宮竹町（天竜川駅） 3790万円～3990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮竹町（天竜川駅） 3790万円～3990万円

住所	静岡県浜松市中央区宮竹町
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩22分、遠州鉄道「助信」歩36分、遠州鉄道「八幡」歩37分
価格	3790万円～3990万円

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: 現地（2024年3月）撮影 4号棟
家族とのコミュニケーションがとりやすい広いリビングは家族が集まる場所として最適です。開放感があり気持ちよく過ごせますね。

物件名	宮竹町（天竜川駅） 3790万円～3990万円
価格	3790万円～3990万円
間取り	4LDK
土地面積	154.95m²～154.98m²46.87坪～46.88坪
建物面積	101.02m²～101.85m²30.55坪～30.80坪
住所	静岡県浜松市中央区宮竹町

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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現地（2024年3月）撮影 4号棟
(3)、価格3890万円、4LDK、土地面積154.95m²、建物面積101.02m²
現地（2024年3月）撮影 4号棟
大容量のカップボードはキッチンの扉と同じデザインになっており一体感があります。

現地（2024年3月）撮影 4号棟
リビングと和室がバリアフリーでつながります。お子様の遊び場にも良いですね。
現地（2024年3月）撮影 4号棟
南面に横広のリビングは陽当たりも良いですよ。
現地（2024年3月）撮影 4号棟
和室は懐かしさを感じさせてくれて、そこにいるだけで落ち着けるような癒しを与えてくれます。

現地（2024年3月）撮影 4号棟
３口コンロで同時にたくさんの料理が調理できます、焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるので、凝った料理もまとめて作ることができますね。
現地（2024年3月）撮影 4号棟
大きな風呂で疲れた体を足を延ばしてリラックスしてください。お子様とのご入浴も楽しくなりますね。
現地（2024年3月）撮影 4号棟
玄関から洗面脱衣所、浴室まで一直線にアクセスできます。汚れて帰ってきてもすぐに手洗い、入浴が出来ます。

現地（2024年3月）撮影 4号棟
ホール階段なので家族がリビングでくつろいでいるのが丸見え、ということも回避できます。
現地（2024年3月）撮影 4号棟
アクセントクロスにより立体感が出ておしゃれな雰囲気の洋室です。
現地（2024年3月）撮影 4号棟
物干しが出来るバルコニーです。殺菌効果やふんわりとしたさわり心地は、室内干しではなかなか得られません。

現地（2024年3月）撮影 4号棟
屋根がある玄関ポーチがあれば、一旦傘を閉じて雨や雪に濡れることなく、スムーズに玄関の出入りができます。雨の日の来訪者の対応も玄関先で出来ますね。
現地（2024年3月）撮影 4号棟
玄関扉に採光窓があります。玄関エントランスも陽当たりが良いですね。
現地（2024年3月）撮影 4号棟
洗車にも便利な外水栓です。

現地（2024年3月）撮影 4号棟
１階の掃き出し窓にはシャッター雨戸が付いてます。防犯面でも役立ちますね。
(2)、価格3990万円、4LDK、土地面積154.98m²、建物面積101.02m²
(4)、価格3890万円、4LDK、土地面積154.97m²、建物面積101.02m²

(1)、価格3790万円、4LDK、土地面積154.97m²、建物面積101.85m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

・完成物件見学会（要：事前予約）
内容｜完成物件をご見学できます。上記時間帯以外の建物や周辺環境をご見学されたい場合もお気軽にご相談ください。可能な限り柔軟に対応させていただきます。

・未完成物件見学会（要：事前予約）
時間｜10:00～18:00
内容｜同施工会社様の完成物件をご見学できます。建具や設備などご確認できます。上記時間帯以外の建物や周辺環境をご見学されたい場合もお気軽にご相談ください。可能な限り柔軟に対応させていただきます。

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地図浜松市中央区宮竹町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

宮竹町（天竜川駅） 3790万円～3990万円販売概要

物件名	宮竹町（天竜川駅） 3790万円～3990万円
価格	3790万円～3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	154.95m²～154.98m²46.87坪～46.88坪	建物面積	101.02m²～101.85m²30.55坪～30.80坪
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区宮竹町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩22分乗り換え案内遠州鉄道「助信」歩36分乗り換え案内遠州鉄道「八幡」歩37分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.9ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：石田晃三、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	ハウスコム静岡(株)浜松高台店【TEL】053-477-1117お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（1）第014629号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスコム静岡(株)浜松高台店ハウスコム静岡(株)浜松高台店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区初生町312-1 静岡県知事（1）第014629号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮竹町（天竜川駅） 3790万円～3990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細