神戸市兵庫区吉田町№.2 - 新築一戸建て - OCN不動産

神戸市兵庫区吉田町№.2 物件詳細

神戸市兵庫区吉田町№.2

住所 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1
交通 地下鉄海岸線「御崎公園」歩8分、JR和田岬線「和田岬」歩12分、地下鉄海岸線「和田岬」歩15分
価格 4680万円
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本日見学可能!
■神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅 徒歩8分
■南向きの好立地
■お車並列2台可能!

神戸市兵庫区吉田町№.2
コンセプト「メンズライク」
メルディアのデザイナーズハウスが3棟限定で新築分譲!
1棟1棟違うデザイン・間取りのあなただけの戸建て住宅です。
物件名

神戸市兵庫区吉田町№.2

価格

4680万円

間取り

3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

71.73m2~76.36m2

建物面積

91.08m2~96.69m2

住所

兵庫県神戸市兵庫区吉田町1

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • (A号棟)、価格4680万円、3LDK+S、土地面積76.36m2、建物面積94.95m2
  • (B号棟)、価格4680万円、3LDK+S、土地面積76.27m2、建物面積96.69m2
  • (C号棟)、価格4680万円、3LDK+S、土地面積71.73m2、建物面積91.08m2
  • お車2台並列駐車可能(車種による)
    前面道路広々でお車の出し入れも楽々!
  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • 神戸市立吉田中学校まで257m
  • 神戸市立和田岬小学校まで809m
  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • 令和6年5月13日撮影
  • 日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
  • 独自開発の『メルディア式羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。

イベント情報

オープンハウス
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内
致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」
という短時間のご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考に
してみてください。
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■土地・家・マンションの探し方のご相談
(30分~)
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談
(30分~) etc...

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談を
お受けいたします。

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設備仕様

  • キッチン/クリナップ【KT】
    キッチン/クリナップ【KT】
    『施工例』
    清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。
  • ■10年保証
    ■10年保証
    アフター保証10年とのダブルの保証でお客様の住まいの安心を実現致します。
  • TOTOユニットバス「sazana」
    TOTOユニットバス「sazana」
    『施工例』
    お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
  • ■LIXIL洗面「EV」
    ■LIXIL洗面「EV」
    『施工例』
    見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除のしやすいビルトインタイプです。

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構造の特徴

  • メルディア工法
    メルディア工法
    日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
  • メルディア工法「羽子板ボルト」
    メルディア工法「羽子板ボルト」
    独自開発の『メルディア式羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
  • メルディア工法「箱状躯体」
    メルディア工法「箱状躯体」
    建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。
  • メルディア工法「換気システム」
    メルディア工法「換気システム」
    基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
  • メルディア工法「ベタ基礎」
    メルディア工法「ベタ基礎」
    地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
  • メルディア工法「保証書」
    メルディア工法「保証書」
    保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。基本的に株式会社メルディアDCにて保証をさせて頂きますが、勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。

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地図神戸市兵庫区吉田町1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    神戸市立吉田中学校まで257m
  • 小学校
    小学校
    神戸市立和田岬小学校まで809m

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見学可能な日程

オープンハウス
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内
致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」
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事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考に
してみてください。
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■土地・家・マンションの探し方のご相談
(30分~)
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談
(30分~) etc...

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオン長田南ショッピングセンター(約1336m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】コープミニ御崎(約534m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】Maxvalu長田南店(約1321m・徒歩17分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店(約366m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ローソン神戸御崎町一丁目店(約489m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシアイオン長田南SC店(約1148m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド神戸和田岬店(約336m・徒歩5分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン兵庫松原通生活館店(約1424m・徒歩18分)
  • ■【中学校】神戸市立吉田中学校(約257m・徒歩4分)
  • ■【小学校】神戸市立和田岬小学校(約809m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園聖ミカエル兵庫幼稚園(約449m・徒歩6分)
  • ■【病院】三菱神戸病院(約788m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】神戸小松郵便局(約482m・徒歩7分)
  • ■【銀行】みなと銀行御崎支店(約374m・徒歩5分)
  • ■【公園】遠矢浜公園(約1542m・徒歩20分)

区画図

お車2台並列駐車可能(車種による)
前面道路広々でお車の出し入れも楽々!

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      91.08m2
      土地面積
      71.73m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      B号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      96.69m2
      土地面積
      76.27m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      A号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      94.95m2
      土地面積
      76.36m2
      価格
      4680万円

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神戸市兵庫区吉田町№.2 販売概要

物件名 神戸市兵庫区吉田町№.2
価格 4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 71.73m2~76.36m2 建物面積 91.08m2~96.69m2
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1
交通 地下鉄海岸線「御崎公園」歩8分 JR和田岬線「和田岬」歩12分 地下鉄海岸線「和田岬」歩15分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年8月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装
構造・工法 平形屋根スレート板葺3階建(メルディア工法) 施工 株式会社メルディアDC
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:渡辺 碧海、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HK23-0743号・第HK23-0744号・第HK23-0745号
その他制限事項 高度地区、準防火地域、下水処理区域、浜山地区地区計画
問い合わせ先
  • 建都住宅販売(株)大阪店神戸営業所
  • 【TEL】0120-337147お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    建都住宅販売(株)大阪店神戸営業所建都住宅販売(株)大阪店神戸営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府豊中市螢池東町4-3-15 メルディアキューブ蛍池102
    国土交通大臣(7)第005298号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月14日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    神戸市兵庫区吉田町第1期・第2期
    【住所】兵庫県神戸市兵庫区吉田町2
    【価格】4190万円・4290万円
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    【住所】兵庫県神戸市兵庫区湊川町9
    【価格】4380万円
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    リーブルガーデン兵庫区熊野町第4期
    【住所】兵庫県神戸市兵庫区熊野町3
    【価格】3980万円~4180万円
    物件写真
    神戸市兵庫区金平町一丁目
    【住所】兵庫県神戸市兵庫区金平町1
    【価格】4180万円~4480万円

    地下鉄海岸線の物件

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    神戸市兵庫区金平町1丁目 新築戸建
    【住所】兵庫県神戸市兵庫区金平町1
    【価格】4780万円
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    OrientCity 浜中町
    【住所】兵庫県神戸市兵庫区浜中町1
    【価格】3330万円
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    兵庫区浜中町2丁目新築戸建(1号地)兵庫区浜中町2丁目(御崎公園駅)5280万円
    【住所】兵庫県神戸市兵庫区浜中町2
    【価格】5280万円
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    神戸市兵庫区金平町一丁目
    【住所】兵庫県神戸市兵庫区金平町1
    【価格】4180万円~4480万円
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    兵庫県神戸市(こうべし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1

    全国92

    偏差値
    52.07

    項目別順位

    安心度
    県内22
    全国742
    利便度
    県内1
    全国48
    快適度
    県内3
    全国53
    富裕度
    県内4
    全国95

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16

    全国451

    偏差値
    49.02

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    490施設県内1位全国6位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    29,324人県内1位全国6位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数108施設県内1位全国6位
    一般診療所数1,624施設県内1位全国5位
    1万人当たり病床数125.7床県内17位全国417位
    1万人当たり医師数34.5人県内4位全国102位
    介護老人施設定員数11,748人県内1位全国4位
    介護保険料6,400円県内25位全国661位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.20件県内28位全国776位
    千人当たり交通事故件数2.94件県内16位全国652位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 108,506円/月 125,061円/月 148,252円/月 183,056円/月 241,087円/月 357,186円/月
    5万円 99,421円/月 116,085円/月 139,385円/月 174,297円/月 232,436円/月 348,641円/月
    10万円 90,335円/月 107,109円/月 130,518円/月 165,539円/月 223,784円/月 340,096円/月
    15万円 81,250円/月 98,134円/月 121,651円/月 156,780円/月 215,133円/月 331,551円/月
    20万円 72,164円/月 89,158円/月 112,785円/月 148,021円/月 206,481円/月 323,006円/月
    25万円 63,079円/月 80,182円/月 103,918円/月 139,262円/月 197,830円/月 314,461円/月
    30万円 ローン不可 71,207円/月 95,051円/月 130,504円/月 189,178円/月 305,915円/月
    支払利息合計 3,790,860円~ 3,240,680円~ 2,691,000円~ 2,145,920円~ 1,604,990円~ 1,068,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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