西宮市小松東町　第１　限定１棟物件詳細

西宮市小松東町　第１　限定１棟

住所	兵庫県西宮市小松東町２
交通	阪神本線「武庫川」歩9分、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩20分、阪神武庫川線「東鳴尾」歩19分
価格	4680万円

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【本日ご案内可能です】
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: (【A号棟】)、価格4680万円、4LDK、土地面積85.09m²、建物面積98.78m²

物件名	西宮市小松東町　第１　限定１棟
価格	4680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	85.09m²
建物面積	98.78m²
住所	兵庫県西宮市小松東町２

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー

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■現地外観写真■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地リビング写真■
LOW-Eペアガラス採用の大きな窓を採用しております。夏場のクーラーや冬場のエアコンも効きが良くなりますよ。
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真■
ダウンライトがとてもいい感じになっております♪
食器洗い乾燥機付♪
■現地玄リビング写真■
宅配ボックスもついております♪
モニター付きインターホン付
■現地キッチン写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

■現地浴室写真■
換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
■現地洗面室写真■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
■現地前面道路写真■
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
車庫２台
家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
食器洗乾燥機
食洗機があれば、食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減できるので家事の効率化に大変貢献してくれます。食洗機は高温で洗浄し、一気に乾燥にかけるので、除菌・消臭効果が上がります。特に小さなお子様がいるご家庭では除菌効果が期待でき衛生的です。

シューズインクローゼット
収納力抜群のS.I.Cなら、ご家族のお手持ちのシューズを綺麗にしまえるから、玄関はいつもすっきりします。履きたい靴もすぐに見つけられます。頻繁に使うアウトドアアイテムを置けるのもメリット。自転車や三輪車、スキーやサーフボード、泥のついたバットやボールなど。また子育てファミリーにはベビーカーを置けることでも重宝するスペースです。
24時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。

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地図西宮市小松東町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西宮市立小松小学校まで342m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
中学校
西宮市立学文中学校まで891m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
幼稚園・保育園
学文殿保育所まで965m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。

スーパー
コープ西宮東まで780m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
スーパー
グルメシティ北鳴尾店まで943m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
コンビニ
セブンイレブン西宮小松町2丁目店まで664m 【セブンイレブン】ATMも24時間利用できて重宝します。セブンアプリを利用で特典も豊富♪

ホームセンター
ホームセンターコーナン武庫川店まで1138m
公園
小曽根公園まで766m DIY、園芸用品など品揃えが豊富です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立小松小学校（約342m・徒歩5分）
■【中学校】西宮市立学文中学校（約891m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】学文殿保育所（約965m・徒歩13分）
■【スーパー】コープ西宮東（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】グルメシティ北鳴尾店（約943m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮小松町2丁目店（約664m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン武庫川店（約1138m・徒歩15分）
■【公園】小曽根公園（約766m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン西宮若草店（約995m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソンHB阪神武庫川西口店（約698m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン尼崎大庄西町2丁目店（約1239m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート鳴尾店（約911m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート武庫川店（約1238m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ尼崎大庄店（約1513m・徒歩19分）
■【高校・高専】兵庫県立尼崎西高校（約1373m・徒歩18分）
■【高校・高専】兵庫県立鳴尾高校（約1149m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】大島南保育園（約1235m・徒歩16分）
■【病院】兵庫医科大学病院急性医療総合センター（約834m・徒歩11分）
■【病院】兵庫医科大学病院（約986m・徒歩13分）
■【病院】医療法人純徳会田中病院（約1397m・徒歩18分）
■【郵便局】西宮小松郵便局（約562m・徒歩8分）
■【郵便局】尼崎大庄郵便局（約909m・徒歩12分）
■【郵便局】武庫川郵便局（約1159m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所（約781m・徒歩10分）
■【銀行】尼崎信用金庫鳴尾支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】JA兵庫六甲大庄支店（約1384m・徒歩18分）
■【公園】三和公園（約509m・徒歩7分）
■【公園】池開公園（約957m・徒歩12分）

区画図

: 【限定１区画】新規分譲開始です！お気軽にお問い合わせください♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【A号棟】
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.78m²
  
  土地面積
  
  85.09m²
  
  価格
  
  4680万円

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西宮市小松東町　第１　限定１棟販売概要

物件名	西宮市小松東町　第１　限定１棟
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.09m²	建物面積	98.78m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市小松東町２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「武庫川」歩9分乗り換え案内阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩20分乗り換え案内阪神武庫川線「東鳴尾」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員３．９８ｍ
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：電力：大阪ガス　ガス：大阪ガス　公営水道　本下水
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西宮市小松東町 第１ 限定１棟 物件詳細