◆さいたま市桜区栄和２丁目　-こだわりの新築一戸建て　全３棟-◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆さいたま市桜区栄和２丁目　-こだわりの新築一戸建て　全３棟-◆

住所	埼玉県さいたま市桜区栄和２
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩22分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス14分栄和北町歩8分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス15分町谷歩9分
価格	3990万円～4680万円

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【当日見学できます】南与野駅徒歩22分・北浦和駅バス14分徒歩8分◆駐車2台スペース◆ゆったりとしたLDK16帖～◆家事動線を考慮した間取り設計◆BELS（省エネ）住宅

: 物件のご見学はお電話がスムーズです（当日見学も対応）。専用フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７４】までお問い合わせください。(1号棟)※現況の物件写真にCGによる画像処理（家具等の配置）がされています。

物件名	◆さいたま市桜区栄和２丁目　-こだわりの新築一戸建て　全３棟-◆
価格	3990万円～4680万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	109.04m²～112.87m²（32.98坪～34.14坪）
建物面積	100.61m²～101.42m²（30.43坪～30.67坪）
住所	埼玉県さいたま市桜区栄和２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。（1号棟）
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。（1号棟）

その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。（3号棟）
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。（2号棟）
寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう。（1号棟）

大容量のパントリースペース。非常用のストックから普段使いの食品、備品などその収納力はご自身の目でお確かめください。（3号棟）
勝手口のあるキッチン～光と風がやさしく抜ける快適キッチンで楽しくお料理をどうぞ。ゴミ箱は勝手口の外に置けますのでキッチン廻りはいつも清潔で美しくお使いになれます。（3号棟）
リビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。（2号棟）

その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。（1号棟）
「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。（

ＬＤＫと続き間になった和室。アイロンがけなど奥様の家事スペースとして、また小さなお子様のいるご家庭ではお昼寝やおむつ替えの場としてご活用いただけます。（3号棟）
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。（3号棟）
洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。（1号棟）

奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。（1号棟）
お荷物を持っている時や暗くて鍵穴が分かりづらい時でも玄関ドアの施錠が簡単にできちゃいます。
(1号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積110.04m²、建物面積101.41m²

(2号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積109.04m²、建物面積100.61m²
(３号棟)、価格3990万円、3LDK、土地面積112.87m²、建物面積101.42m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

ビルトイン食洗機
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
電子キー
お荷物を持っている時や暗くて鍵穴が分かりづらい時でも玄関ドアの施錠が簡単にできちゃいます。
室内物干し
お洗濯物を室内干しする際にとても便利です。雨の日や花粉の時期などに重宝するうえ、使わないときは天井部分まであげておくことが可能で見た目もすっきりしています。

浴室暖房換気乾燥機
寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。
TVモニター付インターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
蛇口一体型浄水器
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

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構造の特徴

カースペース2台可
駐車スペースに余裕があれば、急にご家庭の自家用車が増えることになっても、駐車場探しに慌てることなく家の敷地内に停めることができます。お客様がよく訪れるご家庭なら、来客用の駐車場探しに困らなくなる点もうれしいポイントです。
長期優良住宅認定
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。住まいを長期優良住宅にした場合に受けられる税金の優遇措置は多岐にわたっていて、住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税などがあります。
住宅性能評価取得
住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。

耐震等級3（最高等級）取得
巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。
ベタ基礎
床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、耐震性が高くなるだけでなく、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食やシロアリの被害などの心配も減ります。
カウンターキッチン
キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。

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地図さいたま市桜区栄和２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
TAIRAYA浦和栄和店まで210m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。毎日の様に通う場所だからこそ近くにあるとさらに便利です。
コンビニ
ファミリーマートさいたま栄和五丁目店まで400m ホットスナックが充実したコンビニで、中でもファミチキのファンも多いのではないでしょうか？Tカードを使えばお会計毎にポイントが貯まり、お得にお買物ができます。
コンビニ
セブンイレブン浦和栄和店まで600m ご自宅近くにコンビニがございますと、急な来客や日用品の補充、奥様にもご主人様にも、お子様にとっても毎日のお買い物が大変便利になります。

駅
南与野駅まで1760m 駅周辺には、深夜１時まで営業しているスーパーがあり、お買物にも便利。また埼玉大学が近いので、飲食店も多く点在し、大盛り無料など、リーズナブルなお店が多いのも魅力的です。
駅
西浦和駅まで2600m
駅
中浦和駅まで2700m 駅周辺には商業施設が充実しており、周辺は今注目のさいたま市指折りの高級住宅地です。

小学校
栄和小学校まで150m
中学校
上大久保中学校まで950m
病院
西部総合病院まで1200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】TAIRAYA浦和栄和店（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま栄和五丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン浦和栄和店（約600m・徒歩8分）
■【駅】南与野駅（約1760m・徒歩22分）
■【駅】西浦和駅（約2600m・徒歩33分）
■【駅】中浦和駅（約2700m・徒歩34分）
■【小学校】栄和小学校（約150m・徒歩2分）
■【中学校】上大久保中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】さかわ幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま栄和店（約300m・徒歩4分）
■【公園】栄和3丁目第一公園（約250m・徒歩4分）
■【病院】西部総合病院（約1200m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.41m²
  
  土地面積
  
  110.04m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.61m²
  
  土地面積
  
  109.04m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.42m²
  
  土地面積
  
  112.87m²
  
  価格
  
  3990万円

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◆さいたま市桜区栄和２丁目　-こだわりの新築一戸建て　全３棟-◆ 販売概要

物件名	◆さいたま市桜区栄和２丁目　-こだわりの新築一戸建て　全３棟-◆
価格	3990万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.04m²～112.87m²（32.98坪～34.14坪）	建物面積	100.61m²～101.42m²（30.43坪～30.67坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市桜区栄和２周辺地図さいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩22分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス14分栄和北町歩8分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス15分町谷歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、東側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：矢沢信志、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第23UDI1W建05842号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、区画内位置指定道路持分有（各棟139.75m²×1/4）、区画内転回広場持分有（各棟18.99m²×1/3）

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課【TEL】0120-854374お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市桜区周辺エリアの物件

: 第１桜区神田　全１２棟; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字神田; 【価格】3590万円

: 桜区大久保領家第1（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家; 【価格】2790万円

: Ｒicca さいたま市桜区大久保領家3期　新築分譲住宅-全1棟-; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家; 【価格】3848万円

: Blooming Garden　さいたま市桜区栄和5丁目; 【住所】埼玉県さいたま市桜区栄和５; 【価格】4180万円～4680万円

ＪＲ埼京線の物件

: さいたま市中央区大戸129-2（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市中央区大戸１; 【価格】6180万円～6380万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市中央区大戸; 【住所】埼玉県さいたま市中央区大戸１; 【価格】6180万円・6380万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市中央区大戸; 【住所】埼玉県さいたま市中央区大戸２; 【価格】5480万円～5980万円

: オープンライブス戸田公園サンセット; 【住所】埼玉県戸田市中町２; 【価格】4299万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆さいたま市桜区栄和２丁目 -こだわりの新築一戸建て 全３棟-◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細