【新築戸建】田原市浦町［全4棟］物件詳細

【新築戸建】田原市浦町［全4棟］

住所	愛知県田原市浦町大原西
交通	豊橋鉄道渥美線「三河田原」車4.5km、豊橋鉄道渥美線「神戸」車4.9km、ＪＲ東海道本線「豊橋」車18km
価格	2390万円・2590万円

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ご成約特典キャンペーン実施中♪
＼2024年6月完成予定／
◆残り3棟♪
◆全居室収納付き！
◆渥美線「三河田原」駅まで車で約10分♪
◎童浦小学校・田原中学校エリア　

: 【完成予想図：1、2号棟】
ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪
◎童浦小学校・田原中学校エリア

物件名	【新築戸建】田原市浦町［全4棟］
価格	2390万円・2590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	164.07m²
建物面積	99.36m²～100.81m²
住所	愛知県田原市浦町大原西

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【完成予想図：3、4号棟】
ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪
◎童浦小学校・田原中学校エリア　　　　　　　
【全体区画図｜4区画】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。　　　　　　　
【1号棟】
土地面積／164.07m2 (49.63坪)
建物面積／99.36m2 (30.05坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎童浦小学校・田原中学校エリア

(1号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積164.07m²、建物面積99.36m²
【3号棟】
土地面積／164.07m2 (49.63坪)
建物面積／100.81m2 (30.49坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎童浦小学校・田原中学校エリア　　　　　　
(3号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積164.07m²、建物面積100.81m²

【4号棟】
土地面積／164.07m2 (49.63坪)
建物面積／99.77m2 (30.18坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎童浦小学校・田原中学校エリア　　　　　　　　
(4号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積164.07m²、建物面積99.77m²
【1号棟】
敷地面積約49坪、建物面積約30坪。
同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください【まずはお気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ豊橋】

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-533-531　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-533-531　◆
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設備仕様

01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真
03.便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真

04.ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
05.録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真
06.24時間換気システム
花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

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構造の特徴

01.地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
02. ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
03.強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

04.伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
05.耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
06.剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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地図田原市浦町大原西周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
セントファーレまで3610m
スーパー
イオン田原店まで3325m
スーパー
フードオアシスあつみ田原店まで3536m

コンビニ
ファミリーマート田原片西店まで804m
コンビニ
セブンイレブン田原浦川向店まで1396m
ドラッグストア
ゲンキー蔵王北荒井店まで2465m

小学校
田原市立童浦小学校まで1232m
中学校
田原市立田原中学校まで3330m
幼稚園・保育園
童浦こども園まで589m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】田原ショッピングセンターパオ（約3325m・徒歩42分）
■【ショッピングセンター】セントファーレ（約3610m・徒歩46分）
■【スーパー】イオン田原店（約3325m・徒歩42分）
■【スーパー】フードオアシスあつみ田原店（約3536m・徒歩45分）
■【スーパー】フィール田原店（約3815m・徒歩48分）
■【コンビニ】ファミリーマート田原片西店（約804m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート田原浦店（約998m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン田原浦川向店（約1396m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ゲンキー蔵王北荒井店（約2465m・徒歩31分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン田原店（約4431m・徒歩56分）
■【ホームセンター】エディオン田原店（約3597m・徒歩45分）
■【小学校】田原市立童浦小学校（約1232m・徒歩16分）
■【中学校】田原市立田原中学校（約3330m・徒歩42分）
■【高校・高専】愛知県立成章高校（約3493m・徒歩44分）
■【幼稚園・保育園】童浦こども園（約589m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】蔵王こども園（約2815m・徒歩36分）
■【幼稚園・保育園】蔵王こども園（約2818m・徒歩36分）
■【郵便局】田原浦郵便局（約1122m・徒歩15分）
■【役所】田原市役所（約4028m・徒歩51分）
■【図書館】田原市中央図書館（約3485m・徒歩44分）
■【銀行】JA愛知みなみ童浦支店（約1191m・徒歩15分）
■【銀行】JA愛知みなみ田原支店（約3037m・徒歩38分）
■【銀行】三菱UFJ銀行田原支店（約3486m・徒歩44分）
■【公園】田原市緑が浜公園（約2708m・徒歩34分）
■【公園】中央公園（約4190m・徒歩53分）

区画図

: 【全体区画図｜4区画】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  164.07m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  164.07m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.77m²
  
  土地面積
  
  164.07m²
  
  価格
  
  2590万円

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【新築戸建】田原市浦町［全4棟］販売概要

物件名	【新築戸建】田原市浦町［全4棟］
価格	2390万円・2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.07m²	建物面積	99.36m²～100.81m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県田原市浦町大原西周辺地図田原市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「三河田原」車4.5km 乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「神戸」車4.9km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「豊橋」車18km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：秦　暢宏、設備：個別プロパン、公営水道、プロパンガス、下水道、電気、建築確認番号：第KS123-0410-65989号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだい【TEL】0120-533531お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市西岩田5-11-5 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県田原市（たはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国148位

偏差値: 51.47

項目別順位

安心度: 県内11位
全国491位

利便度: 県内30位
全国728位

快適度: 県内15位
全国211位

富裕度: 県内9位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国161位

偏差値: 53.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内14位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,563人	県内18位	全国291位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内33位	全国748位
一般診療所数	36施設	県内34位	全国536位
1万人当たり病床数	51.9床	県内29位	全国751位
1万人当たり医師数	12.0人	県内28位	全国672位
介護老人施設定員数	438人	県内26位	全国543位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.23件	県内1位	全国133位
千人当たり交通事故件数	2.35件	県内7位	全国535位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

田原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

田原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】田原市浦町［全4棟］ 物件詳細