加須市北下新井5期　GRAFARE 新築戸建物件詳細

加須市北下新井5期　GRAFARE 新築戸建

住所	埼玉県加須市北下新井
交通	ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩48分、東武日光線「南栗橋」歩81分、東武伊勢崎線「鷲宮」歩78分
価格	2380万円～2680万円

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【すぐご案内可能です！】
・浴室乾燥機完備で、雨の日や花粉の季節でもお洗濯が快適♪
・TV付きインターホンで来訪者が一目でわかるので安心！

: 1号棟◆閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心

物件名	加須市北下新井5期　GRAFARE 新築戸建
価格	2380万円～2680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	300.5m²～448.19m²（登記）
建物面積	98.94m²～99.57m²
住所	埼玉県加須市北下新井

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

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1号棟◆リビングと和室が続き間設計ですので、大空間を演出できます！
1号棟◆客間としてはもちろん、キッズスペースやヨガスペースなど、マルチに活用できます♪
1号棟◆ママに人気のウォークインクローゼット付き！
コートやジャケットはもちろん、季節物や布団なども全部収納できちゃいます！！

1号棟暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台！！
1号棟◆お子様に「自分の部屋が欲しー！」と言いわれた時にピッタリ♪
1号棟◆2階のサービスルームはカウンター付きでデスクワークや趣味のお部屋にピッタリです！！

2号棟◆南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
2号棟◆ご家族を身近に感じられる対面キッチン。
2号棟◆大人が足を伸ばしても十分な広さ！一人でゆっくりくつろぐ時間も大切です。

2号棟◆一人部屋が実現できる４ＬＤＫ間取りです。将来お子様の一人部屋をお考えの方にオススメな物件です！
2号棟◆クローゼットタイプの収納は荷物がどこにあるかすぐに見つかります！
1号棟◆和室の収納は横開きクローゼット！しまった物の出し入れも楽々です！

2号棟◆普段使わない物や季節物をしまっておける大容量のウォークインクローゼット。
2号棟◆バルコニーに面している居室なので、自然と光が差し込みます。
2号棟◆広めの主寝室は、ベッドの他にもパソコンデスクやドレッサーなども置けちゃいます♪

3号棟◆◆前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心
5号棟◆セカンドカーにも便利な駐車2台可
7号棟◆小学校徒歩11分、中学校徒歩9分と通学に便利な立地です！

7号棟◆全室南向きの明るい住まい

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前9:00～午後6:00まで
※現地にスタッフは常駐しておりません。
経験豊富なキャリアのあるスタッフが物件資料を現地までお届けし、各物件の特徴や仕様・設備について等、細かくご説明させて頂きます！
お子様連れでも問題ございません、この機会にぜひ現地をご覧ください♪
ご希望の方は下記までご連絡下さいませ。

【株式会社DAIKICHI不動産】
【お問い合わせ：048-580-7057】

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1.他社で断られた経験のある方　
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金利の安いこんな時代、フルローンも問題なしです♪

_　弊社では以下の５つをお客様にお約束いたします　_

1.物件の善し悪しは全て正直にお話しします。
2.無理な売り込みや契約の催促、突然の訪問等、しつこい営業はいたしません。
3.契約したら終わりではなくお引き渡し後、お引越し後もお客様のパートナーであること。
4.ウソやおとり広告は一切使いません。(データ更新は迅速に行います。）
5.お客様の個人情報は細心の注意を払って取り扱います。

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設備仕様

風呂
キレイが続く工夫はもちろん、毎日のお風呂時間を快適に過ごすための充実機能が満載です。
洗面化粧台
シンプルタイプだから家族みんなが使いやすくて、お手入れ簡単。お掃除や節水のことまで考えた、毎日を快適に過ごせる洗面化粧台です。
樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

外壁
雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。
トイレ
奥までぐるーっとフチがない「スゴフチ」でお手入れ簡単。さらに、節水仕様でも「トルネード洗浄」で汚れをしっかり洗浄。
キッチン
傷や汚れが付きにくいエンボス加工のシンクをはじめ、鏡面仕上げのキッチンパネルなど、毎日使う場所だからお手入れがラクになる機能を標準装備しました。

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構造の特徴

ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
コンクリート基礎工法　
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
プレカット加工システム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。

オリジナル耐力パネル　
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
TロックⅡ
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
I .D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

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地図加須市北下新井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
カスミフードスクエア大利根店まで2264m
コンビニ
セブンイレブン加須北平野店まで443m
ドラッグストア
ドラッグストアセキ北下新井店まで2205m

中学校
加須市立大利根中学校まで778m
小学校
加須市立元和小学校まで1006m
幼稚園・保育園
加須市立わらべ保育園まで1518m

幼稚園・保育園
認定こども園大利根ふじこども園まで3824m
郵便局
元和郵便局まで559m
公園
加須北部公園まで2001m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】カスミフードスクエア大利根店（約2264m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブンイレブン加須北平野店（約443m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ北下新井店（約2205m・徒歩28分）
■【中学校】加須市立大利根中学校（約778m・徒歩10分）
■【小学校】加須市立元和小学校（約1006m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】加須市立わらべ保育園（約1518m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園大利根ふじこども園（約3824m・徒歩48分）
■【郵便局】元和郵便局（約559m・徒歩7分）
■【公園】加須北部公園（約2001m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ピアシティ大利根（約2264m・徒歩29分）
■【スーパー】マミーマート栗橋店（約3294m・徒歩42分）
■【コンビニ】ローソン大利根道目店（約1464m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムスピアシティ大利根店（約2307m・徒歩29分）
■【病院】医療法人社団生彩会加須東病院（約476m・徒歩6分）
■【役所】加須市大利根総合支所（約665m・徒歩9分）
■【銀行】JAほくさい大利根中央支店（約1146m・徒歩15分）
■【公園】新利根緑地（約2340m・徒歩30分）

区画図

: 全棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  302.93m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  300.5m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.94m²
  
  土地面積
  
  302.46m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  394.51m²
  
  価格
  
  2480万円

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  448.19m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  307.06m²
  
  価格
  
  2480万円

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加須市北下新井5期　GRAFARE 新築戸建販売概要

物件名	加須市北下新井5期　GRAFARE 新築戸建
価格	2380万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台・2500万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	300.5m²～448.19m²（登記）	建物面積	98.94m²～99.57m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県加須市北下新井周辺地図加須市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩48分乗り換え案内東武日光線「南栗橋」歩81分乗り換え案内東武伊勢崎線「鷲宮」歩78分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：矢澤卓也、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-24-00692-1号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)DAIKICHI不動産鴻巣店【TEL】048-578-8097お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)DAIKICHI不動産鴻巣店(株)DAIKICHI不動産鴻巣店のその他の物件情報を見る埼玉県鴻巣市天神2-2-36 ローヤルシティ鴻巣101 埼玉県知事（1）第024864号
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加須市周辺エリアの物件

: ◆価格改定！◆加須市東栄1丁目◆加須駅徒歩12分！土地62坪以上！; 【住所】埼玉県加須市東栄１; 【価格】2480万円・2580万円

: シャインステージ久下2丁目; 【住所】埼玉県加須市久下２; 【価格】2980万円～3050万円

: シャインステージ北下新井; 【住所】埼玉県加須市北下新井; 【価格】3160万円～3350万円

: シャインステージ南篠崎; 【住所】埼玉県加須市南篠崎; 【価格】3090万円～3280万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: BLOOMING GARDEN さいたま市北区土呂町2丁目3期; 【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町２; 【価格】6798万円

: さいたま市見沼区東大宮第2（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮６; 【価格】3880万円～4280万円

: 【　KEIAI　style　Series　蓮田　】; 【住所】埼玉県蓮田市桜台２; 【価格】3998万円

: リナージュ　さいたま市見沼区深作23-1期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区深作２; 【価格】3099万円

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埼玉県加須市（かぞし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内38位

全国738位

偏差値: 47.45

項目別順位

安心度: 県内25位
全国723位

利便度: 県内34位
全国725位

快適度: 県内34位
全国344位

富裕度: 県内34位
全国455位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国137位

偏差値: 53.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	県内23位	全国269位
保育所等の状況（利用児童数）	1,948人	県内18位	全国243位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内20位	全国350位
一般診療所数	53施設	県内25位	全国374位
1万人当たり病床数	46.0床	県内36位	全国766位
1万人当たり医師数	8.0人	県内39位	全国778位
介護老人施設定員数	1,097人	県内14位	全国185位
介護保険料	6,031円	県内38位	全国508位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.46件	県内25位	全国731位
千人当たり交通事故件数	2.39件	県内26位	全国550位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

加須市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

加須市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加須市北下新井5期 GRAFARE 新築戸建 物件詳細