【パナソニック ホームズ】高森台テラス建売分譲 物件詳細
【パナソニック ホームズ】高森台テラス建売分譲
| 住所 | 愛知県春日井市高森台８ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央本線「高蔵寺」バス10分高森台歩7分～8分、愛知環状鉄道「高蔵寺」バス10分高森台歩7分～8分 |
| 価格 | 4520万円～5380万円 |
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【パナソニックホームズ】産官学連携の次世代まちづくりによる先導的モデルタウン。カラダもココロも幸せで豊かになる住まいと暮らしをあなたに。
- ３９号地モデルハウス外観イメージです。
| 物件名 | 【パナソニック ホームズ】高森台テラス建売分譲 |
|---|---|
| 価格 | 4520万円～5380万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 180.17m2～193.27m2 |
| 建物面積 | 104.62m2～120.95m2 |
| 住所 | 愛知県春日井市高森台８ |
特徴ピックアップ
開発分譲地内 / 閑静な住宅地 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / ２沿線以上利用可 / 高台に立地 / 眺望良好 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室フローリング / 小学校 徒歩10分以内 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / バリアフリー
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- ７号地内観イメージです。
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- ２２号地内観イメージです。
約２１帖の広々としたLDKが魅力です。
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- 52号地内観イメージです。
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- ７号地内観イメージです。
ベージュを基調とした柔らかいインテリアが魅力です。
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- 高森台テラスは車の通過交通が少ないゲーテッドコミュニティ設計なので安心。また、全ての交差点は車の速度が抑えられるT字路にするなど、安全面でさらなる配慮をしています。
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- 周辺地域のシンボルである高森山に隣接。高森山の森は落葉広葉樹が中心で、四季折々の美しい情景に彩られます。豊かな自然がすぐそばにある住環境で、自然と共生するライフスタイルを充分に愉しむことができます。
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- 名古屋駅直通のほか、地下鉄への乗換もスムーズ。始発電車を利用して都心へゆったり移動できます。
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- 高速道路へスムーズにアクセスできるため、県外へも快適に移動可能。
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- 全邸にパナソニック製システムキッチンを採用！
1.カウンターＴＯＰもシンクも人工大理石仕様、汚れや傷も目立ちにくく綺麗です！
2.ビルトイン食器洗浄乾燥機付き、家族全員の食器が一度に洗えます！
3.システムキッチンにはビルトイン型浄水器も装備、調理時や炊飯のお水も浄水が使えます！
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- 全邸にパナソニック製タンクレストイレ「アラウーノ」を採用！
1.タンクがない事により見た目がスッキリ！
2.食器用洗剤を入れておくだけで毎回バブル洗浄！
3.「ハネ」「モレ」「タレ」を防ぐトリプルガード設計！
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- 全邸にパナソニック製バスルームを採用！
1.保温浴槽により、5時間後でも2.5℃以下しかお湯の温度が下がらない！
2.冬の強い味方！洗面所も一緒に温められる浴室暖房乾燥機付き！
3.梅雨や花粉も安心！衣類乾燥できる！
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- 全邸にパナソニック製洗面化粧台を採用！
1.ＬＥＤ照明により、電気代を削減
2.くもりにくいミラーを採用！
3.大容量収納のミラー収納・カウンター下収納！
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- 日本で唯一、超高層ビルと同じ構造技術を採用。住宅用に応用することで、オリジナルの制震フレームを開発。地震のエネルギーを吸収し、引張にも圧縮にも耐力を発揮することで地震から「生命」と「建物」を守り、補修費用まで抑えて地震後も安心してくらせる家です。東日本大震災の1.8倍、阪神淡路大震災の4.3倍の耐震実験にも耐える構造です。（同仕様）
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- パナソニック ホームズの特徴の１つである、地震あんしん保証。
パナソニックホームズは繰り返しの地震に強い家なので安心です、もしもの時は、お引渡しから３５年間パナソニックホームズが大切な家を保証します。
※詳しくはスタッフまでお尋ねください。
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- 最初の選択で将来のメンテナンス費が決まります。
徹底的にメンテナンス費を抑えるような外壁を採用。
パナソニックホームズのタイルは、光触媒の働きで親水性が生まれ、空気中の水分から薄い水の膜がつくられます。この水膜が、ホコリやチリを吸い寄せる静電気を抑え、汚れが付きにくくなります。親水性によって、水分が外装材の表面全体に広がるため、雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れが流れ落ちやすくなります。
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- 北海道稚内産の珪藻土を室内壁下地に練りこんでいます。湿度を調整し、夏はカラッと、冬は潤って健康的な環境を保ちます。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。
また、カビやダニの繁殖、ウィルスの活性化を抑制することができます。(※発がん性物質は含まれておりません。)
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- 中央台幼稚園まで930m 中央台幼稚園では、園庭や保育室を開放し、【子育てひろば】を行っています。同じ年頃のお友達を見つけたり、情報交換や心配事などの相談ができます。
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- アピタ館まで1160m
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- サンマルシェ南館まで1240m
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設備仕様
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- パナソニック製バスルーム「オフローラ」
全邸にパナソニック製バスルームを採用！
1.保温浴槽により、5時間後でも2.5℃以下しかお湯の温度が下がらない！
2.冬の強い味方！洗面所も一緒に温められる浴室暖房乾燥機付き！
3.梅雨や花粉も安心！衣類乾燥できる！
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- パナソニック製トイレ 「アラウーノ」
全邸にパナソニック製タンクレストイレ「アラウーノ」を採用！
1.タンクがない事により見た目がスッキリ！
2.食器用洗剤を入れておくだけで毎回バブル洗浄！
3.「ハネ」「モレ」「タレ」を防ぐトリプルガード設計！
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- パナソニック製キッチン 「ラクシーナ」
全邸にパナソニック製システムキッチンを採用！
1.カウンターＴＯＰもシンクも人工大理石仕様、汚れや傷も目立ちにくく綺麗です！
2.ビルトイン食器洗浄乾燥機付き、家族全員の食器が一度に洗えます！
3.システムキッチンにはビルトイン型浄水器も装備、調理時や炊飯のお水も浄水が使えます！
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- パナソニック製洗面 「シーライン」
全邸にパナソニック製洗面化粧台を採用！
1.ＬＥＤ照明により、電気代を削減
2.くもりにくいミラーを採用！
3.大容量収納のミラー収納・カウンター下収納！
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- パナソニック ホームナビゲーション
ネット動画やブルーレイ/DVD の視聴、ドアホンの応答、電気・ガス・水道の使用量や料金の確認も可能なポータブルテレビ。Wi-Fi活用でワイヤレス、防水機能付きなので、お風呂やキッチンでも使えます。（参考写真）
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- パナソニック製 太陽光発電
パナソニック太陽光発電を搭載。
電気代が高騰する中、自宅で少しでも電気を発電して、電力会社から買電する量を減らせると、経済的に。
非常用電源にすることもできるので、災害時にも利用できるので、携帯電話の充電などに使う事が出来ます。
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構造の特徴
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- ■地震あんしん保証
パナソニック ホームズの特徴の１つである、地震あんしん保証。
パナソニックホームズは繰り返しの地震に強い家なので安心です、もしもの時は、お引渡しから３５年間パナソニックホームズが大切な家を保証します。
※詳しくはスタッフまでお尋ねください。
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- ■地震に強い構造
日本で唯一、超高層ビルと同じ構造技術を採用。住宅用に応用することで、オリジナルの制震フレームを開発。地震のエネルギーを吸収し、引張にも圧縮にも耐力を発揮することで地震から「生命」と「建物」を守り、補修費用まで抑えて地震後も安心してくらせる家です。東日本大震災の1.8倍、阪神淡路大震災の4.3倍の耐震実験にも耐える構造です。（同仕様）
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- ■外壁「キラテックタイル」
最初の選択で将来のメンテナンス費が決まります。
徹底的にメンテナンス費を抑えるような外壁を採用。
パナソニックホームズのタイルは、光触媒の働きで親水性が生まれ、空気中の水分から薄い水の膜がつくられます。この水膜が、ホコリやチリを吸い寄せる静電気を抑え、汚れが付きにくくなります。親水性によって、水分が外装材の表面全体に広がるため、雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れが流れ落ちやすくなります。
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- ■調湿機能に優れた壁
北海道稚内産の珪藻土を室内壁下地に練りこんでいます。湿度を調整し、夏はカラッと、冬は潤って健康的な環境を保ちます。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。
また、カビやダニの繁殖、ウィルスの活性化を抑制することができます。(※発がん性物質は含まれておりません。)
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- ■HEPAフィルター
パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。
※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。
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- ■お客様相談２４時間
水漏れやトイレのつまり、設備の故障など、夜間や休日を問わず、24時間365日年中無休で「住まいの緊急トラブル」に 関する相談を受け付け。困った時も、パナソニック ホームズなら安心です。 ＷＥＢサービスも開始し、更に利便性が向上しています。
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地図春日井市高森台８ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 公園
高森山公園まで250m 高森山に作られた大きな公園で、山中を散策したり、テニスコートや広いグラウンドが併設されています。鳥やリスなどの小動物やカブトムシなどの昆虫が生息する自然豊かな公園です。
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- 小学校
春日井市立高森台小学校まで380m 子育てファミリー世帯にとって安心できる距離に小学校があります。
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- 中学校
春日井市立高森台中学校まで1150m 中学校へも徒歩１５分で通うことができます。部活や塾など大忙しのお子様にとってもありがたい距離です。
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- 幼稚園・保育園
中央台幼稚園まで930m 中央台幼稚園では、園庭や保育室を開放し、【子育てひろば】を行っています。同じ年頃のお友達を見つけたり、情報交換や心配事などの相談ができます。
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- スーパー
アピタ館まで1160m
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- ショッピングセンター
サンマルシェ南館まで1240m
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- ホームセンター
DCM春日井高森台店まで500m
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- その他環境写真
グルッポふじとう児童館まで1380m コンセプトは「まなび」「交流」「居場所」。多くの人が集い・にぎわう、多世代交流施設です。図書館、児童館、コミュニティカフェ、地域包括支援センター、こどもとまちのサポートセンターなどで構成されています。
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- その他環境写真
グリーンピア春日井まで2480m 高蔵寺ニュータウンの中でもとりわけ高台に位置する高森台テラスは、空への大きな広がりと開放感があります。名古屋駅方面を一望するスケールの大きな視界が広がり、夜には美しく輝く眺望を愉しむことができます。
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案内図
- 周辺地域のシンボルである高森山に隣接。高森山の森は落葉広葉樹が中心で、四季折々の美しい情景に彩られます。豊かな自然がすぐそばにある住環境で、自然と共生するライフスタイルを充分に愉しむことができます。
- 徒歩圏内のセンター地区には、商業・公共サービス施設が集積。日常生活の利便施設がコンパクトにまとまっていて、暮らしやすい住環境です。
交通アクセス図
- 高速道路へスムーズにアクセスできるため、県外へも快適に移動可能。
路線図
- 名古屋駅直通のほか、地下鉄への乗換もスムーズ。始発電車を利用して都心へゆったり移動できます。
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その他周辺環境
- ■【公園】高森山公園（約250m・徒歩4分）
- ■【小学校】春日井市立高森台小学校（約380m・徒歩5分）
- ■【中学校】春日井市立高森台中学校（約1150m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】中央台幼稚園（約930m・徒歩12分）
- ■【スーパー】アピタ館（約1160m・徒歩15分）
- ■【ショッピングセンター】サンマルシェ南館（約1240m・徒歩16分）
- ■【ホームセンター】DCM春日井高森台店（約500m・徒歩7分）
- ■【その他環境】グルッポふじとう児童館（約1380m・徒歩18分）
- ■【その他環境】グリーンピア春日井（約2480m・徒歩31分）
区画図
- 高森台テラスは車の通過交通が少ないゲーテッドコミュニティ設計なので安心。また、全ての交差点は車の速度が抑えられるT字路にするなど、安全面でさらなる配慮をしています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- ７号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 109.87m2
- 土地面積
- 181.48m2
- 価格
- 4780万円
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- タイプ
- １３号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 106.32m2
- 土地面積
- 182.49m2
- 価格
- 4830万円
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- タイプ
- ２２号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 120.95m2
- 土地面積
- 180.17m2
- 価格
- 4880万円
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- タイプ
- ３９号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 111.25m2
- 土地面積
- 193.27m2
- 価格
- 5380万円
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- タイプ
- ５１号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 109.87m2
- 土地面積
- 190.23m2
- 価格
- 4590万円
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- タイプ
- ５２号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 104.62m2
- 土地面積
- 190.51m2
- 価格
- 4520万円
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【パナソニック ホームズ】高森台テラス建売分譲 販売概要
| 物件名 | 【パナソニック ホームズ】高森台テラス建売分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4520万円～5380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台・4800万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 180.17m2～193.27m2 | 建物面積 | 104.62m2～120.95m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県春日井市高森台８ | ||
| 交通 | ＪＲ中央本線「高蔵寺」バス10分高森台歩7分～8分 愛知環状鉄道「高蔵寺」バス10分高森台歩7分～8分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 | 入居時期 | 2024年8月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨2階（プレハブ工法） | 施工 | パナソニックホームズ株式会社 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60％、容積率:150％、(尾張都市計画高森台テラス地区計画による) | 特記事項 | 担当者：川野 友秀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI－23041943号、管理費として月額２，５００円（初回は、３年分一括９０，０００円、以降年度の初めに一括徴収「３０，０００円／年」が発生します。また入会一時金として引渡時に一区画あたり３０，０００円を拠出して頂きますのでご承知おきください。初回、３年分一括９０，０００円と入会一時金３０，０００円の合計１２０，０００円については、売主にてお預かりし、管理組合法人設立後に売主から管理組合法人指定の銀行口座に振り込むものとします。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、地区計画有 「尾張都市計画高森台テラス地区計画」（令和５年９月１９日春日井市第１２６号） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月22日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
春日井市周辺エリアの物件
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- 新築分譲／春日井市穴橋町２丁目（全４棟）
- 【住所】愛知県春日井市穴橋町２
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- 新築分譲／春日井市白山町２丁目・第１３（全２棟）
- 【住所】愛知県春日井市白山町２
- 【価格】3390万円・3490万円
ＪＲ中央本線の物件
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- 【住所】岐阜県瑞浪市南小田町２
- 【価格】1130万円
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- 美坂町６（多治見駅） 2680万円～2880万円
- 【住所】岐阜県多治見市美坂町６
- 【価格】2680万円～2880万円
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- 高森台テラス (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
- 【住所】愛知県春日井市高森台８
- 【価格】993万円～1299万円
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- 【三井ホーム】高森台テラス
- 【住所】愛知県春日井市高森台８
- 【価格】1070万円～1407万円
愛知県春日井市（かすがいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内19位
全国308位
- 偏差値
- 50.23
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 24歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 71施設 | 県内3位 | 全国89位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,599人 | 県内5位 | 全国72位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 18人 | 県内25位 | 全国447位 | |
| 病院数 | 13施設 | 県内6位 | 全国128位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 208施設 | 県内6位 | 全国111位 |
| 1万人当たり病床数 | 92.4床 | 県内14位 | 全国581位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.9人 | 県内14位 | 全国414位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,301人 | 県内6位 | 全国134位 |
| 介護保険料 | 5,794円 | 県内33位 | 全国341位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.97件 | 県内16位 | 全国502位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.61件 | 県内34位 | 全国728位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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