ゼロホーム　高槻市西町物件詳細

ゼロホーム　高槻市西町

住所	大阪府高槻市西町
交通	市バス「西町停」歩3分
価格	3580万円～3780万円

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☆○o。　2024年4月完成(1号地)　。o○☆
前道5ｍ！ご入居後のアフターメンテナンスもゼロホームにお任せ下さい！

: 1・2号地　外観・現況（2024年4月）撮影

販売スケジュール	販売中

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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1号地　外観（2024年4月）撮影
1号地　外観（2024年4月）撮影
(1号地)、価格3580万円、2LDK+S、土地面積53.19m²、建物面積86.83m²

2号地　現況（2024年4月）撮影
2号地　現況（2024年4月）撮影
2号地　完成イメージ
(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

(2号地)、価格3780万円、3LDK、土地面積63.84m²、建物面積87.42m²
1号地　1階5.3帖（2024年5月）撮影
1号地　1階5.3帖（2024年5月）撮影

1号地　2階16.7帖（2024年4月）撮影
1号地　2階16.7帖（2024年4月）撮影
1号地　3階7.7帖（2024年5月）撮影

1号地　3階6.6帖（2024年5月）撮影
1号地　2階造付バルコニー（2024年4月）撮影
1号地　3階造付バルコニー（2024年5月）撮影

1号地　玄関（2024年4月）撮影
1号地　キッチン（2024年4月）撮影
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
1号地　洗面化粧台（2024年4月）撮影
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。

1号地　バスルーム（2024年4月）撮影
毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。
1号地　トイレ（2024年4月）撮影
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
＼現地見学会、随時ご予約受付中です／
お気軽にお問合せください♪

●ＷＥＢから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。

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設備仕様

1号地　キッチン
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
食洗機(同仕様)
ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
1号地　洗面化粧台
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。

1号地　バスルーム
毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。
1号地　トイレ
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
2号地　キッチンイメージ
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。

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構造の特徴

構造を使い続けるための工夫
建物の構造躯体(スケルトン)と構造躯体以外の部材(インフィル)を明確に区分し、30年から50年で交換が必要となる外素材・内素材・設備・仕上げ材を構造躯体を痛めることなく、容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫
透湿防水シートで建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検・補修ができる工夫を様々に取りいれ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

構造50年保証
「ゼロホームの100年住宅」では、独自の構造50年保証を実施。大事な住宅だからこそ、長期にわたり、お客様に安心をお届けします。主要構造部の品質は第三者機関により保証されています。
全棟「国産木材」使用
ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

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地図高槻市西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
トップワールド富田店まで720m
スーパー
コノミヤ高槻店まで800m
スーパー
平和堂フレンドマート高槻川添店まで960m

コンビニ
ローソン高槻川添一丁目店まで480m
中学校
高槻市立柳川中学校まで320m
小学校
高槻市立柳川小学校まで480m

幼稚園・保育園
柳川認定こども園まで560m
幼稚園・保育園
桜北町第五保育園まで560m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー南富田店（約373m・徒歩5分）
■【スーパー】トップワールド富田店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】コノミヤ高槻店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】平和堂フレンドマート高槻川添店（約960m・徒歩12分）
■【コンビニ】ミニストップ高槻柳川町店（約393m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン高槻川添一丁目店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂高槻柳川店（約423m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン高槻川添店（約912m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン茨木鮎川店（約567m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン高槻店（約1312m・徒歩17分）
■【中学校】高槻市立柳川中学校（約320m・徒歩4分）
■【小学校】高槻市立柳川小学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】川添こども園（約418m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】柳川認定こども園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】桜北町第五保育園（約560m・徒歩7分）
■【病院】社会医療法人仙養会北摂総合病院（約787m・徒歩10分）
■【病院】医療法人庸愛会富田町病院（約901m・徒歩12分）
■【郵便局】茨木鮎川郵便局（約736m・徒歩10分）
■【銀行】京都銀行高槻南支店（約639m・徒歩8分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.42m²
  
  土地面積
  
  63.84m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  86.83m²
  
  土地面積
  
  53.19m²
  
  価格
  
  3580万円

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ゼロホーム　高槻市西町販売概要

物件名	ゼロホーム　高槻市西町
価格	3580万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表題登記関連費用11万円(税込)　住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円(税込)　別途要
土地面積	53.19m²～63.84m²（16.08坪～19.31坪）（登記）	建物面積	86.83m²～87.42m²（26.26坪～26.44坪）（登記）
販売スケジュール	販売中
住所	大阪府高槻市西町周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	市バス「西町停」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北村　祐人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、給湯、建築確認番号：第R05確認建築IPEC70057号(2号地)
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション【TEL】0120-099046お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション(株)ゼロ・コーポレーションのその他の物件情報を見る京都府京都市北区紫野上野町108-1 国土交通大臣（7）第005454号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

: セキュレア高槻日吉台　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】大阪府高槻市日吉台二番町; 【価格】6498万円～7998万円

: ファーストタウン高槻市八丁西町第1期; 【住所】大阪府高槻市八丁西町; 【価格】4880万円

: 高槻市津之江町第12期; 【住所】大阪府高槻市津之江町２; 【価格】3990万円

: オープンライブス高槻市サンライズ; 【住所】大阪府高槻市天川新町; 【価格】3680万円

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 府内4位
全国450位

利便度: 府内24位
全国702位

快適度: 府内10位
全国213位

富裕度: 府内10位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国133位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	府内6位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	府内7位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	府内6位	全国87位
一般診療所数	289施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	121.3床	府内16位	全国442位
1万人当たり医師数	45.0人	府内3位	全国50位
介護老人施設定員数	2,007人	府内6位	全国77位
介護保険料	5,600円	府内3位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	府内12位	全国556位
千人当たり交通事故件数	1.76件	府内1位	全国332位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高槻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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