「ＹＵＣＡＣＯ供給１周年記念キャンペーン70万」＆「ＺＥＨ＋補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z花川南１０条３丁目】E棟！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

「ＹＵＣＡＣＯ供給１周年記念キャンペーン70万」＆「ＺＥＨ＋補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z花川南１０条３丁目】E棟！

住所	北海道石狩市花川南十条３
交通	ＪＲ函館本線「手稲」バス16分花川南10-3歩5分
価格	3380万円

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「ＹＵＣＡＣＯ供給１周年記念キャンペーン70万」＆「ＺＥＨ＋補助金92万」

: エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」
家具付きモデルハウス見学会開催中！
一般的な住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！

物件名	「ＹＵＣＡＣＯ供給１周年記念キャンペーン70万」＆「ＺＥＨ＋補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z花川南１０条３丁目】E棟！
価格	3380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	157.75m²（47.71坪）
建物面積	110.31m²（33.36坪）
住所	北海道石狩市花川南十条３

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【リビング】
リニュ－アルオープンにてモデルハウス販売いたします。
全館空調システム＜YUCACO＞
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！
【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】
【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
【GRACE HOME-Z　花川南10－3E】
・リビングは調光調色ダウンライト
・対面キッチン

【GRACE HOME-Z　花川南10－3E】　　　　全6区画。平日もご見学いただけます。
【GRACE HOME-Z　花川南10－3E】
相当隙間面積（C値）0.18
【1階平面図】
・敷地面積157.75m²（47.72坪）
・延床面積110.31m²（33.37坪）
・駐車2台可
・階段下収納付き
・LDK17.5帖
・洋室4.5帖

【2階平面図】
・主寝室7.5帖
・2階トイレ完備！
・全居室収納付き！
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．２４】の高断熱・高気密！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！再生可能エネルギーを含め１０３％削減のZEH認定！
【GRACE HOME-Z　花川南10－3E】
空調室。ここから冷暖房空気が全室に送ります。

GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
GRACE TOWN　花川南10条　全体区画図
＜サッシ＞トリプルサッシを採用
断熱性能等級６取得の高断熱仕様です。

【GRACE HOME-Z　花川南10－3E】
価格：3380万（税込）
間取：4ＬＤＫ
太陽光発電システム搭載！
HOUSE OF THE YEAR IN ENAGY ２０２４受賞対象物件です。
【GRACE HOME-Z　花川南10－3E】
キッチンに家電収納タイプのカップボードを装備。食器や小物の収納も可能です。

【GRACE HOME-Z　花川南10－3E】
タカラスタンダード製家電収納付き食器棚完備。食品庫。
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
【GRACE HOME-Z　花川南10－3E】
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）

現地案内図
交通図/自宅から約33分で、JR「札幌」駅はアクセス。札幌方面への通勤・通学も軽快

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■YUCACO供給1周年キャンペーン■
「ＺＥＨ＋補助金９２万円」＆「当社より７０万円ポイント付与※1」対象！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※１についてはお好きな家具・カーテン・その他からお選びいただけます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※上記補助金は予算・受給条件がございます。詳しくは環境省ホームページをご確認下さい。　

■リニューアル家具付きモデルハウス見学会■
前日までにご予約をお願いいたします
※ご予約・お問い合わせは横山080-9617-7966まで

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社

＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ、エアコン、送風機
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします

＜太陽光発電システムについて＞
・年間約40万円分以上の電気を発電するソーラーパネル付き！（ほくでん従量電灯B試算）
・アフターメンテナンスは15年間無料
・発電中は燃料費調整額と再エネ賦課金なしの1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・上記の結果、16年目以降の年間光熱費は10万円台となり一般的住宅の3分の1～半分以下となりお得です！
※上記光熱費は現時点での売電単価を含む弊社試算による
※一般的住宅とはUA値0.46、ガス又は灯油セントラルの同間取り物件
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年

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設備仕様

ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります
ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ　
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様
ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ラインＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！
三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。

APW430トリプルガラス＜YKKAP＞
GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）
2つの中空層16ミリにアルゴンガスを封入、総厚41ミリのトリプルガラス。マルチチャンバー構造でフレームの断熱性能も高めます。
（※一部ペアガラス採用の場合がございます）
宅配ボックスＣＯＭＢＯ　＜パナソニック＞
GRACE HOMEシリーズ
安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能！シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

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構造の特徴

全館空調システム＜YUCACO＞
全館空調システム＜YUCACO＞
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！
【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】
【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
電子式空気清浄機＜トルネックス社製＞
GRACE HOME シリーズ（標準仕様）
スーパークリーンシステム＜電子式空気清浄機＞
電子式集塵フィルタはPM2.5、カビ、花粉、黄砂、タバコの煙、ウイルス0.3μｍを99.97％捕集して室内に新鮮な空気を送風いたします！
　全館空調＆空気清浄ユニット
GRACE HOME シリーズ（標準仕様）
＜全館空調＆空気清浄ユニット＞
家庭用エアコン１台で全館を快適に空調いたします。
さらに電子式集塵フィルタはPM2.5、カビ、花粉、黄砂、タバコの煙、ウイルス0.3μｍを99.97％捕集して室内に新鮮な空気を送風いたします！
（※フィルタ交換不要）

＜LIFE　BREATH＞（基本仕様）
GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
＜基礎断熱＋ベタ基礎グリットポスト工法＞
GRACE HOME シリーズ（標準仕様）
＜基礎断熱＋ベタ基礎グリットポスト工法＞
基礎の外側に１００ミリのミラフォーム断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます。
また鉄筋を配置した１５０ミリ厚のベタ基礎は防湿効果もありシロアリなどの害虫の侵入を防ぎやすくなります。建物の重さを面で支えることで、強度が高く、耐震性にも優れています。
KRASOL（クラソル）制震装置＜住友ゴム工業製＞
GRACE HOME シリーズ（標準仕様）
KRASOL（クラソル）制震装置＜住友ゴム工業製＞
特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
「耐震＋制震」工法を採用することにより、一般住宅と比較して繰り返し起こる地震にも強い住宅となります。
住友ゴムの高減衰ゴムは熊本城や、京都東本願寺などでも使用されており安心・安全を支えています。
（※長寿命・60年間メンテナンス不要）

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地図石狩市花川南十条３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ラッキー花川南店まで549m
コンビニ
セイコーマート花川南9条店まで590m
ショッピングセンター
フレスポ石狩南まで945m

ドラッグストア
ツルハドラッグ樽川店まで995m
ホームセンター
カインズFC花川店まで1496m
中学校
石狩市立花川南中学校まで421m

小学校
石狩市立花川南小学校まで1498m
幼稚園・保育園
認定こども園花川南保育園まで480m
幼稚園・保育園
前田幼稚園まで662m

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 交通図/自宅から約33分で、JR「札幌」駅はアクセス。札幌方面への通勤・通学も軽快

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

石狩市花川南１０条３丁目１６０－８

その他周辺環境

■【スーパー】ラッキー花川南店（約549m・徒歩7分）
■【コンビニ】セイコーマート花川南9条店（約590m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】フレスポ石狩南（約945m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ樽川店（約995m・徒歩13分）
■【ホームセンター】カインズFC花川店（約1496m・徒歩19分）
■【中学校】石狩市立花川南中学校（約421m・徒歩6分）
■【小学校】石狩市立花川南小学校（約1498m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園花川南保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】前田幼稚園（約662m・徒歩9分）
■【郵便局】石狩花川南八条郵便局（約701m・徒歩9分）
■【公園】発寒古川緑地（約861m・徒歩11分）

区画図

: GRACE TOWN　花川南10条　全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.31m²
  
  土地面積
  
  157.75m²
  
  価格
  
  3380万円

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「ＹＵＣＡＣＯ供給１周年記念キャンペーン70万」＆「ＺＥＨ＋補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z花川南１０条３丁目】E棟！販売概要

物件名	「ＹＵＣＡＣＯ供給１周年記念キャンペーン70万」＆「ＺＥＨ＋補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z花川南１０条３丁目】E棟！
価格	3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.75m²（47.71坪）	建物面積	110.31m²（33.36坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道石狩市花川南十条３周辺地図石狩市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「手稲」バス16分花川南10-3歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：横山　晋一、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：SKK20234535、SKK20242836
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、法22条区域

問い合わせ先	山下ホーム(株) 【TEL】011-211-0735お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（4）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石狩市周辺エリアの物件

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北海道石狩市（いしかりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内26位

全国685位

偏差値: 48.04

項目別順位

安心度: 道内26位
全国483位

利便度: 道内34位
全国623位

快適度: 道内17位
全国511位

富裕度: 道内9位
全国526位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内12位

全国480位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	道内12位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,123人	道内11位	全国422位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	道内15位	全国352位
一般診療所数	27施設	道内16位	全国642位
1万人当たり病床数	109.5床	道内30位	全国484位
1万人当たり医師数	9.8人	道内32位	全国746位
介護保険施設定員数	386人	道内14位	全国630位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	道内28位	全国378位
千人当たり交通事故件数	1.88件	道内29位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

石狩市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

「ＹＵＣＡＣＯ供給１周年記念キャンペーン70万」＆「ＺＥＨ＋補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z花川南１０条３丁目】E棟！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細