【現地販売会開催中】坂戸市伊豆の山町6期　新築分譲住宅　全3棟　2号棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【現地販売会開催中】坂戸市伊豆の山町6期　新築分譲住宅　全3棟　2号棟

住所	埼玉県坂戸市伊豆の山町
交通	東武東上線「北坂戸」歩13分～14分、東武東上線「坂戸」歩31分～32分、東武東上線「高坂」歩53分～54分
価格	2799万円

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【敷地広々52坪！吹抜×ゆとりのリビング24帖を配した4LDKの新邸！】
■東武東上線「北坂戸」駅徒歩13分！
■駐車2台可能！
■小・中学校まで徒歩6分！

: ☆現地販売会開催中☆
最も広い24.2帖のLDKと豊富な部屋数は、兄弟姉妹のいる子育て世代のご家族にもオススメ！
ゆとりのLDKは家族みんなを見守ることができます。

物件名	【現地販売会開催中】坂戸市伊豆の山町6期　新築分譲住宅　全3棟　2号棟
価格	2799万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	175.2m²
建物面積	108.58m²
住所	埼玉県坂戸市伊豆の山町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2号棟)、価格2799万円、4LDK、土地面積175.2m²、建物面積108.58m²
【2号棟】
LDKは家具の配置がしやすい縦長の間取り！
キッチン前には家族で囲む食事スペース、窓際にはTVやソファーを置いたくつろぎスペースなど、キッチンからお部屋全体を眺めることができます。
【2号棟】
食洗機の付いたキッチンは毎日の家事の時短もできます！
同時にコンロを使えるので効率よくお料理できます。夕食後のお皿洗いは食洗器に任せて、自分時間や家族との時間にも使うことができます。

【2号棟】
充実設備の浴室内です。
室内物干しや浴室乾燥機もある浴室は、天気の悪い時のランドリーコーナーとしてもお使いできます。節水もできるベンチタイプの浴槽はお子様との入浴や半身浴も楽しめます。
【2号棟】
白を基調としたウォシュレット付きのトイレです。
室内はライフスタイルに合わせやすいシンプルな造り。
温水洗浄・便座暖房機能の付いたトイレは、肌への負担に配慮し、快適な生活をサポートします。
【2号棟】
収納付きの面室内には家族の使いやすい大きさの洗面化粧台を設置。
洗面台にも収納が備わっているので、水回りをスッキリと維持。お子様との入浴時の衣類の着脱もしやすいゆとりを作ります。

【2号棟】
開放感のある吹き抜けは高い位置に窓があるため一日中安定した自然光を取り込むことができます。
時間や季節による変化も楽しめそうですね。
センチュリー21クレド【0120-89-9010】
【フリースペース】
洗面室からはお隣のフリースペースに向かうことができます。
水回りに近い位置にあるフリースペースは洗濯物をたためるランドリースペースなどにも活躍します！
【洋室　5.5帖】
2面採光のお部屋は陽当り・通風良好です！
明るい自然光が部屋全体を包み、プライベートな時間も快適にお過ごしできます。
センチュリー21クレド【0120-89-9010】

【洋室　6.1帖】
6帖の広さはお子様の勉強部屋にも適した広さ！
勉強机や本棚などの家具を置いてもフリースペースも確保することができます。
センチュリー21クレド【0120-89-9010】
【洋室　7.3帖】
大容量のWICのある室内はゆとりある7.3帖の広さ！
夫婦2人で使う主寝室としても使用できる広さです。家具を置いても生活動線を確保し、快適に過ごすことができます。
【2号棟】
東武東上線「北坂戸」駅から徒歩13分の立地に佇む新築分譲住宅　全3棟です。
2号棟は開放的な吹き抜けとゆとりのLDKを配した4LDKの間取り！

【2号棟】
人気の対面式システムキッチンを設置！
フラットなワークトップはお掃除も簡単に行えます。収納豊富かつ作業スペースを広く取ることができるキッチンは色々なお料理にチャレンジできそうですね。
【洋室　5.2帖】
お住まいの中で居室は勉強や趣味・睡眠など、多くの時間を過ごす場所。
ライフスタイルに合わせたお部屋作りをお楽しみください。
【2号棟】
お手元に手すりが付いているので、転倒・転落の防止はもちろん、階段の昇り降りもしやすくなり、家族みんなが安全に使えます。
センチュリー21クレド【0120-89-9010】

【2号棟】
7.3帖の洋室からは西向きのバルコニーに出入り可能。
西に面したバルコニーは長時間陽光が当たるのでお洗濯もしっかりと乾かすことができます
センチュリー21クレド【0120-89-9010】
【2号棟】
お住まいからの眺望です。
坂戸市の広々とした青空を眺めることができます。
陽当りの良い住宅街エリアかつ、緑を身近に感じられるので日々の家事や勉強の合間にも、ほっと一息つくことができます。
【2号棟】
収納のある玄関は、生活動線にゆとりを生み出します。
玄関は掃除がしやすく、きれいな状態を維持しやすい耐久性に優れたタイル敷きです。

【坂戸市伊豆の山町い位置する新築分譲住宅　全3棟】
豊富なバリエーションの設備・間取りプランの4～5LDKのお住まいです！
カースペースは2台の広さを確保！
ヤオコー坂戸泉店まで1100m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】

◆場所、金額、細かいご要望等ヒアリングさせていただき、弊社スタッフがお客様にピッタリの物件探しを全力でお手伝いさせていただきます！

事前にご連絡いただけますとご案内もスムーズです。
①スーモ専用フリーダイヤル【0120-89-9010】までご連絡！
②スマートフォンの方は下の青いボタン「電話で問わせ（通話料無料）」をポチっと！

(1)お車のない方や電車でお越しの方は、お迎えに伺います。
　また、開催日以外の急なご案内にも対応させて頂きます。
　＊ご連絡をお待ちしております。

(2)現地では、当物件のご説明の他、下記のようなご相談も承っております。
　・頭金のない方
　・住宅ローンでお悩みの方、資金計画が不安な方
　・住み替えをご検討の方
　・土地を探し、フリープランでマイホームを建てたい方
　・ペット中心の住まい造りをされたい方
　・ご自宅の売却をご検討の方（ご相談・査定は無料）
　＊住宅ローンの事前審査も承ります（住宅ローンアドバイザー在籍店）
　＊常時、無料ご相談会を開催中です。ご安心してご相談ください。

(3)当物件以外にも、多数の物件情報を取り揃えております。
　お探しのご条件をお伝えくだされば、ご希望に沿えるような物件情報のご提供等、
　親切、丁寧なアドバイスをさせて頂きます。

◆住宅ローンのご相談をご希望の方◆
弊社専門スタッフが、誠心誠意ご対応させていただきます。
住宅ローンの事前審査をご希望の場合、ご来店の際に下記書類をご持参ください。
　・源泉徴収票
　・免許証・保険証
　・勤続1年未満の方は給与明細
　※お客様によっては追加の資料が必要になる場合もございます。

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設備仕様

◆浴室換気乾燥機（施工例）
【浴室乾燥機付きユニットバス】
カビの発生も抑制出来ます！また暖房・涼風機能も付いているので冬はいつでも暖かく、夏は爽やかな涼風感を味わえます！
◆TVモニター付きインターホン（施工例）
防犯設備として活躍してくれます！訪問者に対して、実際に応対する前に、テレビ越しに相手を認識することができれば、安心ですね！各種勧誘も事前にシャットアウトできます！
◆給湯器リモコン（施工例）
お湯張りから保温まで自動進行するオートバスシステム（追い焚き機能付）！キッチンと浴室のリモコンから操作できます！

◆24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。
湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。
給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
◆Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。
また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
◆品質保証
お引渡し日から20年間、建物が不同沈下しない地盤品質を提供します。

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構造の特徴

◆地盤調査
調査は住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。
住宅の建設予定地にあわせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。
◆ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
幅は150mm、高さは400mm。
鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
◆高精度プレカット
従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や建築現場の気象条件等のさまざまな不安定要素に左右されることのない安全なお住まいをご提供できます。

◆高品質プレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。
精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。
◆耐力壁
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、
壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
◆グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ10ｍｍのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。
耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

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地図坂戸市伊豆の山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディ北坂戸店まで1010m
スーパー
ヤオコー坂戸泉店まで1100m
コンビニ
ローソン坂戸溝端町店まで774m

コンビニ
セブンイレブン坂戸伊豆の山店まで952m
ドラッグストア
スギドラッグ坂戸店まで978m
ドラッグストア
ウエルシア坂戸薬師町店まで1317m

中学校
坂戸市立桜中学校まで260m
小学校
坂戸市立桜小学校まで450m
幼稚園・保育園
坂戸さくら保育園まで300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン坂戸店（約1392m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら坂戸店（約1602m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】アベイル坂戸店（約2082m・徒歩27分）
■【スーパー】サンディ北坂戸店（約1010m・徒歩13分）
■【スーパー】ヤオコー坂戸泉店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク北坂戸店（約1348m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン坂戸溝端町店（約774m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン坂戸伊豆の山店（約952m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン坂戸泉町店（約1278m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ坂戸店（約978m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア坂戸薬師町店（約1317m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス北坂戸店（約1428m・徒歩18分）
■【高校・高専】埼玉県立坂戸高校（約1862m・徒歩24分）
■【中学校】坂戸市立桜中学校（約260m・徒歩4分）
■【小学校】坂戸市立桜小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】坂戸さくら保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】坂戸市立末広幼稚園（約1294m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】薬師保育園（約1251m・徒歩16分）
■【郵便局】北坂戸団地内郵便局（約1042m・徒歩14分）
■【郵便局】坂戸仲町郵便局（約1918m・徒歩24分）
■【図書館】坂戸市立中央図書館（約1992m・徒歩25分）
■【図書館】東京電機大学総合メディアセンター鳩山サテライトセンター図書館（約3470m・徒歩44分）
■【銀行】東和銀行坂戸支店（約1318m・徒歩17分）
■【銀行】飯能信用金庫北坂戸支店（約1628m・徒歩21分）
■【銀行】JAいるま野入西支店（約2184m・徒歩28分）
■【公園】高麗川右岸環境側帯（約142m・徒歩2分）
■【公園】溝端公園（約801m・徒歩11分）
■【公園】栗の木公園（約290m・徒歩4分）

区画図

: 【坂戸市伊豆の山町い位置する新築分譲住宅　全3棟】
豊富なバリエーションの設備・間取りプランの4～5LDKのお住まいです！
カースペースは2台の広さを確保！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.58m²
  
  土地面積
  
  175.2m²
  
  価格
  
  2799万円

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【現地販売会開催中】坂戸市伊豆の山町6期　新築分譲住宅　全3棟　2号棟販売概要

物件名	【現地販売会開催中】坂戸市伊豆の山町6期　新築分譲住宅　全3棟　2号棟
価格	2799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.2m²	建物面積	108.58m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県坂戸市伊豆の山町周辺地図坂戸市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「北坂戸」歩13分～14分乗り換え案内東武東上線「坂戸」歩31分～32分乗り換え案内東武東上線「高坂」歩53分～54分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：齊藤　晃太、設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域高さ制限10m 河川法埼玉県景観条例都市再生特別措置法　※電力供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

問い合わせ先	センチュリー21(株)クレド【TEL】0120-899010お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)クレドセンチュリー21(株)クレドのその他の物件情報を見る埼玉県坂戸市南町3-3 グランドヒルズ福徳壱番館101 埼玉県知事（4）第020764号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

坂戸市周辺エリアの物件

: コモンステージ坂戸芦山町【積水ハウス】; 【住所】埼玉県坂戸市芦山町; 【価格】1680万円～2120万円

: 【ファイブイズホーム】坂戸市関間１丁目（全2区画）; 【住所】埼玉県坂戸市関間１; 【価格】3380万円

: 【現地販売会開催中】坂戸市伊豆の山町6期　新築分譲住宅　全3棟　1号棟; 【住所】埼玉県坂戸市伊豆の山町; 【価格】3299万円

: 【現地販売会開催中】坂戸市南町　新築分譲住宅　全3棟　C号棟; 【住所】埼玉県坂戸市南町; 【価格】3190万円

東武東上線の物件

: 80万円子育てエコ対象物件！高性能ZEH水準住宅【GRAFARE富士見テラスⅠ】全区画37坪以上; 【住所】埼玉県富士見市大字水子; 【価格】4380万円～5180万円

: ポラスの建築条件付売地「和光」; 【住所】埼玉県和光市下新倉４; 【価格】3700万円～4100万円

: グラン・ヌーヴォー常盤台/予告広告; 【住所】東京都板橋区常盤台１; 【価格】販売価格未定

: セキュレア川越仙波町V　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】埼玉県川越市仙波町２; 【価格】販売価格未定

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埼玉県坂戸市（さかどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内37位

全国715位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内31位
全国753位

利便度: 県内27位
全国652位

快適度: 県内27位
全国242位

富裕度: 県内31位
全国411位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国230位

偏差値: 51.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内19位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	1,512人	県内22位	全国301位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内20位	全国350位
一般診療所数	67施設	県内16位	全国304位
1万人当たり病床数	46.8床	県内35位	全国764位
1万人当たり医師数	9.6人	県内32位	全国742位
介護老人施設定員数	791人	県内20位	全国284位
介護保険料	4,600円	県内2位	全国7位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内20位	全国524位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

坂戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

坂戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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