◆メルディア三河高浜駅東/高浜市稗田町3丁目◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

◆メルディア三河高浜駅東/高浜市稗田町3丁目◆ 物件詳細

◆メルディア三河高浜駅東/高浜市稗田町3丁目◆

住所 愛知県高浜市稗田町３
交通 名鉄三河線「三河高浜」歩12分、名鉄三河線「高浜港」歩14分、いきいき号（市内循環バス）「刈総高浜分院前」歩6分
価格 3180万円
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[メルディアの家]「三河高浜］駅徒歩圏◎
南東向きプランで日当たり良好！
全室収納付き＆豊富な共有収納など、
収納スペース充実で快適なおうち時間を実現♪

◆メルディア三河高浜駅東/高浜市稗田町3丁目◆
＜完成イメージ＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
物件名

◆メルディア三河高浜駅東/高浜市稗田町3丁目◆
価格

3180万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

104.48m2（31.60坪）
建物面積

98.34m2・102.17m2（29.74坪・30.90坪）
住所

愛知県高浜市稗田町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • スーパーやドラッグストアなどが徒歩５分圏内にあり、普段のお買い物に便利な立地◎/2024年4月撮影
  • 南東向きの日当たり良好な立地！
    ぜひ現地にて実際の様子などご確認ください♪/2024年4月撮影
  • 完成前でもご検討頂けるよう、設計同席の「建物プレゼンテーション」も実施しております♪/2024年4月撮影
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
    ※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯：16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房：12.7GJ
  • Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
    また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。
  • 足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • バロー高浜店まで630m
  • ヤマナカ高浜店まで261m
  • セブンイレブン高浜稗田町店まで298m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
    ※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯：16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房：12.7GJ
  • ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • アルゴンガス入り　Low-E複層ガラス
    アルゴンガス入り　Low-E複層ガラス
    Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
    また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。

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構造の特徴

  • メルディア工法
    メルディア工法
    「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
    柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
  • メルディア羽子板ボルト
    メルディア羽子板ボルト
    木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「三栄式羽子板ボルト」。
    スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
  • 永く建物を支える集成材
    永く建物を支える集成材
    品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
    しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
    種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
  • 箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
    箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
    外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
    地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 剛床工法
    剛床工法
    厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
    面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
    地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • ホールダウン金物
    ホールダウン金物
    建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
    直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
    大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図高浜市稗田町３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    バロー高浜店まで630m
  • スーパー
    スーパー
    ヤマナカ高浜店まで261m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン高浜稗田町店まで298m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギドラッグ高浜中央店まで294m
  • 小学校
    小学校
    高浜小学校まで1100m
  • 中学校
    中学校
    南中学校まで1100m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    中央保育園まで117m
  • 公園
    公園
    さわたり夢広場まで625m
  • 病院
    病院
    高浜豊田病院まで484m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】バロー高浜店（約630m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】ヤマナカ高浜店（約261m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン高浜稗田町店（約298m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ高浜中央店（約294m・徒歩4分）
  • ■【小学校】高浜小学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【中学校】南中学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【幼稚園・保育園】中央保育園（約117m・徒歩2分）
  • ■【幼稚園・保育園】吉浜幼稚園（約1800m・徒歩23分）
  • ■【公園】さわたり夢広場（約625m・徒歩8分）
  • ■【病院】高浜豊田病院（約484m・徒歩7分）
  • ■【病院】中沢内科クリニック（約674m・徒歩9分）

区画図

◆全体区画図◆
名鉄三河線「三河高浜」駅まで徒歩圏◎
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内に集中した利便性の高い立地♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.34m2
      土地面積
      104.48m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      B号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.17m2
      土地面積
      104.48m2
      価格
      3180万円

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◆メルディア三河高浜駅東/高浜市稗田町3丁目◆ 販売概要

物件名 ◆メルディア三河高浜駅東/高浜市稗田町3丁目◆
価格 3180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台（2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 104.48m2（31.60坪） 建物面積 98.34m2・102.17m2（29.74坪・30.90坪）
販売スケジュール -
住所 愛知県高浜市稗田町３
交通 名鉄三河線「三河高浜」歩12分 名鉄三河線「高浜港」歩14分 いきいき号（市内循環バス）「刈総高浜分院前」歩6分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年5月予定 入居時期 2024年6月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、接道方位：南東側、道路種別：公道
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：中部電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第愛建2024建築確認00001号他
その他制限事項 法22条区域
問い合わせ先
  • (株)メルディアリアルティ名古屋支店
  • 【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階
    国土交通大臣（2）第009319号
    (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    高浜市芳川町（建築条件付）宅地分譲
    【住所】愛知県高浜市芳川町２
    【価格】2150万円
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    ＼即日ご案内可能／月々4万円台～！芳川町 全3棟×「地震に強い」
    【住所】愛知県高浜市芳川町３
    【価格】2290万円・2590万円
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    【AVANTIA-アバンティア】高浜市論地町 南向き全５棟
    【住所】愛知県高浜市論地町２
    【価格】3750万円～3790万円
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    【ナカオホーム】【売主】【仲介手数料なし】高浜市呉竹町建売
    【住所】愛知県高浜市呉竹町４
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    【住所】愛知県豊田市宝来町４
    【価格】3880万円
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    【住所】愛知県高浜市芳川町３
    【価格】2490万円・2690万円
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    【住所】愛知県豊田市寿町４
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    【住所】愛知県知立市山屋敷町東山
    【価格】3960万円
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    愛知県高浜市（たかはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内31位

    全国521位

    偏差値
    49.17

    項目別順位

    安心度
    県内32位
    全国721位
    利便度
    県内33位
    全国774位
    快適度
    県内13位
    全国185位
    富裕度
    県内18位
    全国108位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内12位

    全国25位

    偏差値
    57.57

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		17施設県内21位全国333位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,260人県内26位全国350位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数1施設県内33位全国748位
    一般診療所数26施設県内38位全国656位
    1万人当たり病床数30.6床県内37位全国792位
    1万人当たり医師数7.3人県内36位全国790位
    介護老人施設定員数220人県内37位全国777位
    介護保険料5,820円県内35位全国378位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.89件県内29位全国657位
    千人当たり交通事故件数2.47件県内9位全国579位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    高浜市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 69,568円/月 80,182円/月 95,051円/月 117,366円/月 154,573円/月 229,009円/月
    5万円 60,483円/月 71,207円/月 86,184円/月 108,607円/月 145,921円/月 220,464円/月
    10万円 51,397円/月 62,231円/月 77,318円/月 99,848円/月 137,270円/月 211,919円/月
    15万円 42,312円/月 53,255円/月 68,451円/月 91,090円/月 128,618円/月 203,374円/月
    20万円 ローン不可 44,280円/月 59,584円/月 82,331円/月 119,967円/月 194,829円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 50,717円/月 73,572円/月 111,315円/月 186,284円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 102,664円/月 177,738円/月
    支払利息合計 2,429,620円～ 2,078,240円～ 1,728,200円～ 1,380,320円～ 1,032,470円～ 687,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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