【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢建築条件付土地

住所 宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前
交通 利府町民バス「館の内」歩8分～9分、ＪＲ東北本線「岩切」歩22分～23分
価格 1841万円～2098万円（土地価格のみ）
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仙台市と隣接する見晴らしの丘「利府神谷沢」に新しいまちが誕生!
豊かな自然環境と生活利便施設が融合する生活環境が魅力的!

【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢
物件名

【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢
価格

1841万円～2098万円（土地価格のみ）
販売区画数

7区画
総区画数

284区画
土地面積

168.87m2～176.72m2（登記）
住所

宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前

特徴ピックアップ

区画整理地内 / 整形地 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 開発分譲地内 / 地盤調査済

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  • 土地価格 -
  • セブンイレブン利府神谷沢店まで800m 約710~800m（徒歩9~10分）
  • ヨークベニマル利府店まで1330m 約1240~1330m（徒歩16~17分）
  • 週末びっくり市利府店まで800m 約740~800m（徒歩10~11分）
  • イオンモール新利府南館まで2720m 約2630~2720m（車6分）
  • ちゃいるどらんど岩切こども園まで1180m 約1090~1180m（徒歩14~15分）
  • 利府町立利府第二小学校まで1420m 約1330~1420m（徒歩17~18分）
  • 利府町立利府西中学校まで1970m 約1880~1970m（徒歩24~25分）
  • 羽黒前公園まで580m 約490~580m（徒歩7~8分）

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地図仙台市宮城野区岩切字羽黒前 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ちゃいるどらんど岩切こども園まで1180m 約1090~1180m（徒歩14~15分）
  • 小学校
    小学校
    利府町立利府第二小学校まで1420m 約1330~1420m（徒歩17~18分）
  • 中学校
    中学校
    利府町立利府西中学校まで1970m 約1880~1970m（徒歩24~25分）
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン利府神谷沢店まで800m 約710~800m（徒歩9~10分）
  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマル利府店まで1330m 約1240~1330m（徒歩16~17分）
  • 病院
    病院
    岩切中央クリニックまで1380m 約1290~1380m（徒歩17~18分）
  • 公園
    公園
    羽黒前公園まで580m 約490~580m（徒歩7~8分）
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール新利府南館まで2720m 約2630~2720m（車6分）
  • スーパー
    スーパー
    週末びっくり市利府店まで800m 約740~800m（徒歩10~11分）

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】ちゃいるどらんど岩切こども園（約1180m・徒歩15分）
  • ■【小学校】利府町立利府第二小学校（約1420m・徒歩18分）
  • ■【中学校】利府町立利府西中学校（約1970m・徒歩25分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン利府神谷沢店（約800m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】ヨークベニマル利府店（約1330m・徒歩17分）
  • ■【病院】岩切中央クリニック（約1380m・徒歩18分）
  • ■【公園】羽黒前公園（約580m・徒歩8分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール新利府南館（約2720m・徒歩34分）
  • ■【スーパー】週末びっくり市利府店（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.1
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      170.15m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1934万円
    • タイプ
      No.5
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      176.72m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1841万円
    • タイプ
      No.6
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      168.87m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1965万円
    • タイプ
      No.7
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      176.4m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2045万円
    • タイプ
      No.8
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      176.4m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2056万円
    • タイプ
      No.9
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      176.4m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2056万円
    • タイプ
      No.10
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      170.15m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2098万円

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢
価格 1841万円～2098万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 168.87m2～176.72m2（登記） 諸費用 その他諸費用：水道加入金（20ミリの場合） 110000円/一括
販売区画数 7区画 総区画数 284区画
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前
交通 利府町民バス「館の内」歩8分～9分 ＪＲ東北本線「岩切」歩22分～23分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024/07
敷地権利 所有権 引き渡し時期 2024年8月下旬予定
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路備考：北側 幅員：6.00m、公道 北側 幅員：6.00m、角地 公道 北側 幅員：6.00m、角地 公道 北西側 幅員：6.00m
用途地域 第一種住居地域 地目 地目：宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％ 特記事項 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水、開発面積：108100m2、自社持分面積：4543.82m2、○所在地／仙台市岩切羽黒前利府神谷沢土地区画整理事業地内保留地R7街区5画地他 ○記載の土地面積は換地処分時において変更となる場合があります。 ○建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願いいたします。 ○建築条件付 宅地分譲／この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
その他制限事項 文化財保護法による規制有、文化財保護法、土地区画整理法、金沢地区計画
問い合わせ先
  • セキスイハイム東北株式会社　宮城支店
  • 【TEL】0120-028-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    セキスイハイム東北(株)宮城支店セキスイハイム東北(株)宮城支店のその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階
    国土交通大臣（9）第003749号
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月3日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国115位

    偏差値
    51.85

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国685位
    利便度
    県内3位
    全国94位
    快適度
    県内3位
    全国262位
    富裕度
    県内1位
    全国47位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6位

    全国272位

    偏差値
    51.31

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		421施設県内1位全国8位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		22,286人県内1位全国11位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数56施設県内1位全国14位
    一般診療所数945施設県内1位全国11位
    1万人当たり病床数121.3床県内7位全国442位
    1万人当たり医師数37.1人県内1位全国85位
    介護老人施設定員数7,843人県内1位全国10位
    介護保険料6,001円県内11位全国502位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.93件県内14位全国664位
    千人当たり交通事故件数2.11件県内11位全国457位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 34,810円/月 40,121円/月 47,561円/月 58,726円/月 77,344円/月 114,590円/月
    5万円 25,724円/月 31,145円/月 38,694円/月 49,968円/月 68,692円/月 106,045円/月
    10万円 ローン不可 22,169円/月 29,827円/月 41,209円/月 60,041円/月 97,500円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 32,450円/月 51,389円/月 88,954円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,738円/月 80,409円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,864円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,319円/月
    支払利息合計 1,213,560円～ 1,039,560円～ 863,300円～ 690,480円～ 518,130円～ 347,020円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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