守口市八雲北町　全4邸　一戸建て - 新築一戸建て - OCN不動産

守口市八雲北町　全4邸　一戸建て 物件詳細

守口市八雲北町　全4邸　一戸建て

住所 大阪府守口市八雲北町１
交通 地下鉄谷町線「守口」歩17分、地下鉄谷町線「大日」歩22分、京阪本線「守口市」歩22分
価格 3480万円・3680万円
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■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■3日(金)～6日(月)現地説明会開催！事前予約受付中！
■平日・即日のご内覧もご相談下さい！
■早くも残り2邸！4/29価格変更！

守口市八雲北町　全4邸　一戸建て
現地（2024年4月12日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
物件名

守口市八雲北町　全4邸　一戸建て
価格

3480万円・3680万円
間取り

2LDK+2S（納戸）・3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積

87.51m2・119.65m2（26.47坪・36.19坪）
建物面積

94.36m2・104.28m2（28.54坪・31.54坪）
住所

大阪府守口市八雲北町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 全4邸！
  • 現地（2024年4月12日）撮影
    ～ご見学に関して～
    平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
  • 類似外観同仕様です。
    扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
  • 現地（2024年4月12日）撮影
    ～ご見学に関して～
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  • 現地（2024年4月12日）撮影
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  • 現地（2024年4月12日）撮影
    ～ご見学に関して～
    平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
  • 大阪メトロ谷町線「守口」駅まで1360m 徒歩17分
  • 食品館アプロ守口八雲店まで900m
  • 幼保連携型認定こども園みゆき西こども園まで559m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

  • 洗面台
    洗面台
    毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！
    ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
  • トイレ
    トイレ
    今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
    快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
  • レンジフード
    レンジフード
    スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
  • コンロ
    コンロ
    ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
  • 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
    浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
    簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
  • 高断熱保温浴槽
    高断熱保温浴槽
    お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

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構造の特徴

  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
    耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。
    不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。
  • 断熱
    断熱
    床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    土台、柱、梁など住宅の骨格を木の軸で造る工法で千年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。

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地図守口市八雲北町１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    大阪メトロ谷町線「守口」駅まで1360m 徒歩17分
  • スーパー
    スーパー
    食品館アプロ守口八雲店まで900m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園みゆき西こども園まで559m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター八雲中まで1110m
  • 小学校
    小学校
    守口市立下島小学校まで300m
  • 中学校
    中学校
    守口市立八雲中学校まで200m

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

その他周辺環境

  • ■【駅】大阪メトロ谷町線「守口」駅（約1360m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】食品館アプロ守口八雲店（約900m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園みゆき西こども園（約559m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター八雲中（約1110m・徒歩14分）
  • ■【小学校】守口市立下島小学校（約300m・徒歩4分）
  • ■【中学校】守口市立八雲中学校（約200m・徒歩3分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン守口（約1505m・徒歩19分）
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロ京阪守口店（約1962m・徒歩25分）
  • ■【ショッピングセンター】タビオ京阪守口店（約2040m・徒歩26分）
  • ■【スーパー】万代八雲店（約838m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】シェフカワカミ外島店（約847m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】ローソン守口八雲西町三丁目店（約300m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート守口大庭店（約722m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン守口京阪北本通店（約1051m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン守口八雲店（約889m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア旭太子橋店（約1201m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス八雲中町店（約1371m・徒歩18分）
  • ■【病院】パナソニック健康保険組合松下記念病院（約703m・徒歩9分）
  • ■【病院】医療法人愛泉会愛泉会病院（約1264m・徒歩16分）
  • ■【病院】医療法人西浦会京阪病院（約1135m・徒歩15分）
  • ■【郵便局】守口八雲西郵便局（約516m・徒歩7分）
  • ■【郵便局】守口北本通郵便局（約1012m・徒歩13分）
  • ■【郵便局】東淀川南江口郵便局（約4497m・徒歩57分）
  • ■【役所】守口市役所（約1814m・徒歩23分）
  • ■【図書館】守口市立図書館（約1767m・徒歩23分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行守口支店（約1428m・徒歩18分）
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行守口店（約1655m・徒歩21分）
  • ■【公園】下島公園（約438m・徒歩6分）
  • ■【公園】第2号神崎川緑地（約3610m・徒歩46分）
  • ■【高校・高専】大阪府立守口東高校（約1020m・徒歩13分）

区画図

全4邸！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK+2S
      建物面積
      104.28m2
      土地面積
      87.51m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      94.36m2
      土地面積
      119.65m2
      価格
      3480万円

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守口市八雲北町　全4邸　一戸建て 販売概要

物件名 守口市八雲北町　全4邸　一戸建て
価格 3480万円・3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+2S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 87.51m2・119.65m2（26.47坪・36.19坪） 建物面積 94.36m2・104.28m2（28.54坪・31.54坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府守口市八雲北町１
交通 地下鉄谷町線「守口」歩17分 地下鉄谷町線「大日」歩22分 京阪本線「守口市」歩22分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年6月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.3ｍ～8.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：内田　晴香、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS124-0420-50016号（1号地）
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • 【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
    大阪府枚方市池之宮2-2-15
    大阪府知事（4）第053115号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2032年12月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    守口市周辺エリアの物件

    物件写真
    Livele Garden　守口市南寺方中通３丁目　全６区画
    【住所】大阪府守口市南寺方中通３
    【価格】3480万円・3790万円
    物件写真
    LIGNAGE　守口市八雲北町　第２１－１期　全１２邸
    【住所】大阪府守口市八雲北町３
    【価格】3980万円・4180万円
    物件写真
    リナージュ守口市八雲北町第21-1期
    【住所】大阪府守口市八雲北町３
    【価格】3980万円・4180万円
    物件写真
    アフュージアガーデン大日第2期（建築条件付）分譲概要
    【住所】大阪府守口市大日町４
    【価格】2856万2000円

    地下鉄谷町線の物件

    物件写真
    ◆リーブルガーデン守口市八雲北町・新築戸建【全４区画】残り２棟◆
    【住所】大阪府守口市八雲北町１
    【価格】3680万円～3880万円
    物件写真
    リーブルガーデン守口市八雲北町第3期
    【住所】大阪府守口市八雲北町１
    【価格】3680万円
    物件写真
    プレミアムステージ守口市金田町
    【住所】大阪府守口市金田町１
    【価格】3730万円～3930万円
    物件写真
    ＬＩＧＮＡＧＥ守口市八雲北町２１－１期　全１２区画
    【住所】大阪府守口市八雲北町３
    【価格】4180万円～4280万円
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
    OCN×ドコモ光　1ギガ・10ギガお申込みで還元得点！詳しくはこちら

    大阪府守口市（もりぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内13位

    全国508位

    偏差値
    49.24

    項目別順位

    安心度
    府内24位
    全国748位
    利便度
    府内4位
    全国145位
    快適度
    府内13位
    全国256位
    富裕度
    府内16位
    全国387位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内19位

    全国398位

    偏差値
    49.71

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		54施設府内10位全国119位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,849人府内12位全国123位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設府内17位全国252位
    一般診療所数140施設府内12位全国151位
    1万人当たり病床数120.3床府内17位全国445位
    1万人当たり医師数39.3人府内4位全国74位
    介護老人施設定員数837人府内12位全国263位
    介護保険料6,748円府内28位全国772位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.72件府内26位全国791位
    千人当たり交通事故件数3.27件府内24位全国699位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    守口市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 77,356円/月 89,158円/月 105,691円/月 130,504円/月 171,875円/月 254,645円/月
    5万円 68,270円/月 80,182円/月 96,824円/月 121,745円/月 163,224円/月 246,099円/月
    10万円 59,185円/月 71,207円/月 87,958円/月 112,986円/月 154,573円/月 237,554円/月
    15万円 50,099円/月 62,231円/月 79,091円/月 104,228円/月 145,921円/月 229,009円/月
    20万円 41,014円/月 53,255円/月 70,224円/月 95,469円/月 137,270円/月 220,464円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,357円/月 86,710円/月 128,618円/月 211,919円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,952円/月 119,967円/月 203,374円/月
    支払利息合計 2,704,010円～ 2,309,240円～ 1,920,200円～ 1,533,440円～ 1,147,010円～ 763,620円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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