八王子市椚田町　全4棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八王子市椚田町　全4棟　新築分譲住宅

住所	東京都八王子市椚田町
交通	京王高尾線「めじろ台」歩10分、ＪＲ中央線「高尾」バス28分椚田北歩2分、ＪＲ中央線「八王子」バス16分めじろ台二丁目歩7分
価格	3999万円～4599万円

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【土・日・祝日も現地見学会開催！】
～南道路・住環境の整った好立地～　
徒歩10分圏内に小中学校あり　
全棟リビングに吹抜けがあり日当たりも良好♪

: 現場風景　【八王子市椚田町】お探しの物件に出会うためには、早めのご確認をオススメします。ぜひお問合せをお待ちしております。

物件名	八王子市椚田町　全4棟　新築分譲住宅
価格	3999万円～4599万円
間取り	2LDK+S（納戸）：全棟／＋S、ロフト　1・4号棟／＋パントリー　1号棟／＋WIC　4号棟／＋備蓄倉庫間取り・区画
土地面積	99.7m²～116.06m²（30.15坪～35.10坪）
建物面積	95.3m²～107.23m²（28.82坪～32.43坪）
住所	東京都八王子市椚田町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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システムキッチンはビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機などの設備が整っています。　
1号棟　居室　【八王子市椚田町】
(1号棟)、価格3999万円、2LDK+2S、土地面積116.06m²、建物面積95.3m²

浴室　【八王子市椚田町】
1号棟　リビング　【八王子市椚田町】約18.7帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。　
大きなソファーを置いても圧迫感がない約18.7帖の広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。

1号棟　納戸　【八王子市椚田町】
3号棟　居室【八王子市椚田町】
1号棟　居室　【八王子市椚田町】

周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。　【八王子市椚田町】 3号棟　外観
3号棟　洗面台【八王子市椚田町】
1号棟　カースペース　【八王子市椚田町】

1号棟　玄関　【八王子市椚田町】
1号棟　外観　【八王子市椚田町】
全体区画図　【八王子市椚田町】

めじろ台駅まで800m 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「めじろ台」駅徒歩10分！　
八王子市立椚田小学校まで600m 八王子市立椚田小学校椚田小学校までは、お子様の足でも徒歩約8分（約600m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
八王子市立椚田中学校まで500m 八王子市立椚田中学校お子様は学校が遠いと心配・・・。そんな不安はありません！学校には暗い道・交通量の多い道を通らず安心して通学が出来ます。

スーパーアルプスはざま店まで800m スーパーアルプスはざま店八王子市を中心に展開するほか、ショッピングセンター「コピオ」の経営を行っております。お客様がストレスなく楽しく買物できる環境を整えてまいります。
八王子椚田郵便局まで570m 八王子椚田郵便局郵便のことだけでなく、貯金や保険の相談も可能です。ATMのみ土日利用可です。

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設備仕様

床暖房
床暖房で足元ぽかぽか
食洗器
ビルトイン食洗機は毎日の家事を軽減させてくれます。またワークトップも広々使え機能性も向上します。　
浄水器一体型シャワー水栓　
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。

三面鏡付洗面台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。　
暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
TVモニター付インターホン
訪問者がひと目でわかるカラーTVモニターホン

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構造の特徴

24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

外壁通気工法
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
高強度集成材
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24ｍｍ厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

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地図八王子市椚田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
めじろ台駅まで800m 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「めじろ台」駅徒歩10分！　
小学校
八王子市立椚田小学校まで600m 八王子市立椚田小学校椚田小学校までは、お子様の足でも徒歩約8分（約600m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
中学校
八王子市立椚田中学校まで500m 八王子市立椚田中学校お子様は学校が遠いと心配・・・。そんな不安はありません！学校には暗い道・交通量の多い道を通らず安心して通学が出来ます。

郵便局
八王子椚田郵便局まで570m 八王子椚田郵便局郵便のことだけでなく、貯金や保険の相談も可能です。ATMのみ土日利用可です。
病院
聖パウロ病院まで1090m 聖パウロ病院お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。　
スーパー
京王ストアめじろ台店まで930m 京王ストアめじろ台店食料品や衣料品などを扱う総合型店舗。地域密着型のスーパーマーケットチェーンとして、お客様の豊かで快適な暮らしを実現するために奉仕いたします。

スーパー
スーパーアルプスはざま店まで800m スーパーアルプスはざま店八王子市を中心に展開するほか、ショッピングセンター「コピオ」の経営を行っております。お客様がストレスなく楽しく買物できる環境を整えてまいります。
コンビニ
ローソン・スリーエフ京王めじろ台駅前店まで740m ローソン・スリーエフ京王めじろ台駅前店住宅街のコンビニは買い物だけでなくセーフティーステーションとしての役目もあり、生活する上で安心をもたらしてくれます。　
コンビニ
セブン-イレブン八王子めじろ台駅南店まで520m セブン-イレブン八王子めじろ台駅南店買い忘れがあったときなど近くにあると便利ですね

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その他周辺環境

■【駅】めじろ台駅（約800m・徒歩10分）
■【小学校】八王子市立椚田小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】八王子市立椚田中学校（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】八王子椚田郵便局（約570m・徒歩8分）
■【病院】聖パウロ病院（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】京王ストアめじろ台店（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーアルプスはざま店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ京王めじろ台駅前店（約740m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブン-イレブン八王子めじろ台駅南店（約520m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら狭間店（約1623m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート八王子めじろ台二丁目店（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシめじろ台店（約305m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグめじろ台店（約699m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八王子椚田店（約765m・徒歩10分）
■【高校・高専】国立東京工業高等専門学校（約1053m・徒歩14分）
■【病院】永生会永生病院（約554m・徒歩7分）
■【病院】八王子恵愛病院（約1045m・徒歩14分）
■【銀行】JA八王子本店（約517m・徒歩7分）
■【公園】万葉公園（約1239m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】白百合椚田保育園（約424m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】聖徳大学八王子幼稚園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】めじろ保育園（約906m・徒歩12分）
■【郵便局】めじろ台駅前郵便局（約790m・徒歩10分）
■【公園】小比企1号緑地（約1310m・徒歩17分）
■【公園】東めじろ台緑地（約2051m・徒歩26分）

区画図

: 全体区画図　【八王子市椚田町】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  101.89m²
  
  価格
  
  4599万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  104.74m²
  
  土地面積
  
  99.7m²
  
  価格
  
  4599万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.3m²
  
  土地面積
  
  116.06m²
  
  価格
  
  3999万円

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八王子市椚田町　全4棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	八王子市椚田町　全4棟　新築分譲住宅
価格	3999万円～4599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）：全棟／＋S、ロフト　1・4号棟／＋パントリー　1号棟／＋WIC　4号棟／＋備蓄倉庫間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.7m²～116.06m²（30.15坪～35.10坪）	建物面積	95.3m²～107.23m²（28.82坪～32.43坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市椚田町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王高尾線「めじろ台」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「高尾」バス28分椚田北歩2分乗り換え案内ＪＲ中央線「八王子」バス16分めじろ台二丁目歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：町田　琢巳、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室暖房/温水洗浄便座/床暖房/省エネ給湯器/TVモニタ付インターホン/パントリー/、建築確認番号：第23UDI1S建06301号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、東京都景観条例　八王子市景観条例　宅地造成及び特定盛土等規制法　都市再生特別措置法　航空法　全棟敷地面積に協定道路部分を含む　3号棟：建物面積に自動車車庫等の面積5.58平米を含む　4号棟：建物面積に、自動車車庫等の面積4.96平米・備蓄倉庫の面積1.24平米を含む

問い合わせ先	(株)藤和ハウス八王子店【TEL】0120-179108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス八王子店(株)藤和ハウス八王子店のその他の物件情報を見る東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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