楠町（鶴里駅） 4180万円・4280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

楠町（鶴里駅） 4180万円・4280万円

住所	愛知県名古屋市南区楠町
交通	地下鉄桜通線「鶴里」歩7分、名鉄名古屋本線「桜」歩13分、地下鉄桜通線「桜本町」歩15分
価格	4180万円・4280万円

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: 現地（2024年5月）撮影

物件名	楠町（鶴里駅） 4180万円・4280万円
価格	4180万円・4280万円
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
土地面積	99.71m²～103.76m²30.16坪～31.38坪
建物面積	91.51m²～93.92m²27.68坪～28.41坪
住所	愛知県名古屋市南区楠町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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配置図
(1号棟)、価格4280万円、2LDK+2S、土地面積102.15m²、建物面積91.51m²
(2号棟)、価格4280万円、2LDK+2S、土地面積99.71m²、建物面積93.92m²

(3号棟)、価格4180万円、2LDK+S、土地面積103.76m²、建物面積92.44m²
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

名古屋市立春日野小学校まで549m
名古屋市立桜田中学校まで754m
マックスバリュエクスプレス笠寺店まで935m

フィール野並店まで1348m
マックスバリュエクスプレス平子店まで1334m
セブンイレブン名古屋弥生町店まで250m

ローソン南区鶴里町店まで503m
スギ薬局桜本町店まで978m
医療法人緑翔会小松病院まで1168m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00

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※心配しないでください。『秘密厳守』！！その他、諸々と不安がある方は是非ご相談下さい。

◆◇コロナウイルス対策実施◇◆
・感染症等拡大防止のため、ご案内については個別に対応させていただきます。
・安心して来店・見学していただけるように、担当者のマスク着用・アルコール消毒等を徹底します。
※恐れ入りますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

《内覧ご希望の際は、お手数ですが、下記電話番号までご連絡くださいますようお願いいたします》
↓資料請求・現地見学予約受付中↓
フリーダイヤル『0800-811-1842』、もしくは《資料請求》ボタン・《見学予約》ボタンよりご連絡ください。
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地図名古屋市南区楠町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】名古屋市立春日野小学校（約549m・徒歩7分）
■【中学校】名古屋市立桜田中学校（約754m・徒歩10分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス笠寺店（約935m・徒歩12分）
■【スーパー】フィール野並店（約1348m・徒歩17分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス平子店（約1334m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋弥生町店（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン南区鶴里町店（約503m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマさくら店（約831m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局桜本町店（約978m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ笠寺（約1072m・徒歩14分）
■【病院】医療法人緑翔会小松病院（約1168m・徒歩15分）
■【郵便局】名古屋元桜田郵便局（約337m・徒歩5分）

楠町（鶴里駅） 4180万円・4280万円販売概要

物件名	楠町（鶴里駅） 4180万円・4280万円
価格	4180万円・4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	99.71m²～103.76m²30.16坪～31.38坪	建物面積	91.51m²～93.92m²27.68坪～28.41坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市南区楠町周辺地図名古屋市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「鶴里」歩7分乗り換え案内名鉄名古屋本線「桜」歩13分乗り換え案内地下鉄桜通線「桜本町」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、道路幅：西側約5.0ｍの公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・容積率：200％	特記事項	担当者：塩原　匠、設備：公営水道　本下水　都市ガス　中部電力、建築確認番号：第KS124-0410-53866号他
その他制限事項	20ｍ高度地区　準防火地域　*緑化地域

問い合わせ先	ES不動産(株) 【TEL】0562-33-5270お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024830号資料請求をする
会社情報	<仲介> ES不動産(株)ES不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県東海市加木屋町樋30-7 愛知県知事（1）第024830号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

楠町（鶴里駅） 4180万円・4280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細