神須屋町２ 1050万円～1620万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神須屋町２ 1050万円～1620万円建築条件付土地

住所	大阪府岸和田市神須屋町２
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」バス8分神須屋歩7分、南海本線「岸和田」歩49分～52分、水間鉄道「名越」歩46分～48分
価格	1050万円～1620万円（土地価格のみ）

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: ジュネス岸和田　神須屋町4期（16区画）
敷地面積は約30～43坪！
前面道路はすべて幅員6メートルと余裕のある広さになっています！

物件名	神須屋町２ 1050万円～1620万円
価格	1050万円～1620万円（土地価格のみ）
販売区画数	13区画
総区画数	16区画
土地面積	104.9m²～142.55m²31.73坪～43.12坪
住所	大阪府岸和田市神須屋町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

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現地（2024年11月）撮影
☆12号地☆
前面道路広々6.7m
敷地面積42.25坪
現地（2024年4月）撮影

前面道路は幅員6.7メートル！
十分な広さになっているため車の出し入れはもちろん、お子様も安心して外で遊べます。
現地（2024年4月）撮影

幹線道路（国道26号線）まで車で約10分！出かける際に便利です！

1号地モデルハウス完成しました♪
是非ご見学にお越しください☆
【1号地】CANVAS
モデルハウス完成♪
モデルハウス3号地
完成しました！
現地（2025年1月）撮影

モデルハウス建築中！
【3号地】CANVAS
2024年12月完成予定♪
モデルハウス４号地
完成しました！
現地（2025年1月）撮影
モデルハウス建築中！
【4号地】CANVAS
2024年12月完成予定♪

【和泉住宅展示場内モデルハウス】
クレバリーホームハモニエ
【日根野住宅展示場モデルハウス】
泉州ホームオリジナル　FOLTS
【泉州ホーム和歌山支店モデルハウス】
クレバリーホーム Vシリーズ
【当社施工例】
雰囲気の異なる複数のラインナップから
ご希望に合ったお家をお選びいただけます☆
ご自由にお選びいただけます♪
【当社施工例】
雰囲気の異なる複数のラインナップから
ご希望に合ったお家をお選びいただけます☆
ご自由にお選びいただけます♪

【当社施工例】
雰囲気の異なる複数のラインナップから
ご希望に合ったお家をお選びいただけます☆
ご自由にお選びいただけます♪
【当社施工例】
雰囲気の異なる複数のラインナップから
ご希望に合ったお家をお選びいただけます☆
ご自由にお選びいただけます♪
【当社施工例】
ランドリールームと玄関にアクセスができる、回遊動線を採用。お客様のニーズに合わせた、様々なプランにお応えすることができます。

【当社施工例】
ピットリビングは、天井が高く感じられ、部屋全体がより広々とした印象に。部屋全体が解放的で明るく感じられます。
イオンそよら東岸和田まで2140m
オークワ岸和田八田店まで808m

ウエルシア岸和田神須屋店まで382m
岸和田市立修斉小学校まで1760m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますので
まずはお電話ください♪
TEL：0120-406-154 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆日根野住宅展示場内モデルハウス☆
泉州ホームオリジナルハウスブランド「FOLTS」
こだわったのは、地震のあとも暮らせる住宅。

☆和泉中央住宅展示場内モデルハウス☆
クレバリーホームハモニエ
二世帯住宅の快適さとタイル張りの美しさが融合した
特別なモデルハウス。家族との暖かな共同生活を。

☆泉州ホーム和歌山支店☆
クレバリーホーム Vシリーズ
ひとクラス上の住まい
いい家、それはタイルという選択。
住むほどに価値を実感して頂けます。

ここで紹介したほかにも数多くのモデルハウスを
ご用意しております！是非ご覧下さい♪

●泉州エリア以外もお任せください！●
堺市から和歌山市まで
幅広い分譲地を取り扱っております。
是非ご希望をお聞かせください！
お客様に一番合った土地をご案内致します！

◇貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内いたします◇
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■建物の構造のご説明（30分～）

●住み替えや買い換えのご相談も承っております●

●小さいお子様連れでもご安心してご来店ください●
本社ショールームには
キッズコーナーを完備しております。
塗り絵や、DVDを多数ご用意しております。
お子様も退屈せず、ごゆっくりお打ち合わせして頂けます。

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地図岸和田市神須屋町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンそよら東岸和田（約2140m・徒歩27分）
■【スーパー】オークワ岸和田八田店（約808m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン岸和田真上町店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岸和田神須屋店（約382m・徒歩5分）
■【中学校】岸和田市立葛城中学校（約840m・徒歩11分）
■【小学校】岸和田市立修斉小学校（約1760m・徒歩22分）
■【郵便局】岸和田天神山郵便局（約1251m・徒歩16分）
■【銀行】JAいずみの土生郷支店（約1237m・徒歩16分）

神須屋町２ 1050万円～1620万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	神須屋町２ 1050万円～1620万円
価格	1050万円～1620万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（5区画）
土地面積	104.9m²～142.55m²31.73坪～43.12坪	諸費用	その他諸費用：町会費：17000円/年　町会入会金：10000円
販売区画数	13区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府岸和田市神須屋町２周辺地図岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」バス8分神須屋歩7分乗り換え案内南海本線「岸和田」歩49分～52分乗り換え案内水間鉄道「名越」歩46分～48分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年3月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：3149.42m²
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	泉州ホーム(株) 【TEL】0120-406154お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第004081号資料請求をする
会社情報	<代理> 泉州ホーム(株)泉州ホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町5-2-12 国土交通大臣（9）第004081号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 泉州土地(株)泉州土地(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町5-2-12 大阪府知事（15）第006480号
情報提供日	2025/01/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府岸和田市（きしわだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内20位

全国666位

偏差値: 48.23

項目別順位

安心度: 府内18位
全国673位

利便度: 府内12位
全国451位

快適度: 府内16位
全国328位

富裕度: 府内27位
全国504位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内28位

全国495位

偏差値: 48.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,980人	府内13位	全国168位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内21位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	147施設	府内11位	全国146位
1万人当たり病床数	172.8床	府内5位	全国220位
1万人当たり医師数	25.6人	府内9位	全国221位
介護保険施設定員数	721人	府内16位	全国331位
介護保険料	6,733円	府内21位	全国740位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	府内19位	全国733位
千人当たり交通事故件数	2.72件	府内16位	全国626位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岸和田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,277円/月	16,455円/月	19,506円/月	24,086円/月	31,722円/月	46,998円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,640円/月	15,327円/月	23,070円/月	38,453円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,907円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	496,340円～	423,800円～	354,600円～	282,640円～	211,400円～	141,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神須屋町２ 1050万円～1620万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細