メルディア杉並区上高井戸2丁目No.3 物件詳細

メルディア杉並区上高井戸2丁目No.3

住所	東京都杉並区上高井戸２
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩12分、京王線「芦花公園」歩16分
価格	8980万円

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生活を便利にする食洗機採用。車2台駐車可能なカースペース付。「富士見ヶ丘」駅徒歩圏内の新築住宅です。

: 間取図 A号棟

物件名	メルディア杉並区上高井戸2丁目No.3
価格	8980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	114.31m²～114.33m²
建物面積	91.39m²～91.73m²
住所	東京都杉並区上高井戸２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 吹抜け / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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間取図 B号棟
間取図 C号棟
京王電鉄「富士見ヶ丘」駅まで960m

京王電鉄「芦花公園」駅まで1280m
アコレ北烏山3丁目店まで922m
烏山公園まで705m

杉並区立富士見丘小学校まで747m
杉並区立富士見丘中学校まで618m
烏山北保育園まで970m

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地図杉並区上高井戸２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
京王電鉄「富士見ヶ丘」駅まで960m
その他環境写真
京王電鉄「芦花公園」駅まで1280m
スーパー
アコレ北烏山3丁目店まで922m

公園
烏山公園まで705m
小学校
杉並区立富士見丘小学校まで747m
中学校
杉並区立富士見丘中学校まで618m

幼稚園・保育園
烏山北保育園まで970m
幼稚園・保育園
宝陽幼稚園まで226m
病院
浴風会病院まで808m

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その他周辺環境

■【その他環境】京王電鉄「富士見ヶ丘」駅（約960m・徒歩12分）
■【その他環境】京王電鉄「芦花公園」駅（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】アコレ北烏山3丁目店（約922m・徒歩12分）
■【公園】烏山公園（約705m・徒歩9分）
■【小学校】杉並区立富士見丘小学校（約747m・徒歩10分）
■【中学校】杉並区立富士見丘中学校（約618m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】烏山北保育園（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】宝陽幼稚園（約226m・徒歩3分）
■【病院】浴風会病院（約808m・徒歩11分）

メルディア杉並区上高井戸2丁目No.3 販売概要

物件名	メルディア杉並区上高井戸2丁目No.3
価格	8980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	114.31m²～114.33m²	建物面積	91.39m²～91.73m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上高井戸２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩12分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、私道部分0.31m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	40％　80％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済24-170号他、2面以上バルコニー（No.3期A号棟のみ）
その他制限事項	ゴミ置場持分含（No.3期A・No.3期B号棟）　備蓄用倉庫0.2m2含（No.3期A号棟のみ）　備蓄用倉庫0.81m2含（No.3期C号棟のみ）　別途ゴミ置場持分有（No.3期C号棟のみ）

問い合わせ先	(株)オープンハウス荻窪営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス荻窪営業センター(株)オープンハウス荻窪営業センターのその他の物件情報を見る東京都杉並区上荻1-16-5 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

メルディア杉並区上高井戸2丁目No.3 物件詳細