◆共働き夫婦におすすめ！小中学校10分圏内!川崎区藤崎3丁目　新築戸建◆ 物件詳細

◆共働き夫婦におすすめ！小中学校10分圏内!川崎区藤崎3丁目　新築戸建◆

住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎３
交通	京急大師線「鈴木町」歩18分、京急大師線「川崎大師」歩16分、京急大師線「港町」歩22分
価格	4280万円～4380万円

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◆駅近、好立地・便利な川崎で暮らそう♪
■対面式キッチンや食洗器など家族にうれしい設備が充実！
■全棟LDK広々16帖！！家族で広々団らんできます！　

: ＊完成イメージ＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

物件名	◆共働き夫婦におすすめ！小中学校10分圏内!川崎区藤崎3丁目　新築戸建◆
価格	4280万円～4380万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	66.86m²～69.84m²（20.22坪～21.12坪）
建物面積	90.56m²～91.18m²（27.39坪～27.58坪）
住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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都心へのアクセスの良さや充実したショッピング施設など、住みやすい街・川崎。
(1号棟)、価格4280万円、2LDK+S、土地面積69.84m²、建物面積91.18m²
【全体区画図】

(2号棟)、価格4380万円、2LDK+S、土地面積66.86m²、建物面積90.56m²
まいばすけっと川崎池藤橋店まで419m 徒歩6分
イトーヨーカドー川崎店　まで2200m 車で9分

コストコホールセール川崎倉庫店　まで1400m 車で5分
総合川崎臨港病院まで650m 徒歩9分
スギドラック川崎藤崎店まで211m 徒歩3分

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設備仕様

キッチン「ステディア」
サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。
ガス温水床暖房
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

洗面化粧台「シーライン」
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
トイレウォシュレット「ベーシア」
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

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地図川崎市川崎区藤崎３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
かわなかじま保育園まで255m 徒歩4分
幼稚園・保育園
観音幼稚園まで577m 徒歩8分
小学校
藤崎小学校まで503m 徒歩7分

中学校
川島中学校まで226m 徒歩3分
スーパー
まいばすけっと川崎池藤橋店まで419m 徒歩6分
ショッピングセンター
コストコホールセール川崎倉庫店　まで1400m 車で5分

スーパー
イトーヨーカドー川崎店　まで2200m 車で9分
ドラッグストア
スギドラック川崎藤崎店まで211m 徒歩3分
病院
総合川崎臨港病院まで650m 徒歩9分

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】かわなかじま保育園（約255m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】観音幼稚園（約577m・徒歩8分）
■【小学校】藤崎小学校（約503m・徒歩7分）
■【中学校】川島中学校（約226m・徒歩3分）
■【スーパー】まいばすけっと川崎池藤橋店（約419m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセール川崎倉庫店　（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】イトーヨーカドー川崎店　（約2200m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】スギドラック川崎藤崎店（約211m・徒歩3分）
■【病院】総合川崎臨港病院（約650m・徒歩9分）

区画図

: 【全体区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  90.56m²
  
  土地面積
  
  66.86m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  91.18m²
  
  土地面積
  
  69.84m²
  
  価格
  
  4280万円

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◆共働き夫婦におすすめ！小中学校10分圏内!川崎区藤崎3丁目　新築戸建◆ 販売概要

物件名	◆共働き夫婦におすすめ！小中学校10分圏内!川崎区藤崎3丁目　新築戸建◆
価格	4280万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.86m²～69.84m²（20.22坪～21.12坪）	建物面積	90.56m²～91.18m²（27.39坪～27.58坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎３周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	京急大師線「鈴木町」歩18分乗り換え案内京急大師線「川崎大師」歩16分乗り換え案内京急大師線「港町」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～3.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉岡　直樹、設備：都市ガス公営水道公共下水電気、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5966号他
その他制限事項	準防火地域、【車庫サイズ】小型車　【越境】東側隣地（地番：41番12）よりブロック・フェンス現況（覚書有）　【入出庫想定】１区画：後退入庫　【通路】本事業地北側に通路がありますが、建築基準法上の道路ではありません.。

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ横浜支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ横浜支店(株)メルディアリアルティ横浜支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区蓬莱町2-4-1 関内トーセイビルIII6階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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川崎市川崎区周辺エリアの物件

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆共働き夫婦におすすめ！小中学校10分圏内!川崎区藤崎3丁目 新築戸建◆ 物件詳細