライン」を遵守していただきます。・東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より3ヶ月を経過しても東北ミサワホーム株式会社・買主間に建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は、全額無利息にてお返しいたします。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。）

問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)不動産本部【TEL】0800-3006330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東北ミサワホーム(株)不動産本部東北ミサワホーム(株)不動産本部のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区新田東3-5-1 ASMACI仙台TMビル国土交通大臣（9）第003827号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県富谷市（とみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国81位

偏差値: 52.20

項目別順位

安心度: 県内1位
全国178位

利便度: 県内4位
全国194位

快適度: 県内4位
全国271位

富裕度: 県内4位
全国364位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国67位

偏差値: 55.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内6位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,030人	県内6位	全国401位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内12位	全国493位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内9位	全国524位
一般診療所数	30施設	県内10位	全国599位
1万人当たり病床数	77.1床	県内13位	全国644位
1万人当たり医師数	9.1人	県内13位	全国758位
介護老人施設定員数	390人	県内9位	全国595位
介護保険料	5,750円	県内6位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.13件	県内8位	全国328位
千人当たり交通事故件数	1.39件	県内6位	全国211位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

富谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,712円/月	28,482円/月	33,764円/月	41,691円/月	54,908円/月	81,349円/月
5万円	15,627円/月	19,507円/月	24,897円/月	32,932円/月	46,256円/月	72,804円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,173円/月	37,605円/月	64,259円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,953円/月	55,714円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,169円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	862,820円～	736,880円～	611,700円～	489,840円～	368,000円～	246,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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