石山３（越後石山駅） 2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

石山３（越後石山駅） 2680万円

住所	新潟県新潟市東区石山３
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩8分、ＪＲ信越本線「亀田」歩28分、ＪＲ白新線「東新潟」歩35分
価格	2680万円

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: ◇外観イメージ◇
施工例のため、外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なる場合があります

販売スケジュール	学校区 ◇南中野山小学校　徒歩14分 ◇東石山中学校　徒歩28分株式会社究工務店　橋爪社長談 ↓↓↓ 下請け業者として働いていた時、どうしても納得がいかない出来事が何度もありました。「なんでもう少しお客様に寄りえないんだろう。」「どうして、お断りするんだろう。」「こう提案すれば、お客様の理想に近づくことができそうなのに。」私自身の子どもの頃の夢が『マイホームを持つこと』だっただけに、どうしても悲しい気持ちになってしまう自分がいました。そんな時、当初良くしてくれた取引先の方から、「あんた絶対自分で工務店始めた方が良いよ！」と強く説得されたのが、究工務店の始まり。中でも多くの方がとても気に入ってくれたのが、私たちが提供する建売住宅販売サービス、今の「e:rich」でした。

販売スケジュール

学校区
◇南中野山小学校　徒歩14分
◇東石山中学校　徒歩28分

株式会社究工務店　橋爪社長談
↓↓↓
下請け業者として働いていた時、どうしても納得がいかない出来事が何度もありました。
「なんでもう少しお客様に寄りえないんだろう。」
「どうして、お断りするんだろう。」
「こう提案すれば、お客様の理想に近づくことができそうなのに。」
私自身の子どもの頃の夢が『マイホームを持つこと』だっただけに、どうしても悲しい気持ちになってしまう自分がいました。
そんな時、当初良くしてくれた取引先の方から、
「あんた絶対自分で工務店始めた方が良いよ！」と強く説得されたのが、究工務店の始まり。
中でも多くの方がとても気に入ってくれたのが、私たちが提供する建売住宅販売サービス、今の「e:rich」でした。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2680万円、3LDK+S、土地面積73.98m²、建物面積110.53m²
爽やかな中にもあたたかみを感じさせるデザイン。青空を背景に凛と立つスタイリッシュな外観に仕上がる予定です
あまり住宅が密集している地域は苦手。そんな方はこちらをチェック！空が広く感じられる、そんな住宅が誕生します！自然を身近に感じながら快適な住生活をお送りいただきたい！

前面道路は6m新潟市道です
参考写真
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新潟市立南中野山小学校まで1000m
新潟市立東石山中学校まで2000m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／8:00～17:00
大きなチャンスだから「新築」をおすすめしています
☆キラキラの新築物件に住む満足感☆

＊断熱や防音、水回りなど最新の設備＊
■高気密・高断熱、最新の設備で光熱費が安くなる
■新品の設備は故障しにくく修繕費がかからない

＊最新の耐震基準に沿って建てられている＊
■住宅の構造だけでなく建築材も進化
■地震が多い日本、耐震設計の家造りに力を入れている

＊保証＊
■住宅品質確保促進法により１０年間保証
（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）

＊税金面で優遇措置が受けられる＊
■固定資産税の軽減
■登録免許税の軽減
■新築住宅の不動産取得税の軽減、等

あまり住宅が密集している地域は苦手。
そんな方はこちらをチェック！
空が広く感じられる、そんな住宅が誕生します！
自然を身近に感じながら快適な住生活をお送りいただきたい！

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地図新潟市東区石山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新潟市立南中野山小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】新潟市立東石山中学校（約2000m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ワークマン新潟亀田店（約991m・徒歩13分）
■【スーパー】ウオエイ石山店（約723m・徒歩10分）
■【スーパー】キューピット粟山店（約1136m・徒歩15分）
■【スーパー】ウオロク中野山店（約2029m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマート亀田大月店（約979m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟山二ツ店（約885m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟中野山店（約1388m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス石山店（約639m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグ・トップス粟山店（約1272m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】なかの乳児保育園（約1177m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】みつばちこども園（約1050m・徒歩14分）
■【郵便局】山二ツ郵便局（約926m・徒歩12分）
■【郵便局】新潟中野山郵便局（約1280m・徒歩16分）
■【図書館】新潟市立石山図書館（約1011m・徒歩13分）
■【銀行】大光銀行石山支店（約858m・徒歩11分）
■【銀行】JA新潟市石山支店（約912m・徒歩12分）
■【銀行】新潟信用金庫石山支店（約1620m・徒歩21分）
■【公園】東新潟駅西緑道（約2270m・徒歩29分）
■【公園】東山公園（約1877m・徒歩24分）

石山３（越後石山駅） 2680万円販売概要

物件名	石山３（越後石山駅） 2680万円
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	73.98m²22.37坪	建物面積	110.53m²33.43坪
販売スケジュール	学校区 ◇南中野山小学校　徒歩14分 ◇東石山中学校　徒歩28分株式会社究工務店　橋爪社長談 ↓↓↓ 下請け業者として働いていた時、どうしても納得がいかない出来事が何度もありました。「なんでもう少しお客様に寄りえないんだろう。」「どうして、お断りするんだろう。」「こう提案すれば、お客様の理想に近づくことができそうなのに。」私自身の子どもの頃の夢が『マイホームを持つこと』だっただけに、どうしても悲しい気持ちになってしまう自分がいました。そんな時、当初良くしてくれた取引先の方から、「あんた絶対自分で工務店始めた方が良いよ！」と強く説得されたのが、究工務店の始まり。中でも多くの方がとても気に入ってくれたのが、私たちが提供する建売住宅販売サービス、今の「e:rich」でした。
住所	新潟県新潟市東区石山３周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩8分乗り換え案内ＪＲ信越本線「亀田」歩28分乗り換え案内ＪＲ白新線「東新潟」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年11月初旬予定	入居時期	'24年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社究工務店
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・容積率：200％	特記事項	担当者：富澤　法和、設備：電気・公営水道・下水道・都市ガス、建築確認番号：NK第2265号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、法22条

問い合わせ先	にいがたの不動産 (株)地産地消【TEL】0120-726039お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005625号資料請求をする
会社情報	<仲介> にいがたの不動産 (株)地産地消にいがたの不動産 (株)地産地消のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区美の里11-1 新潟県知事（1）第005625号
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

石山３（越後石山駅） 2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細