【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東区青葉物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東区青葉

住所	福岡県福岡市東区青葉１
交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩13分、西鉄バス「青葉台入口」歩2分
価格	6740万円

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【セキスイハイム】蓄電池・総タイル外壁・太陽光発電・第一種換気・HEMS
工場生産だから実現できる頑強な構造躯体の高グレード＆フルスペック仕様。災害時の在宅避難も安心

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東区青葉
価格	6740万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.03m²
建物面積	107.94m²
住所	福岡県福岡市東区青葉１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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【1号地】バーティカルテラスで四角のフォルムにアクセントをつけたスタイリッシュなファサード。※（完成予想パース）実際とは多少異なる場合がございます。
キッチン【1号地】キッチンで料理をしながらダイニング・リビングを見渡すことができるので、いつでも家族の様子がわかり安心です。※（完成予想パース）実際とは多少異なる場合がございます。
リビング【1号地】東南の角に設けたL型開口が自慢の、明るく開放感のあるリビングです。※（完成予想パース）実際とは多少異なる場合がございます

浴室【1号地】お子様からご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける「加齢配慮」仕様。お客様のバスライフに合わせたアレンジが可能です。※（完成予想パース）実際とは多少異なる場合がございます。
主寝室【1号地】バルコニーから差し込む朝日で気持ちよく目覚められる主寝室です。※（完成予想パース）実際とは多少異なる場合がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

太陽光発電システム
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）
外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図福岡市東区青葉１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立青葉小学校まで900m （撮影年月：2023年10月）
中学校
福岡市立青葉中学校まで650m （撮影年月：2023年10月）
幼稚園・保育園
東青葉保育園まで130m （撮影年月：2023年10月）

駅
JR香椎線「舞松原」駅まで1000m （撮影年月：2023年10月）
その他環境写真
西鉄バス「青葉台入口」バス停まで160m （撮影年月：2023年10月）
コンビニ
ドラッグストアコスモス八田店まで650m （撮影年月：2023年10月）

ドラッグストア
セブンイレブン福岡青葉2丁目店まで320m （撮影年月：2023年10月）
病院
あおばクリニックまで230m （撮影年月：2023年10月）
郵便局
福岡青葉郵便局まで1100m （撮影年月：2023年10月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立青葉小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】福岡市立青葉中学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東青葉保育園（約130m・徒歩2分）
■【駅】JR香椎線「舞松原」駅（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】西鉄バス「青葉台入口」バス停（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ドラッグストアコスモス八田店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】セブンイレブン福岡青葉2丁目店（約320m・徒歩4分）
■【病院】あおばクリニック（約230m・徒歩3分）
■【郵便局】福岡青葉郵便局（約1100m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.94m²
  
  土地面積
  
  165.03m²
  
  価格
  
  6740万円

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東区青葉販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東区青葉
価格	6740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.03m²	建物面積	107.94m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区青葉１周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩13分乗り換え案内西鉄バス「青葉台入口」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・80％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】都市ガス【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH23-02750-1号（令和5年12月7日）号、《分譲地概要》【総面積】330.95ｍ2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】10m【壁面後退】1.0m【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費1，000円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】無■完成・入居時期につきましては、ご契約・仕様確定後約4ヶ月を予定しております。建築時の天候により遅延する場合がございます。予めご了承ください。■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　福岡支店【TEL】092-533-8162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市東区周辺エリアの物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	161,981円/月	186,694円/月	221,314円/月	273,270円/月	359,901円/月	533,216円/月
5万円	152,895円/月	177,718円/月	212,447円/月	264,512円/月	351,249円/月	524,671円/月
10万円	143,810円/月	168,742円/月	203,580円/月	255,753円/月	342,598円/月	516,126円/月
15万円	134,724円/月	159,767円/月	194,713円/月	246,994円/月	333,946円/月	507,581円/月
20万円	125,639円/月	150,791円/月	185,847円/月	238,236円/月	325,295円/月	499,036円/月
25万円	116,553円/月	141,815円/月	176,980円/月	229,477円/月	316,643円/月	490,490円/月
30万円	107,468円/月	132,840円/月	168,113円/月	220,718円/月	307,992円/月	481,945円/月
支払利息合計	5,653,790円～	4,828,560円～	4,009,600円～	3,197,280円～	2,391,510円～	1,592,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東区青葉 物件詳細