【エサキホーム】　E´s garden 東郷町春木白土Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【エサキホーム】　E´s garden 東郷町春木白土Ⅲ

住所	愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土
交通	名鉄バス「東白土」歩5分、名鉄バス「白土南」歩11分、地下鉄鶴舞線「赤池」歩30分
価格	4730万円～4995万円

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◆ららぽーと、プライムツリーまで車で約10分以内
◆敷地48坪以上　駐車3台可　2階洗面あり
◆5LDK×LDK20帖×長期優良住宅×断熱等性能等級5×耐震等級3

: 【街並完成予想図】
東郷町にエサキホームの新たな分譲地が完成します！

販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【A棟　リビング】
広々とした20帖のLDKは家族が自然と集まる空間です。
大きめの家具やインテリアを置いても窮屈になりません。
【B棟　リビング】
和室も合わせれば26帖の大空間。
大きめの家具やインテリアを置いても窮屈になりません。
【B棟　主寝室】
主寝室にはたっぷり収納のウォークインクローゼットを用意しています。
ゆっくりお休みいただけるよう、落ち着いた空間に仕上げました。

【A棟　キッチン】
収納力もあるキッチンで、リビング・ダイニングを見渡せるので、家事をしながらお子様の様子の確認もできます。
キッチン周りにゆとりがあり、お子様と一緒にお料理を楽しむ事も。
【A棟　ランドリースペース】
洗面室に室内物干とカウンターを設けています。
雨の日や夜に洗濯をする方には強い味方！
カウンター下に衣装ケースを入れれば、洗う→干す→しまうが一カ所で完結します。
【B棟　浴室】
水切れが早い床と、お湯の温かさを保つ魔法瓶浴槽。
1坪サイズでお子様と一緒に入れるゆとりの大きさ。

【D棟　２階洗面】
２階にも洗面台を設置し、生活の利便性を向上させました。
加湿器への給水などに重宝します！
収納付きなので見た目もスッキリ。
【B棟　洗面】
洗面は女性に嬉しい３面鏡仕様。
鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。
収納豊富な洗面台は散らかりがちな水回りをスッキリ片づけられます。
【A棟　パントリー】
大容量のパントリー。
調理家電や買い置きの食料品などたっぷり収納できます。

【A棟　玄関+玄関収納】
靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品がしまえる収納スペースです。
ハンガーパイプ付き（B棟・C棟以外）なので、レインコート等、濡れたものをかけておくのにも便利です。
【A棟　リビング収納】
リビング横の大きな収納は色々なものを収納できるのでリビングもスッキリ。お子様のランドセルや本、おもちゃなども収納できる大型収納。
【現地（2024年8月撮影）】
堂々完成。内覧も可能となっておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

【現地（2024年7月撮影）】
【G棟　リビング】
導線もしっかりと取れている間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしくださ
【A棟　和室】
来客時の客間、お子様のお昼寝・プレイルームなど幅広くお使いいただけます。

【B棟　主寝室】
このお家で一番広い10帖の主寝室で快適な睡眠を。
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
■子育てエコホーム支援事業対象物件です。詳しくは係員までお尋ね下さい。

■周辺広域図
山神神社を北東に行ったところになります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
初めての住宅購入は分からないことがたくさん。
「そろそろ家が欲しいけど、何から始めればいいの？」
「エサキホームってどんな住宅なの？」
「月々の支払いはいくらくらい？」
などなど、この機会にぜひエサキホームにご来場いただき、お気軽にご相談ください。

◇見どころポイント◇
(1)全棟3台以上駐車可能でゆとりある敷地
(2)自然と家族が集まる広々20帖以上のLDK
(3)趣味のスペースも確保できるゆとりある5LDK
(4)趣味やライフスタイルの移り変わりとともに多様な使い方が可能
(5)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(6)10帖以上の主寝室、6帖以上の居室で多様な暮らしに対応できるゆとりの住まい
(7)全棟標準のパントリー、玄関収納、ウォークインクローゼット等、生活動線を考え適材適所に配置した豊富な収納
（8）2階に洗面を設置し利便性を向上させました

【ご見学の目安所要時間】
■ご要望をうかがいながらご案内（約40分）
■別棟又は別物件についてのご説明（約20分）
■資金計画・ローンに関するご相談（約20分）

※お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
※エリアの詳しい情報や相場についてもご説明させていただきます！

名古屋南支店　0120-87-3346

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設備仕様

宅配ボックス
外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。(物件により仕様は異なります）
スマートロックシステム
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
照明（ポーチ灯）
暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。
深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策にも役立ちます。

暖房乾燥機（ガス）
花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。
浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。
1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
ホスクリーン
ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
高性能エアコン
熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。

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構造の特徴

長期優良住宅・住宅性能評価
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
住宅性能評価取得
設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、第三者機関によるチェックを受けて住宅の品質の確かさを裏付けるものです。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
全棟で構造計算を実施
柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。柱・梁・筋交いの他、面材耐力壁を使用したオリジナル壁式工法です。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。また、１邸１邸一般的に用いられる簡略な構造計算ではなく、鉄骨・RC造住宅で用いられる「許容応力度計算」を行いより高い耐震性を確保しています。

地盤調査
エサキホームでは１邸1邸、地盤調査を行っています。
その調査結果において地盤改良の有無や種類を決定し、必要な地盤補強を行っています。
お引渡し時には地盤調査報告書や改良を行った棟の施工報告書をお渡し致します。
ベタ基礎工法
一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止める為、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。
断熱性能
建物の省エネに大きく影響する断熱材は高性能グラスウール16K を採用しています。
グラスウールとは、短いガラス繊維でできた綿状の素材です。断熱性能だけでなく吸音性にも優れています。
また、外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。エサキホームは断熱性能等級5を取得しています。

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地図愛知郡東郷町大字春木字白土周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
音貝保育園まで890m 保育時間　7:30から18:00（延長保育19:00まで）
幼稚園・保育園
旭丘幼稚園まで2380m 東郷町で唯一の幼稚園。施設も新しく駐車場も広くなっています。教育にも力を入れておられるようで年中からひらがなの練習も始まり小学校入学に備えられます。
小学校
音貝小学校まで750m 先生の目も行き届きやすい１学年2.3クラスの小規模な小学校になっています。

中学校
春木中学校まで2660m 校庭も広く運動部は野球部、バレーボール部、サッカー部、ソフトボール部など様々な部活があり活動が盛んです。
ドラッグストア
ドラッグストアーコスモス　東郷店まで350m ローコスト経営をしているドラッグストアーで価格が安く近くにあると嬉しい店舗です。
ショッピングセンター
ららぽーと愛知東郷店まで2300m 201店舗が入る愛知県中部エリア最大規模の大型商業施設です。大きなフードコートや屋内体験施設などもあります。

病院
まつもとクリニックまで880m 診療科目：内科、消化器内科、外科、肛門外科、リハビリテーション科　診療時間　9:00～12:00、16:00～19:00　水曜午後、日曜祝日　休診
公園
白土中央公園まで1100m 近くにはヤマナカ白土フランテ館もあり買い物の休憩に少し遊べたりもします。平日の午後や土曜日、日曜日はよくお子様が遊んでいます。

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案内図

: ■周辺広域図
山神神社を北東に行ったところになります。
: ■周辺詳細図
山神神社から北東に上がって頂ければA棟に設置してあります旗や横断幕が見えてきます。

交通アクセス図

: 愛知郡東郷町春木白土1-338

路線図

: 徳重・名古屋方面にもアクセス良好です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】音貝保育園（約890m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】旭丘幼稚園（約2380m・徒歩30分）
■【小学校】音貝小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】春木中学校（約2660m・徒歩34分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアーコスモス　東郷店（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと愛知東郷店（約2300m・徒歩29分）
■【病院】まつもとクリニック（約880m・徒歩11分）
■【公園】白土中央公園（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 全７邸、駐車全棟３台駐車です。
広さや収納が豊富で、２階には洗面台も設置しており、大変便利になっています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  160m²
  
  価格
  
  4730万円
- タイプ
  
  F棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.46m²
  
  土地面積
  
  167.85m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.5m²
  
  土地面積
  
  160m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.5m²
  
  土地面積
  
  160m²
  
  価格
  
  4880万円

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.46m²
  
  土地面積
  
  160m²
  
  価格
  
  4995万円

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【エサキホーム】　E´s garden 東郷町春木白土Ⅲ 販売概要

物件名	【エサキホーム】　E´s garden 東郷町春木白土Ⅲ
価格	4730万円～4995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台・4800万円台（各2戸）
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
土地面積	160m²・167.85m²（48.39坪・50.77坪）	建物面積	140.46m²～140.52m²（42.48坪～42.50坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください
住所	愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土周辺地図愛知郡東郷町周辺の家賃相場
交通	名鉄バス「東白土」歩5分名鉄バス「白土南」歩11分地下鉄鶴舞線「赤池」歩30分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年8月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	A・D・F棟：木造瓦葺2階建、B・G棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、オール電化
その他制限事項	砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、■砂防許可：5尾建第10-39号

問い合わせ先	(株)エサキホーム名古屋南支店【TEL】0120-873346お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム名古屋南支店(株)エサキホーム名古屋南支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市天白区大根町46 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,804円/月	126,557円/月	150,025円/月	185,246円/月	243,971円/月	361,459円/月
5万円	100,719円/月	117,581円/月	141,158円/月	176,487円/月	235,320円/月	352,914円/月
10万円	91,633円/月	108,605円/月	132,291円/月	167,728円/月	226,668円/月	344,369円/月
15万円	82,548円/月	99,630円/月	123,425円/月	158,970円/月	218,017円/月	335,823円/月
20万円	73,462円/月	90,654円/月	114,558円/月	150,211円/月	209,365円/月	327,278円/月
25万円	64,377円/月	81,678円/月	105,691円/月	141,452円/月	200,714円/月	318,733円/月
30万円	55,291円/月	72,703円/月	96,824円/月	132,693円/月	192,062円/月	310,188円/月
支払利息合計	3,839,450円～	3,279,240円～	2,722,900円～	2,171,280円～	1,624,110円～	1,081,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【エサキホーム】 E´s garden 東郷町春木白土Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細