『フォレスト・ガーデンズ富岡東　全２棟』【２００万円値下げ＆弊社限定５０万円クーポン進呈】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

『フォレスト・ガーデンズ富岡東　全２棟』【２００万円値下げ＆弊社限定５０万円クーポン進呈】

住所	神奈川県横浜市金沢区富岡東１
交通	京急本線「杉田」歩19分、ＪＲ根岸線「新杉田」歩19分、ＪＲ根岸線「磯子」バス14分青砥歩4分
価格	3488万円

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◆◆２００万円値下げしました◆◆
２階建４LDK３０００万円台！月々約９万円！
駅から平坦×角地×お日様の光を取りこめる
たっぷり広々とした約２０帖のLDK！

: 【クーポン50万円分進呈】
約20帖のＬＤＫは家族団欒のスペースとしては十分な広さです！大きいダイニングテーブル、カウチ付きソファ、大型ＴＶも気兼ねなく配置可能！！

販売スケジュール	【決算時期】２００万円値下げ＆弊社限定５０万円分クーポン進呈！新築２階建て４LDK３，０００万円台！月々約１０万円！今のお家賃と比較して下さい！※35年ローン、銀行による審査・金利によります。詳細資料請求や現地でのご説明、建物ご内覧希望等、お気軽にお問合せください！！今ならご成約の方にエアコンやオーダーカーテン、フロアーコーティング等に使えるクーポン５０万円分プレゼント！※弊社にてご成約、且つ弊社提携業者にて使用出来るクーポンとなります。

販売スケジュール

【決算時期】２００万円値下げ＆弊社限定５０万円分クーポン進呈！新築２階建て４LDK３，０００万円台！月々約１０万円！今のお家賃と比較して下さい！※35年ローン、銀行による審査・金利によります。詳細資料請求や現地でのご説明、建物ご内覧希望等、お気軽にお問合せください！！今ならご成約の方にエアコンやオーダーカーテン、フロアーコーティング等に使えるクーポン５０万円分プレゼント！※弊社にてご成約、且つ弊社提携業者にて使用出来るクーポンとなります。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【クーポン50万円分進呈】
窓を多く配置した光を取り込むLDKは家族団欒の大空間！陽当たりも良く、日中は照明要らずのエコ住宅！
【クーポン50万円分進呈】
LDKを2階に配置する事で勾配天井を設けており、開放感良好！窓を多く配置した光の入る暖かいリビングで家族団欒をお過ごしください！
【クーポン50万円分進呈】
一部デザインクロスを採用し、アクセントにも拘ったLDK！お休みの日は一日家でリラックス出来る安らぎの空間を目指しています！

【クーポン50万円分進呈】
窓を多く配置した光を取り込むLDKは家族団欒の大空間！陽当たりも良く、日中は照明要らずのエコ住宅！
【クーポン50万円分進呈】
カウンターキッチンは食洗機＋浄水器完備！シンクは人工大理石の天板と一体型なので溝等もなくお手入れ簡単！手元電源も装備でミキサー等の小型家電使用可！　
【クーポン50万円分進呈】
キッチンパントリー完備で食器やストック類の置き場にも困りません！
可動棚の為整頓しやすく、キッチンをスッキリお使い頂けます！

キッチン周り必須設備　家事もはかどり食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗乾燥機完備！最近のものは洗浄能力がさらに高く運転音も静かで何よりも食器をセットしやすいプルオープンタイプが主流になっています！
【クーポン50万円分進呈】
ゆったり１坪バスには換気・乾燥・暖房機能付き！！大人も足を伸ばせるゆったり浴槽！ご家族皆さんで入っても、一人でゆっくり入っても一日の疲れを癒してくれるお風呂です！
【クーポン50万円分進呈】
洗面所には豊富な収納の洗面台を設置！！ノズルは延伸タイプの為、朝の身支度や日々のお掃除等も快適です！！

【クーポン50万円分進呈】
１階・２階共にウォシュレット機能付き節水型トイレ！！デザインクロス採用で落着いた雰囲気に！！号棟によってはトイレ内収納や棚を設置しておりストック類も置けちゃいます！！
【クーポン50万円分進呈】
LDKを2階に配置する事で勾配天井を設けており、開放感良好！窓を多く配置した光の入る暖かいリビングで家族団欒をお過ごしください！
【クーポン50万円分進呈】
主寝室には収納を多めに設置！！お荷物、お洋服は全て収納し、寝室は大きめのベッドのみの配置で広々ご利用頂けます！！

【クーポン50万円分進呈】
リビング隣接の居室は引き戸を開放してLDKを広く使うことも可能です！4部屋ある為、趣味のお部屋や客間、テレワーク等にもお使い頂けます！
【クーポン50万円分進呈】
あると嬉しい洗面所収納を設置！可動棚の為、タオルやストック類だけでなくお掃除道具なども収納出来ちゃいます！
【クーポン50万円分進呈】
大容量のシューズボックス！ご家族が多くても十分収納可能！お子さんの成長と共に収納も必ず必要になります！！
中は可動棚になっている為、高さを変えるとブーツ等も簡単に収納出来

【クーポン50万円分進呈】
A号棟は角地！隣地には協定道路を設けており開放感良好！南西側が道路の為、遮る物も無く陽当たり良好！
【クーポン50万円分進呈】
新築3000万円台×月々約１０万円×駅から平坦×広々LDK約20帖×角地！好条件を備えた全２棟！完成済みの為、間取りや設備、陽当たり等を是非実際にご体感ください！
【クーポン50万円分進呈】
各棟１台分の車庫スペースを確保！前面道路からは高低差も無くお車の出入りも快適です！

【クーポン50万円分進呈】
通行の利便性を高める為、協定道路を設けており、お車の出入りもしやすい空間を確保！※協定道路部分はアスファルトで整備予定
【クーポン50万円分進呈】
共働き世帯にも、宅配業者にも優しい宅配BOXを標準装備！ネット通販での買物が主流になってきた昨今には大変便利な設備です！後付けする場合新規配線工事が必要となってしまいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【建物完成　ご内覧可能】
実際の間取り・設備・陽当たり等をご体感下さい！
事前にお問い合わせ頂ければ平日、週末
お時間問わずにご対応させて頂きます！
（例えば平日夜19時～来場したい等）

【弊社限定50万円分クーポンプレゼント】
今ならご成約の方にエアコンやオーダーカーテン、
フロアーコーティング等に使える
5０万円分のクーポンプレゼント中！
※弊社にてご成約、且つ弊社提携業者にて
使用出来るクーポンとなります。

【新生活必需品ワンストップ対応】
ご契約やお引渡し業務だけではなく、
カーテン・エアコン・照明・テレビアンテナ、
ご希望であればフロアや水回りコーティング、
キッチンカップボード、防犯フィルム、
太陽光パネル、室内インテリアなど、
各所バラバラで手配すると面倒な作業も
弊社ではワンストップでお手伝い！！
お引越し当日に施工できる様に手配も可能！！

【物件について】
■新築２階建て４LDK３０００万円代！
月々約１０万円！※35年ローン（金利によります）

■A号棟は開放的な角地！
南西側は遮る物も無く陽当り良好！

■希少な駅から平坦立地で通勤通学も快適！
徒歩4分のバス停からは磯子・金沢文庫駅も利用可！

■約２０帖のLDKは勾配天井を設けた開放的な大空間！
贅沢に大型家具もラクラク配置可！

■キッチンにはパントリー設置！
廊下や洗面所、LDK、トイレ等
至る所に可動棚収納を設けており豊富な収納力！

■共働き世帯に優しい宅配BOX完備！

■運動場やアスレチックもある富岡総合公園が徒歩圏
週末はお子さんとスポーツも良いですね！

【ご参考】
下記『関連リンク』から各参考動画をクリック！
建物ご内覧動画をご覧頂き
まずは設備や各号棟の特色を動画DEご確認！

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設備仕様

宅配BOX
共働き世帯にも、宅配業者にも優しい宅配BOXを標準装備！ネット通販での買物が主流になってきた昨今には大変便利な設備です！後付けする場合新規配線工事が必要となる為かなり大掛かりな工事になってしまいます。
食器洗浄機
キッチン周り必須設備　家事もはかどり食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗乾燥機完備！最近のものは洗浄能力がさらに高く運転音も静かで何よりも食器をセットしやすいプルオープンタイプが主流になっています！
浴室乾燥機
浴室乾燥・衣類乾燥・暖房機能が浴室に標準完備！衣類乾燥は梅雨や花粉の時期に大活躍！暖房を付けておけば冬のお風呂も快適です！

魔法瓶浴槽
魔法瓶浴槽を採用しており、４時間後の温度低下も２．５度以内に抑える事も可能！！（使用方法による）お風呂に入る時間帯がまちまちのご家庭でもエコで家計に優しい魔法瓶浴槽をご体感下さい！！
キッチン壁材
タカラスタンダードのキッチン壁材はホーロー仕様！！ホーローなら、油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。お掃除楽々で時短出来ちゃいます！！
フローリング
ワックスがけが不要なフロアで、日頃のお手入れもカンタン！水や汚れが染込みにくく、食べこぼし等も拭きとりやすい床材です！また、食器等を落としてもへこみキズがつきにくくなっています！キャスター付きのイスや家具を使用しても基材がへこみにくく、耐久性にも優れています！

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構造の特徴

ベタ基礎工法
家全体をしっかり支えるベタ基礎工法！基礎の立上がりだけでなく底盤一面が鉄筋コンクリートになっている為家の荷重を底盤全体で受け止め支えます。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎます！
複層ガラス
居室には複層ガラスサッシを採用！！室内の暖かさを外へ逃がさず、暖房効率をアップ！！2枚のガラスの間に乾燥空気を閉じ込めたスタンダードな複層ガラスです！窓から逃げる暖房熱の量を減らし節電に貢献します！
第3者機関の保険に加入
住宅事業者が倒産！？そんな時にも大丈夫！！
「構造耐力上主要な部分」や「雨水の侵入を防止する部分」で瑕疵が発見された時(お引渡後１０年以内)に、万が一、住宅事業者が倒産等の場合は住宅取得者様が直接第三者保険機関に保険請求が可能です！！

コンフォートウェーブシャワー
コンフォートウェーブシャワーの最大節水率はなんと約３５％！！※最適流量によるTOTO調べ比　TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水！スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します！！
浴室床
お掃除楽々のカラリ床！乾きやすいからカビにくくお手入れがラク！タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。ブラシの通りも良くお掃除楽々です！！
防蟻保証5年
防蟻保証５年付帯！！かつては、駆除効果の高い薬剤が使われていたので、保証期間の多くは10年でした。しかし、健康面への配慮から、穏やかな薬剤に切り替わっていき、近年は5年間の効力を持つ薬剤が使われています！！

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地図横浜市金沢区富岡東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
プララSUGITAまで1300m
スーパー
ユーコープ杉田店まで650m
コンビニ
ファミリーマート金沢富岡店まで260m

ドラッグストア
ハックドラッグ杉田3丁目店まで900m
小学校
横浜市立梅林小学校まで400m
中学校
横浜市立小田中学校まで750m

幼稚園・保育園
杉田保育園まで750m
公園
富岡総合公園まで800m
公園
杉田梅林ふれあい公園まで200m

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路線図

: 京急バス　路線図　最寄バス停『青砥』

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】プララSUGITA（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ユーコープ杉田店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート金沢富岡店（約260m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ杉田3丁目店（約900m・徒歩12分）
■【小学校】横浜市立梅林小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】横浜市立小田中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】杉田保育園（約750m・徒歩10分）
■【公園】富岡総合公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】杉田梅林ふれあい公園（約200m・徒歩3分）
■【病院】椿ヶ丘医院（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】椿ヶ丘簡易郵便局（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ杉田店（約1017m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】らびすた新杉田（約1145m・徒歩15分）
■【スーパー】まいばすけっと杉田駅南店（約834m・徒歩11分）
■【スーパー】まいばすけっと杉田1丁目店（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン横浜富岡西1丁目店（約383m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン富岡東五丁目店（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ横浜杉田店（約942m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ杉田駅前店（約943m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園新杉田（約763m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】杉田幼児園（約768m・徒歩10分）
■【公園】公園坪呑公園（約707m・徒歩9分）
■【公園】新杉田公園（約873m・徒歩11分）
■【公園】中原四丁目緑地（約1222m・徒歩16分）

区画図

: 【クーポン50万円分進呈】
新築3000万円台×月々約９万円×駅から平坦×広々LDK約20帖×角地！好条件を備えた全２棟！完成済みの為、間取りや設備、陽当たり等を是非実際にご体感ください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  112.9m²
  
  価格
  
  3488万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.1m²
  
  土地面積
  
  90.78m²
  
  価格
  
  3488万円

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『フォレスト・ガーデンズ富岡東　全２棟』【２００万円値下げ＆弊社限定５０万円クーポン進呈】販売概要

物件名	『フォレスト・ガーデンズ富岡東　全２棟』【２００万円値下げ＆弊社限定５０万円クーポン進呈】
価格	3488万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.78m²・112.9m²	建物面積	96.1m²・96.88m²
販売スケジュール	【決算時期】２００万円値下げ＆弊社限定５０万円分クーポン進呈！新築２階建て４LDK３，０００万円台！月々約１０万円！今のお家賃と比較して下さい！※35年ローン、銀行による審査・金利によります。詳細資料請求や現地でのご説明、建物ご内覧希望等、お気軽にお問合せください！！今ならご成約の方にエアコンやオーダーカーテン、フロアーコーティング等に使えるクーポン５０万円分プレゼント！※弊社にてご成約、且つ弊社提携業者にて使用出来るクーポンとなります。
住所	神奈川県横浜市金沢区富岡東１周辺地図横浜市金沢区周辺の家賃相場
交通	京急本線「杉田」歩19分乗り換え案内ＪＲ根岸線「新杉田」歩19分乗り換え案内ＪＲ根岸線「磯子」バス14分青砥歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	2024年9月初旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：お客様一組一組に専任で担当が付きます、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アイキャン【TEL】045-324-6006お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイキャン(株)アイキャンのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-9 神奈川県知事（5）第024864号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市金沢区周辺エリアの物件

: ◇◆金沢区六浦南2丁目　新築戸建　最終1棟◆◇; 【住所】神奈川県横浜市金沢区六浦南２; 【価格】4680万円

: オープンライブス富岡東コンフォート; 【住所】神奈川県横浜市金沢区富岡東３; 【価格】3680万円～4280万円

: ハートフルタウン　横浜市金沢区東朝比奈２丁目653番2期; 【住所】神奈川県横浜市金沢区東朝比奈２; 【価格】4990万円

: ベルガーデン富岡西７丁目　「豊かな緑に彩られた住宅街」×「ZEH水準省エネ住宅」; 【住所】神奈川県横浜市金沢区富岡西７; 【価格】5380万円～5780万円

京急本線の物件

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: ◆メルディアの仲介/横浜市磯子区森3丁目～新築戸建販売中◆; 【住所】神奈川県横浜市磯子区森３; 【価格】3980万円～4480万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森南～全3棟誕生！; 【住所】東京都大田区大森南１; 【価格】5790万円

: ◇◆南区永田北3丁目　新築戸建◆◇; 【住所】神奈川県横浜市南区永田北３; 【価格】3280万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,564円/月	89,397円/月	105,975円/月	130,854円/月	172,337円/月	255,328円/月
5万円	68,478円/月	80,422円/月	97,108円/月	122,095円/月	163,685円/月	246,783円/月
10万円	59,393円/月	71,446円/月	88,241円/月	113,337円/月	155,034円/月	238,238円/月
15万円	50,307円/月	62,470円/月	79,375円/月	104,578円/月	146,382円/月	229,693円/月
20万円	41,222円/月	53,495円/月	70,508円/月	95,819円/月	137,731円/月	221,148円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,641円/月	87,061円/月	129,079円/月	212,603円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,302円/月	120,428円/月	204,057円/月
支払利息合計	2,711,370円～	2,315,640円～	1,925,400円～	1,537,440円～	1,149,990円～	765,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

『フォレスト・ガーデンズ富岡東 全２棟』【２００万円値下げ＆弊社限定５０万円クーポン進呈】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細