【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区建築条件付土地

住所	鹿児島県薩摩川内市天辰町
交通	ＪＲ鹿児島本線「川内」バス8分鹿児島交通バス「ハイタウン入口」歩10分
価格	787万9000円～806万6000円（土地価格のみ）

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50区画以上の活気あるスマートな街ＡＩＴＯＷＮ天辰！県内初となるICTを導入し、街全体が地球環境に配慮され、最先端設備と一体となった街が誕生です。

物件名	【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区
価格	787万9000円～806万6000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	60区画
土地面積	271.32m²～272.13m²
住所	鹿児島県薩摩川内市天辰町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 開発分譲地内

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イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
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※建売住宅のみのご見学は、デジタルギフト3000円となります。
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地図薩摩川内市天辰町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
平佐西小学校まで2600m （撮影年月：2021年5月）
中学校
川内中央中学校まで1400m （撮影年月：2021年5月）
幼稚園・保育園
平佐保育園まで1300m （撮影年月：2021年5月）

駅
川内駅まで2400m （撮影年月：2021年5月）
スーパー
Aコープ川内店まで2200m （撮影年月：2021年5月）
スーパー
タイヨー永利店まで2400m （撮影年月：2021年5月）

郵便局
川内こどもクリニックまで2700m （撮影年月：2021年5月）
郵便局
平佐簡易郵便局まで1600m （撮影年月：2021年5月）
コンビニ
ファミリーマート薩摩川内天辰店まで750m （撮影年月：2021年8月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】平佐西小学校（約2600m・徒歩33分）
■【中学校】川内中央中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】平佐保育園（約1300m・徒歩17分）
■【駅】川内駅（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】Aコープ川内店（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】タイヨー永利店（約2400m・徒歩30分）
■【郵便局】川内こどもクリニック（約2700m・徒歩34分）
■【郵便局】平佐簡易郵便局（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート薩摩川内天辰店（約750m・徒歩10分）

区画図

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【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区
価格	787万9000円～806万6000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	700万円台（2区画）
土地面積	271.32m²～272.13m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	60区画
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県薩摩川内市天辰町周辺地図薩摩川内市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「川内」バス8分鹿児島交通バス「ハイタウン入口」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～17ｍ、アスファルト舗装、私道無
用途地域	準住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝、開発面積：27688.57m²、【水道加入金】70，160円（口径13mm、審査手数料・検査料手数料含む）【組合費】自治会費：500円/月【管理組合】団地管理一時金：150，000円/区画、管理費負担金：1，000円/月、ココクル使用料：500円/月《分譲地概要》【総面積】開発面積：27，688.57m2【総区画数】60区画（内セキスイハイム持分16区画）【開発行為】検査済証：建第 R元-30号（令和2年3月24日）【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無（AITOWN天辰建築協定により10m）【壁面後退】無（AI TOWN天辰建築協定により道路境界線より2m、隣地境界線より1.2m）【地区計画】無【街区・地区等】薩摩川内都市計画事業天辰第一地区区画整理事業施工地区【造成工事】完了済【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日:2027年3月末予定、土地面積は換地処分の結果増減することがあり、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります。【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　南九州支店　鹿児島営業部【TEL】099-256-8002お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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鹿児島県薩摩川内市（さつませんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国191位

偏差値: 51.03

項目別順位

安心度: 県内5位
全国20位

利便度: 県内10位
全国572位

快適度: 県内11位
全国445位

富裕度: 県内3位
全国716位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国280位

偏差値: 51.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内4位	全国156位
一般診療所数	100施設	県内2位	全国198位
1万人当たり病床数	174.8床	県内16位	全国213位
1万人当たり医師数	23.8人	県内6位	全国251位
介護老人施設定員数	1,210人	県内2位	全国155位
介護保険料	6,200円	県内6位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.05件	県内10位	全国104位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内14位	全国490位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

薩摩川内市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,473円/月	8,613円/月	10,210円/月	12,608円/月	16,605円/月	24,601円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	16,056円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	259,660円～	221,680円～	184,000円～	146,920円～	109,900円～	74,160円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区 【建築条件付土地】 物件詳細