【KEIAI-priSUMA-】越谷市東越谷6期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【KEIAI-priSUMA-】越谷市東越谷6期

住所	埼玉県越谷市東越谷９
交通	東武伊勢崎線「越谷」歩29分、東武伊勢崎線「北越谷」歩43分、ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩41分
価格	3999万円

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◆内見予約でギフトカード5000円◆当日内覧可
◆越谷駅まで自転車9分◆リビング２2帖
◆食洗器◆テレワークスペース有

: リビング22帖

物件名	【KEIAI-priSUMA-】越谷市東越谷6期
価格	3999万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	105m²（31.76坪）
建物面積	106.82m²（32.31坪）
住所	埼玉県越谷市東越谷９

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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4号棟
4号棟
玄関

玄関収納
リビング22帖
システムキッチン
食洗器付き

リビング22帖
リビング内スタディカウンター
テレワークスペースにも活用頂けます♪
システムキッチン
食洗器付き

2階洋室8帖
2階洋室8帖
2階洋室6.5帖

2階洋室5.2帖
4号棟
洗面脱衣室
(4号棟)、価格3999万円、4LDK、土地面積105m²、建物面積106.82m²

1階トイレ
ウォシュレット付き
浴室
バルコニー

玄関

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
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設備仕様

シャッター
外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッターです。開閉動作が軽くスムーズなので女性でも簡単に使えます。防犯や台風対策に効果的です。
※同形状写真。設備内容については物件により異なります。
浴室乾燥暖房機
暖房機能付きの浴室乾燥機は、冬場の寒い浴室を入浴前に暖めてヒートショックを起こす可能性を抑えられます。
※同形状写真。設備内容については物件により異なります。
玄関ポスト
各号棟に鍵付きのポストが標準装備。
※同形状写真。設備内容については物件により異なります。

TVモニター付インターホン
留守中の来訪者画像をモニターに録画・保存できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
※同形状写真。設備内容については物件により異なります。
浄水器一体型シャワー水栓
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
※同形状写真。設備内容については物件により異なります。
ユニバーサルデザインコンセント
深く腰を屈むことなく使いやすい高さに。子供からお年寄りまでみんなに優しい配慮。更にコンセントの穴をふさいだ安心設計。イタズラしても内部の扉が開かない扉付コンセントを採用しました。
※同形状写真。

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構造の特徴

ベタ基礎
基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくすることができます。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い
CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。

【（左）鋼製束・（右）防蟻処理】
・鋼製束：1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。
・防蟻処理：シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
ロング基礎パッキン
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ、床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台の間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
接合金物
・ホールダウン金物：基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。
・羽子板金物：柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

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地図越谷市東越谷９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋越谷レイクタウン店（約1978m・徒歩25分）
■【スーパー】ベルク東越谷店（約656m・徒歩9分）
■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストア越谷市立病院店（約301m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ東越谷店（約379m・徒歩5分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ越谷店（約1295m・徒歩17分）
■【高校・高専】埼玉県立越谷東高校（約718m・徒歩9分）
■【中学校】越谷市立東中学校（約498m・徒歩7分）
■【小学校】越谷市立城ノ上小学校（約637m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】増林保育所（約814m・徒歩11分）
■【病院】越谷市立病院（約285m・徒歩4分）
■【郵便局】東越谷郵便局（約649m・徒歩9分）
■【役所】越谷市役所（約1824m・徒歩23分）
■【図書館】越谷市立図書館（約1435m・徒歩18分）
■【銀行】栃木銀行相模町出張所（約944m・徒歩12分）
■【警察署・交番】越谷警察署（約747m・徒歩10分）
■【公園】花田第六公園（約896m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  105m²
  
  価格
  
  3999万円

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【KEIAI-priSUMA-】越谷市東越谷6期販売概要

物件名	【KEIAI-priSUMA-】越谷市東越谷6期
価格	3999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105m²（31.76坪）	建物面積	106.82m²（32.31坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県越谷市東越谷９周辺地図越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「越谷」歩29分乗り換え案内東武伊勢崎線「北越谷」歩43分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率160％	特記事項	担当者：まつざき　しょうた、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有

問い合わせ先	はなまるハウス(株)小山展示場【TEL】0285-38-8188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)小山展示場はなまるハウス(株)小山展示場のその他の物件情報を見る栃木県小山市西城南6-12-4 国土交通大臣（2）第009300号
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東武伊勢崎線の物件

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埼玉県越谷市（こしがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国585位

偏差値: 48.72

項目別順位

安心度: 県内36位
全国780位

利便度: 県内10位
全国295位

快適度: 県内31位
全国325位

富裕度: 県内12位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国98位

偏差値: 54.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	116施設	県内3位	全国47位
保育所等の状況（利用児童数）	6,156人	県内3位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内13位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	191施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	94.8床	県内19位	全国561位
1万人当たり医師数	24.8人	県内5位	全国220位
介護老人施設定員数	1,968人	県内4位	全国81位
介護保険料	5,380円	県内21位	全国153位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.71件	県内35位	全国790位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内17位	全国484位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

越谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【KEIAI-priSUMA-】越谷市東越谷6期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細