西台１（東武練馬駅） 6480万円・6680万円物件詳細

西台１（東武練馬駅） 6480万円・6680万円

住所	東京都板橋区西台１
交通	東武東上線「東武練馬」歩18分、都営三田線「蓮根」歩19分、都営三田線「志村三丁目」歩20分
価格	6480万円・6680万円

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～ゆとりのある邸宅からはじまる東武練馬駅最寄りの生活～
■土地面積～1号棟41坪、2号棟54坪、3号棟ご成約済み
■完成施工例含め現地ご見学にて室内のご見学を頂けます♪

: 都会的な、ハイセンスな空間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸の大きな特徴です。素敵な新生活の始まりを、本邸宅で迎えてみてはいかがでしょうか。

物件名	西台１（東武練馬駅） 6480万円・6680万円
価格	6480万円・6680万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	138.05m²・181.5m²（登記）
建物面積	103.91m²・105.05m²（実測）
住所	東京都板橋区西台１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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方角や時間帯の違いで日当たりがどう変化するか、周辺の道路や学校、お店や道路の音など、家の中で静かに過ごせるかチェックできるのも、完成済みならでは。
暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じ、お寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
区画図
(1号棟)、価格6680万円、4LDK、土地面積138.05m²、建物面積105.05m²

(２号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積181.5m²、建物面積103.91m²
東武練馬駅まで1671m 地上駅なので、階段やエレベーターを利用する事もなくスムーズに乗車が出来る駅。池袋駅まで7駅の乗車時間約16分なのは嬉しい立地。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×ミラカレclub◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットを完備。お子様のおもちゃやゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
カウンターキッチン
お料理をしながら、リビングも見渡せる一挙両得な設備です。リビングにある程度の広さが無ければならないものでもあります。

ユニットバス
床下収納
キッチン下部に設けた床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。また、床下点検口の役割もあるので、イザという時に家の診察の手助けをしてくれます。
浴室乾燥機
夏の入浴やお掃除時の暑さ対策に適した「涼風機能」、入浴前に浴室を暖めておく「暖房機能」、浴室後の水滴や湿気を排出しカビの発生やいニオイを防止する「換気機能」に、梅雨の時期などに重宝する「乾燥機能」など、便利な機能が数多くございますので生活の様々な場面でお使い頂けます。

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構造の特徴

カースペース２台
サイディング
プレカット

基礎（ベタ）
基礎パッキン
住宅ローン控除利用可

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地図板橋区西台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
志村三丁目駅まで1455m 駅直結のショッピングセンターや、周辺にはスーパーのグルメシティを核としたサンゼリゼや、スーパーの三徳志村店、商店街の蓮根駅前通り商栄会などもあり、買い物施設には不便しません。
駅
西台駅まで1506m 駅周辺の住環境は、図書館や飲食店、公園などの環境が整っているため遠出することなく便利。高台なので東京にしては景色が良く、幹線道路が近いが騒音などはあまり気にすることが無く住みやすい。
駅
蓮根駅まで1629m 蓮根駅には、すぐ近くに蓮根駅停留所がある。ただし、国際興業による京浜東北線、埼京線赤羽止まり終電接続深夜バスのみが発着するので便利でもあります。

駅
東武練馬駅まで1671m 地上駅なので、階段やエレベーターを利用する事もなくスムーズに乗車が出来る駅。池袋駅まで7駅の乗車時間約16分なのは嬉しい立地。
スーパー
アコレ　西台３丁目店まで468m 【いつでもお買得です】がモットーのスーパー。陳列方法やさまざまな点においてコストを減らして、その分商品をお安くご提供していて、イオングループに入っております。
スーパー
コモディイイダ徳丸店まで714m 「良りよい商品をより安く、より早く」をモットーに、常に消費者サイドに立って安心と満足をしていただく事を喜びとしているスーパー

スーパー
まいばすけっと徳丸１丁目店まで976m イオングループのまいばすけっと株式会社およびイオン北海道株式会社が展開している都市型小型食品スーパーマーケットで、都内には多くの店舗が点在します。
スーパー
まいばすけっと徳丸６丁目店まで1017m イオングループのまいばすけっと株式会社およびイオン北海道株式会社が展開している都市型小型食品スーパーマーケットで、都内には多くの店舗が点在します。
スーパー
アコレ西台２丁目店まで1099m 【いつでもお買得です】がモットーのスーパー。陳列方法やさまざまな点においてコストを減らして、その分商品をお安くご提供していて、イオングループに入っております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】志村三丁目駅（約1455m・徒歩19分）
■【駅】西台駅（約1506m・徒歩19分）
■【駅】蓮根駅（約1629m・徒歩21分）
■【駅】東武練馬駅（約1671m・徒歩21分）
■【スーパー】アコレ　西台３丁目店（約468m・徒歩6分）
■【スーパー】コモディイイダ徳丸店（約714m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと徳丸１丁目店（約976m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと徳丸６丁目店（約1017m・徒歩13分）
■【スーパー】アコレ西台２丁目店（約1099m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ板橋蓮根店（約940m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ジーユー板橋蓮根店（約941m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら西台店（約1146m・徒歩15分）
■【スーパー】アコレ西台3丁目店（約481m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと西台2丁目店（約517m・徒歩7分）
■【スーパー】コモディイイダ徳丸店（約716m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン板橋若木三丁目店（約366m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋若木3丁目店（約571m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす板橋徳丸店（約727m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす西台店（約1228m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス西台店（約1280m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立日本大学豊山女子高校（約1112m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立大東文化大学第一高校（約1227m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】第一保育園（約332m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】西台保育園（約682m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】サンシティ聖母幼稚園（約909m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院（約774m・徒歩10分）
■【郵便局】板橋西台郵便局（約401m・徒歩6分）
■【図書館】板橋区立西台図書館（約578m・徒歩8分）
■【図書館】大東文化大学図書館（約1065m・徒歩14分）
■【銀行】西京信用金庫蓮根支店（約798m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.91m²
  
  土地面積
  
  181.5m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.05m²
  
  土地面積
  
  138.05m²
  
  価格
  
  6680万円

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西台１（東武練馬駅） 6480万円・6680万円販売概要

物件名	西台１（東武練馬駅） 6480万円・6680万円
価格	6480万円・6680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.05m²・181.5m²（登記）	建物面積	103.91m²・105.05m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区西台１周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	東武東上線「東武練馬」歩18分乗り換え案内都営三田線「蓮根」歩19分乗り換え案内都営三田線「志村三丁目」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年6月初旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：古川　雷太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第1号地KS123-3110-51374号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬【TEL】0120-135004お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（2）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国334位

偏差値: 50.13

項目別順位

安心度: 都内14位
全国538位

利便度: 都内34位
全国587位

快適度: 都内34位
全国170位

富裕度: 都内31位
全国130位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	224施設	都内3位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	12,402人	都内6位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	392施設	都内15位	全国49位
1万人当たり病床数	173.9床	都内5位	全国215位
1万人当たり医師数	44.8人	都内8位	全国51位
介護老人施設定員数	3,188人	都内5位	全国32位
介護保険料	6,040円	都内27位	全国510位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	都内27位	全国609位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西台１（東武練馬駅） 6480万円・6680万円 物件詳細