ワイウッドコート前橋市青柳町第4期　新築分譲住宅(株)横尾材木店新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ワイウッドコート前橋市青柳町第4期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

住所	群馬県前橋市青柳町
交通	ＪＲ両毛線「前橋」歩68分、ＪＲ上越線「群馬総社」歩65分、上毛電鉄「中央前橋」歩55分
価格	2680万円～3030万円

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＼＼全3棟　床暖房標準仕様の分譲地／／
通り抜けが出来ない道路の為、子育て世帯も安心♪
大きな道路が近く移動に便利な分譲地!仕事や買い物、車での移動がしやすい

: 【1号棟外観完成予想図】※パースは設計図面を基にした完成予想図です。

販売スケジュール	■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【本日のご説明も対応可能です♪ 】現地に案内担当員が常駐していません。プラン説明希望の方は事前にご連絡を頂けるとスムーズにご案内できます♪ ◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆ ＜午前10時～午後5時まで＞駅等をご利用の方は、送迎も御対応させて頂きます。お気軽にお申し付け下さい!! ■□■□■□■□■□■□■□■□■

販売スケジュール

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【本日のご説明も対応可能です♪ 】

現地に案内担当員が常駐していません。
プラン説明希望の方は事前にご連絡を
頂けるとスムーズにご案内できます♪

◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆
＜午前10時～午後5時まで＞

駅等をご利用の方は、送迎も御対応
させて頂きます。
お気軽にお申し付け下さい!!

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3030万円、4LDK+S、土地面積196.21m²、建物面積110.54m²
【2号棟外観完成予想図】※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積200.1m²、建物面積110.13m²

【3号棟外観完成予想図】※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
(3号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積228.71m²、建物面積110.16m²
【区画図】分譲地内には通り抜けない道路があるので、静かで安全性も高くなっています。

現地（2024年5月）撮影
【2号棟　現地写真】
現地（2024年5月）撮影
電気とガスを効率よく利用する事で低燃費＆高効率を実現したハイブリッド給湯システム。
電気で効率よく沸かしたお湯を貯湯タンクへ貯め、使いきった後にガス(瞬間湯沸かし)へ移行する事で無駄をなくしました。

非接触式だから、タグキーを近づけるだけでOK！
手荷物を抱えていても、お子様を抱えていても片手で開錠がラクラク簡単です(^^♪
温水を利用した足元ポカポカ床暖房を搭載。
風を起こさない為、空気が乾燥せず静かで空気もクリーン♪手足の冷えやすい方にもお子様にもじんわりと温水の放熱による温かさで低温やけどの心配なく、安心してお使い頂けます。
夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃さず、省エネ効果がアップします。
紫外線カットの役割もあり、お気に入りの家具や内装を長くお使いになれる様な機能もございます。

家事短効果を生む食器洗い乾燥機。
4～5人分の食器をまとめてササっと入れてスイッチを押すだけ♪
JR両毛線「前橋」駅まで5400m
前橋市立桃川小学校まで1400m

前橋市立南橘中学校まで750m
フレッセイ荒牧店まで1000m
ウエルシア前橋青柳店まで650m

中央広場まで500m
群馬西営業センター
【群馬県高崎市上中居町277-1】

イベント情報

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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前10:00～午後5:00まで
※現地にてご案内担当が常駐しておりません。
詳細を希望の方は事前に御連絡を頂けると
スムーズにご案内出来ます(^^♪

【横尾材木店　群馬西営業センター】
【お問い合わせ：0120-450-926】

________　弊社ではこんなご提案が出来ます　________

●ご家族様にピッタリの間取りが分かる!
●全体的な資金のお得な組み方
●ハザードマップやゴミステーションなど
　お住まいになってから必要となる特徴項目
●各種補助金などの今お得となる政策
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc…

________　こんな事思ったこと無いですか？　________

『初めての家探しで不安がいっぱい…』
『どんなことから始めればいいのかな？』
『気を付けないといけない事ってなんだろう…』

一生に一度、最大の高価な買い物
経験がない中で決めていく事に不安を抱えるのは
住まいを考える方々共通のお悩みです。
真剣だからこそ深くなるそのお悩みの数々を
私たちが全力で解決出来る様にお手伝い致します。

________　すまい探し以外のサポートも充実　________

住まいを決める前からも充実のサポートをご用意
ファイナンシャルプランナーによる家計の現状把握と
豊富な経験から適切なプランを無料でご提案致します。
もちろんお住まい後も変わらず相談を承れますので
安心の新生活をサポート致します。

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設備仕様

【身体に優しいポカポカ設備　温水式床暖房】
温水を利用した足元ポカポカ床暖房を搭載。
風を起こさない為、空気が乾燥せず静かで空気もクリーン♪手足の冷えやすい方にもお子様にもじんわりと温水の放熱による温かさで低温やけどの心配なく、安心してお使い頂けます。
【電気とガスの良いとこ取り♪　ハイブリッド給湯機エコワン】
電気とガスを効率よく利用する事で低燃費＆高効率を実現したハイブリッド給湯システム。
電気で効率よく沸かしたお湯を貯湯タンクへ貯め、使いきった後にガス(瞬間湯沸かし)へ移行する事で無駄をなくしました。
【タグキーを近づけるだけで簡単開錠　ピタットKey】※施工例
非接触式だから、タグキーを近づけるだけでOK！
手荷物を抱えていても、お子様を抱えていても片手で開錠がラクラク簡単です(^^♪

【遮熱高断熱性能UP Low-E複層ガラス】※居室のみ
夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃さず、省エネ効果がアップします。
紫外線カットの役割もあり、お気に入りの家具や内装を長くお使いになれる様な機能もございます。
【家事短効果◎　食器洗い乾燥機】※施工例
家事短効果を生む食器洗い乾燥機。
4～5人分の食器をまとめてササっと入れてスイッチを押すだけ♪
【触れずに簡単操作　タッチレス蛇口一体型浄水器】　※施工例
触れずにON・OFFが簡単操作可能なタッチレス蛇口一体型浄水器。
毎日の食生活に関係する場所だからこそ使い易さとデザイン性にこだわった仕様です。
※メーカーによってデザインが異なります。

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構造の特徴

◆家族の安心・安全を『見えないところ』から支える家
家は万が一の災害時に家族を守るシェルターの役割もございます。『見えない所に手を抜かない』は当たり前の事ですが、基本の部分こそ弊社が最も大切にしてきたポリシーです。
◆優れた耐力面材『ダイライトMS』
【特徴はコレ!!】
(1)地震に強い
(2)湿気を通す
(3)火災に強い
(4)腐りにくくシロアリに強い
◆吹付発泡硬質ウレタン断熱を全棟採用
断熱材には発泡ウレタンを使用した吹付断熱を採用。内部結露も発生しにくいので高い断熱性能を長く維持できます。

◆緻密な構造チェックによる耐力壁のバランス配置
弊社が構造に求めた重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。
◆将来を見据えたメンテナンスのしやすさ
従来の給排水管の施工を見直し、ヘッダー式システム配管による集中排水システムを取り入れることで将来を見越した優れたメンテナンス性と衛生的でクリーンな水、音の発生を軽減できる環境づくりを整えました。
◆基礎配筋から考えた強靭な住まい
一般的な主筋の太さが13mmでの施工のところ、弊社では一回り太い16mmを標準採用することでより建物の荷重をしっかりと受け止めます。
※「THE HIRAYAシリーズ」は除く。

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地図前橋市青柳町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR両毛線「前橋」駅まで5400m
小学校
前橋市立桃川小学校まで1400m
中学校
前橋市立南橘中学校まで750m

幼稚園・保育園
前橋市立南橘保育所まで850m
スーパー
フレッセイ荒牧店まで1000m
ドラッグストア
ウエルシア前橋青柳店まで650m

ホームセンター
カインズ青柳店まで1200m
病院
なんきつこどもクリニックまで1100m
公園
中央広場まで500m

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案内図

: 群馬西営業センター
【群馬県高崎市上中居町277-1】

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

群馬県前橋市青柳町849-25(近隣)

その他周辺環境

■【駅】JR両毛線「前橋」駅（約5400m・徒歩68分）
■【小学校】前橋市立桃川小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】前橋市立南橘中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】前橋市立南橘保育所（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】第二はと保育園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】明和幼稚園（約2900m・徒歩37分）
■【スーパー】フレッセイ荒牧店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ベルク前橋北代田店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】とりせん時沢店（約2100m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ウエルシア前橋青柳店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ荒牧店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン前橋青柳町店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン前橋北代田店（約1500m・徒歩19分）
■【ホームセンター】カインズ青柳店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】セキチュー前橋関根店（約1800m・徒歩23分）
■【その他環境】ニトリ前橋店（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】マクドナルド前橋荒牧店（約1600m・徒歩20分）
■【病院】なんきつこどもクリニック（約1100m・徒歩14分）
■【病院】相澤医院（約1100m・徒歩14分）
■【警察署・交番】前橋警察署関根駐在所（約2000m・徒歩25分）
■【公園】南橘団地公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】中央広場（約500m・徒歩7分）
■【銀行】群馬銀行前橋北支店（約750m・徒歩10分）

区画図

: 【区画図】分譲地内には通り抜けない道路があるので、静かで安全性も高くなっています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  196.21m²
  
  価格
  
  3030万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  200.1m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.16m²
  
  土地面積
  
  228.71m²
  
  価格
  
  2680万円

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ワイウッドコート前橋市青柳町第4期　新築分譲住宅(株)横尾材木店販売概要

物件名	ワイウッドコート前橋市青柳町第4期　新築分譲住宅(株)横尾材木店
価格	2680万円～3030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）＋WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	196.21m²～228.71m²（59.35坪～69.18坪）	建物面積	110.13m²～110.54m²（33.31坪～33.43坪）
販売スケジュール	■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【本日のご説明も対応可能です♪ 】現地に案内担当員が常駐していません。プラン説明希望の方は事前にご連絡を頂けるとスムーズにご案内できます♪ ◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆ ＜午前10時～午後5時まで＞駅等をご利用の方は、送迎も御対応させて頂きます。お気軽にお申し付け下さい!! ■□■□■□■□■□■□■□■□■
住所	群馬県前橋市青柳町周辺地図前橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ両毛線「前橋」歩68分乗り換え案内ＪＲ上越線「群馬総社」歩65分乗り換え案内上毛電鉄「中央前橋」歩55分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南5.0～6.0m　北5.0～6.0m 　西3.0m
構造・工法	木造軸組2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第SJK-KX235847220号(1号棟).他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)横尾材木店群馬西営業センター【TEL】0495-22-1009お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)横尾材木店群馬西営業センター(株)横尾材木店群馬西営業センターのその他の物件情報を見る群馬県高崎市上中居町277-1 国土交通大臣（6）第005750号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

前橋市周辺エリアの物件

: 【KEIAI】前橋市粕川町膳第1; 【住所】群馬県前橋市粕川町膳; 【価格】1980万円～2000万円

: コモンステージ前橋南町四丁目Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】群馬県前橋市南町４; 【価格】2000万円～3680万円

: ワイウッドコート前橋市下新田町第7期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】群馬県前橋市下新田町; 【価格】2880万円

: コモンステージ前橋若宮町四丁目【積水ハウス】; 【住所】群馬県前橋市若宮町４; 【価格】3600万円

ＪＲ両毛線の物件

: コモンステージ前橋南町四丁目Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】群馬県前橋市南町４; 【価格】2000万円～3680万円

: 国定町　新築住宅; 【住所】群馬県伊勢崎市国定町２; 【価格】2298万円・2640万円

: 【東栄住宅】前橋市文京町3丁目3棟【ZEH住宅】; 【住所】群馬県前橋市文京町３; 【価格】3190万円～3390万円

: ハートフルタウン　前橋市朝日町3期　全1棟; 【住所】群馬県前橋市朝日町１; 【価格】2590万円

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群馬県前橋市（まえばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国173位

偏差値: 51.24

項目別順位

安心度: 県内8位
全国635位

利便度: 県内3位
全国184位

快適度: 県内2位
全国122位

富裕度: 県内4位
全国134位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国377位

偏差値: 49.92

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	8,761人	県内2位	全国46位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内2位	全国76位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	137.2床	県内5位	全国358位
1万人当たり医師数	47.0人	県内1位	全国42位
介護老人施設定員数	2,778人	県内2位	全国48位
介護保険料	6,166円	県内7位	全国558位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内8位	全国623位
千人当たり交通事故件数	6.37件	県内12位	全国813位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

前橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

前橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ワイウッドコート前橋市青柳町第4期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細