浜松佐藤モデル新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

浜松佐藤モデル

住所	静岡県浜松市中央区佐藤１
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩15分、遠州鉄道「八幡」歩15分、遠州鉄道「遠州病院」歩17分
価格	7300万円

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家具家電付×大空間リビング×屋上庭園×太陽光・蓄電池・V2H×全館空調の家。ヤマト住建ならではの高気密・高断熱住宅を生かした快適性抜群のスマートハウスとなります。

: 南道路でもプライベートを確保できる外観！駐車場2台駐車可能！屋上庭園で花火観賞可能！

物件名	浜松佐藤モデル
価格	7300万円
間取り	3LDK+2S（納戸）
土地面積	140.25m²
建物面積	138.9m²（登記）
住所	静岡県浜松市中央区佐藤１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南庭 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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7帖リビングに2.5帖のWIC・2帖の書斎付！
おしゃれな照明でゆったりとした空間です。
洗面室・脱衣室別！ご夫婦様で横に並んでも広々とした洗面台！座ってお出かけの準備可能！
7300万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積140.25m²、建物面積138.9m² 延床42坪の建物となります。

浜松モデルハウス外観写真
ブラックの外観がとても人気です。
20帖の広々リビングとなります。吹き抜けもあり開放的です。
キッチン・ダイニングとなります。
収納が多く使いやすいキッチンとなります。

お子様のお部屋となります。2部屋続いております。
雨にも濡れにくい玄関です。
1階トイレはタンクレストイレとなります。

耐震等級３に加えて制振ダンパー（evoltz）を採用しております。
リビングに隣接したウッドデッキ（ロジア）となります。
西友浜松船越店まで720m

スキップフロア1.5階のプライベート空間です。
夕焼けも気持ち良い屋上庭園となります。
これから必須の宅配BOXと電気自動車充電のV2Hを設置しております。

明るいお子様のお部屋となります。
天気が良いときは家族皆様でゆっくりできる屋上庭園です。
セブンイレブン浜松船越町店まで350m

テレワークが可能な個室の書斎です。
リビングに隣接した畳コーナーです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
現地案内会を行っております☆
高気密・高断熱住宅、全館空調付の快適な生活が出来る住宅を体感しませんか？
ご予約お待ちしております。

ヤマト住建株式会社　浜松店：053-589-3810

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設備仕様

制振ダンパー
耐震等級３に加えて制振ダンパー（evoltz）を採用しております。

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地図浜松市中央区佐藤１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友浜松船越店まで720m
コンビニ
セブンイレブン浜松船越町店まで350m
ドラッグストア
ウエルシア浜松船越店まで578m

小学校
浜松市立佐藤小学校まで515m
病院
JA静岡厚生連遠州病院まで950m
郵便局
浜松佐藤郵便局まで244m

公園
相生公園まで989m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】西友浜松船越店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松船越町店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア浜松船越店（約578m・徒歩8分）
■【小学校】浜松市立佐藤小学校（約515m・徒歩7分）
■【病院】JA静岡厚生連遠州病院（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】浜松佐藤郵便局（約244m・徒歩4分）
■【公園】相生公園（約989m・徒歩13分）

浜松佐藤モデル販売概要

物件名	浜松佐藤モデル
価格	7300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	140.25m²	建物面積	138.9m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区佐藤１周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩15分乗り換え案内遠州鉄道「八幡」歩15分乗り換え案内遠州鉄道「遠州病院」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南12ｍ幅
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	ヤマト住建(株)
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：建築確認番号61494、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区

問い合わせ先	ヤマト住建株式会社　浜松店【TEL】0120-59-0810お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマト住建(株)ヤマト住建(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区浜辺通5-1-14 国土交通大臣（5）第005946号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	176,518円/月	203,448円/月	241,175円/月	297,795円/月	392,200円/月	581,069円/月
5万円	167,432円/月	194,473円/月	232,308円/月	289,036円/月	383,548円/月	572,524円/月
10万円	158,347円/月	185,497円/月	223,442円/月	280,277円/月	374,897円/月	563,979円/月
15万円	149,261円/月	176,521円/月	214,575円/月	271,519円/月	366,245円/月	555,433円/月
20万円	140,176円/月	167,546円/月	205,708円/月	262,760円/月	357,594円/月	546,888円/月
25万円	131,090円/月	158,570円/月	196,841円/月	254,001円/月	348,942円/月	538,343円/月
30万円	122,005円/月	149,594円/月	187,975円/月	245,242円/月	340,291円/月	529,798円/月
支払利息合計	6,159,330円～	5,260,000円～	4,368,200円～	3,483,040円～	2,605,330円～	1,734,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜松佐藤モデル 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細