飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　本Ⅱ府中本宿町４丁目２期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　本Ⅱ府中本宿町４丁目２期

住所	東京都府中市本宿町４
交通	ＪＲ南武線「西府」歩10分、ＪＲ南武線「谷保」バス6分本宿町二丁目歩8分、京王線「分倍河原」歩20分
価格	5790万円～6190万円

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【本日、ご案内可能です！】
☆南武線「西府」駅歩１０分♪
スーパー徒歩２分、コンビニ徒歩４分の便利な立地♪

☆全棟４LDK！
各棟、バリエーション豊富な間取り♪

: 【現地外観写真】
３駅２路線利用可能♪
南武線「西府」駅歩１０分、「谷保」駅までバスで６分と京王線「分倍河原」駅まで徒歩２０分です。

販売スケジュール	【新築一戸建て販売戸数第１位】【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848　】

販売スケジュール

【新築一戸建て販売戸数第１位】

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
フリーダイヤル【 0120-43-8848　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(D号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積156.01m²、建物面積95.64m²
【前面道路含む現地写真】
本宿町公園のすぐ近くに立地し、穏やかな環境がひろがります。全４棟、カースペースは２台分駐車可能です。（車種による）
【区画図】
南武線「西府」駅歩１０分♪利便性の高い立地☆全４棟、カースペースは２台分駐車可能です（車種による）

【現地外観写真】
利便性に優れた買い物環境♪
スーパーまで徒歩２分、コンビニまで徒歩４分、ショッピングセンターまで徒歩７分☆ちょっとしたお買い物や買い忘れがあってもすぐに買いに行けます♪
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

府中ショッピングスクエアまで550m ☆徒歩７分☆
業務スーパー府中本宿店まで160m ☆徒歩２分☆
サミットストア府中西原店まで600m ☆徒歩８分☆

ファミリーマート府中本宿町店まで280m ☆徒歩４分☆
本宿町公園まで10m ☆徒歩１分☆
府中市立本宿小学校まで400m ☆徒歩５分☆

府中市立府中第四中学校まで750m ☆徒歩１０分☆
リブリエンゼル府中まで80m ☆徒歩１分☆
府中あおい幼稚園まで350m ☆徒歩５分

イベント情報

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【カースペース2台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図府中市本宿町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
府中ショッピングスクエアまで550m ☆徒歩７分☆
スーパー
業務スーパー府中本宿店まで160m ☆徒歩２分☆
スーパー
サミットストア府中西原店まで600m ☆徒歩８分☆

コンビニ
ファミリーマート府中本宿町店まで280m ☆徒歩４分☆
中学校
府中市立府中第四中学校まで750m ☆徒歩１０分☆
小学校
府中市立本宿小学校まで400m ☆徒歩５分☆

幼稚園・保育園
リブリエンゼル府中まで80m ☆徒歩１分☆
幼稚園・保育園
府中あおい幼稚園まで350m ☆徒歩５分
公園
本宿町公園まで10m ☆徒歩１分☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】府中ショッピングスクエア（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】コルモピア府中西原店（約560m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ベビーザらス府中店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー府中本宿店（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】サミットストア府中西原店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ロピア府中フレスポ店（約830m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート府中西府町三丁目店（約460m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート府中本宿町店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ府中西原町店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス府中西府店（約720m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキYAMADA　New　web．com府中店（約530m・徒歩7分）
■【ホームセンター】OlympicおうちDEPO府中店（約610m・徒歩8分）
■【中学校】府中市立府中第四中学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】府中市立本宿小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】リブリエンゼル府中（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】府中エンゼルホーム（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】府中あおい幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【病院】府中病院（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】府中西府町郵便局（約270m・徒歩4分）
■【図書館】府中市立西府図書館（約1430m・徒歩18分）
■【銀行】東日本銀行府中支店（約1260m・徒歩16分）
■【公園】市川緑道（約1390m・徒歩18分）
■【公園】美好町公園（約1300m・徒歩17分）
■【公園】すずかけ公園（約1420m・徒歩18分）
■【公園】本宿町公園（約10m・徒歩1分）

区画図

: 【区画図】
南武線「西府」駅歩１０分♪利便性の高い立地☆全４棟、カースペースは２台分駐車可能です（車種による）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  132.63m²
  
  価格
  
  6190万円
- タイプ
  
  Ｃ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.5m²
  
  土地面積
  
  135.46m²
  
  価格
  
  5790万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  156.01m²
  
  価格
  
  5990万円

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飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　本Ⅱ府中本宿町４丁目２期販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　本Ⅱ府中本宿町４丁目２期
価格	5790万円～6190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.63m²～156.01m²	建物面積	95.64m²～97.7m²
販売スケジュール	【新築一戸建て販売戸数第１位】【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848　】
住所	東京都府中市本宿町４周辺地図府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「西府」歩10分乗り換え案内ＪＲ南武線「谷保」バス6分本宿町二丁目歩8分乗り換え案内京王線「分倍河原」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装、西 5.25m 公道、北 4.5m 私道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40、50％、容積率：80％	特記事項	担当者：富吉　好光、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-02219-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域農地法　私道持分：84平米、2.81平米(各1/4)有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所【TEL】0120-438848お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-14 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市周辺エリアの物件

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: 中原区上小田中１丁目　新築戸建　全２棟; 【住所】神奈川県川崎市中原区上小田中１; 【価格】5498万円・6290万円

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東京都府中市（ふちゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内8位

全国37位

偏差値: 53.02

項目別順位

安心度: 都内9位
全国447位

利便度: 都内35位
全国593位

快適度: 都内20位
全国97位

富裕度: 都内3位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内2位

全国5位

偏差値: 60.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	都内23位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	5,515人	都内19位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内28位	全国432位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	186施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内13位	全国339位
1万人当たり医師数	37.9人	都内11位	全国80位
介護老人施設定員数	1,171人	都内18位	全国160位
介護保険料	5,995円	都内24位	全国467位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.03件	都内16位	全国514位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,320円/月	158,271円/月	187,620円/月	231,667円/月	305,108円/月	452,037円/月
5万円	128,235円/月	149,295円/月	178,753円/月	222,908円/月	296,457円/月	443,492円/月
10万円	119,149円/月	140,319円/月	169,886円/月	214,149円/月	287,805円/月	434,947円/月
15万円	110,064円/月	131,344円/月	161,020円/月	205,390円/月	279,154円/月	426,402円/月
20万円	100,978円/月	122,368円/月	152,153円/月	196,632円/月	270,502円/月	417,857円/月
25万円	91,893円/月	113,392円/月	143,286円/月	187,873円/月	261,851円/月	409,312円/月
30万円	82,807円/月	104,417円/月	134,419円/月	179,114円/月	253,199円/月	400,766円/月
支払利息合計	4,796,170円～	4,096,280円～	3,401,400円～	2,712,320円～	2,028,770円～	1,350,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 ハートフルタウン 本Ⅱ府中本宿町４丁目２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細