【ダイマルタウン】可児市　今渡7【残2棟】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ダイマルタウン】可児市　今渡7【残2棟】

住所	岐阜県可児市今渡
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩9分、名鉄広見線「可児川」歩32分、東鉄バス「鳴子公園停」歩4分
価格	2930万円

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駐車３台以上可/土地50坪以上/南向き/システムキッチン/浴室乾燥機/陽当り良好の物件です

: A棟外観パース

物件名	【ダイマルタウン】可児市　今渡7【残2棟】
価格	2930万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	204.38m²・229.2m²（61.82坪・69.33坪）（実測）
建物面積	118.42m²・119.25m²（35.82坪・36.07坪）（実測）
住所	岐阜県可児市今渡

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 浄水器

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B棟外観パース
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キッチン仕様
可児市立蘇南中学校まで504m
(B棟)、価格2930万円、4LDK、土地面積229.2m²、建物面積119.25m²

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浴室仕様

現地

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設備仕様

キッチン
キッチン仕様
浴室
浴室仕様
トイレ
トイレ仕様

サッシ
サッシ仕様
洗面台
洗面台仕様

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構造の特徴

第三者機関による検査
アフターメンテナンス
基礎　20年保証

ツーバイフォー工程
省令準耐火構造
白アリ検査

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地図可児市今渡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
可児市立蘇南中学校まで504m
小学校
可児市立今渡北小学校まで1511m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら可児店（約656m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ワークマン可児今渡店（約1773m・徒歩23分）
■【スーパー】業務スーパー可児店（約667m・徒歩9分）
■【スーパー】ロピア可児店（約598m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート今渡鳴子店（約542m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン日本ライン今渡駅前店（約542m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ゲンキー今渡店（約662m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ今渡店（約829m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン可児今渡店（約576m・徒歩8分）
■【中学校】可児市立蘇南中学校（約504m・徒歩7分）
■【小学校】可児市立今渡北小学校（約1511m・徒歩19分）
■【病院】中部脳リハビリテーション病院（約2508m・徒歩32分）
■【郵便局】今渡郵便局（約946m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.42m²
  
  土地面積
  
  204.38m²
  
  価格
  
  2930万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.25m²
  
  土地面積
  
  229.2m²
  
  価格
  
  2930万円

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【ダイマルタウン】可児市　今渡7【残2棟】販売概要

物件名	【ダイマルタウン】可児市　今渡7【残2棟】
価格	2930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：給排水施設協力金：75万円（税込）
土地面積	204.38m²・229.2m²（61.82坪・69.33坪）（実測）	建物面積	118.42m²・119.25m²（35.82坪・36.07坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市今渡周辺地図可児市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩9分乗り換え案内名鉄広見線「可児川」歩32分乗り換え案内東鉄バス「鳴子公園停」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	大丸開発株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第1240076号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	大丸開発(株) 【TEL】058-259-3117お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大丸開発(株)大丸開発(株)のその他の物件情報を見る岐阜県羽島郡岐南町上印食8-82 国土交通大臣（1）第010192号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県可児市（かにし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 県内14位
全国557位

利便度: 県内10位
全国299位

快適度: 県内9位
全国440位

富裕度: 県内15位
全国361位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国101位

偏差値: 54.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国431位
一般診療所数	69施設	県内6位	全国295位
1万人当たり病床数	54.6床	県内18位	全国743位
1万人当たり医師数	12.0人	県内15位	全国672位
介護老人施設定員数	656人	県内8位	全国356位
介護保険料	5,700円	県内7位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.20件	県内12位	全国552位
千人当たり交通事故件数	1.17件	県内6位	全国135位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

可児市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

可児市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,079円/月	72,703円/月	86,184円/月	106,417円/月	140,153円/月	207,646円/月
5万円	53,993円/月	63,727円/月	77,318円/月	97,659円/月	131,502円/月	199,101円/月
10万円	44,908円/月	54,751円/月	68,451円/月	88,900円/月	122,850円/月	190,556円/月
15万円	35,822円/月	45,775円/月	59,584円/月	80,141円/月	114,199円/月	182,011円/月
20万円	ローン不可	36,800円/月	50,717円/月	71,383円/月	105,547円/月	173,466円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	96,896円/月	164,921円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	88,245円/月	156,376円/月
支払利息合計	2,203,820円～	1,885,440円～	1,565,550円～	1,252,560円～	937,050円～	623,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ダイマルタウン】可児市 今渡7【残2棟】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細