小金井市貫井北町5丁目の新築戸建　全2棟物件詳細

小金井市貫井北町5丁目の新築戸建　全2棟

住所	東京都小金井市貫井北町５
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩17分、西武国分寺線「国分寺」歩18分、ＪＲ武蔵野線「西国分寺」歩39分
価格	6590万円

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全2棟！弊社が現地販売を行っています！
■19帖超の広々LDK♪
■大家族に嬉しい4LDK+カースペース
■南向きで明るいお住まい

: 《外観》ご内覧いただけます！弊社が現地販売をおこなっていますので物件のこと以外にも近隣情報など何でもご相談ください♪

物件名	小金井市貫井北町5丁目の新築戸建　全2棟
価格	6590万円
間取り	4LDK
土地面積	118.71m²・118.73m²（実測）
建物面積	93.98m²（実測）
住所	東京都小金井市貫井北町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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価格 - 《区画図》全2棟！
西側5ｍの公道は車道りも少なく安心です。
《1号棟外観》白を基調とした外観。駐車場2台付きでセカンドカーや来客時も駐車場を探す手間も省けます。
《1号棟間取り図》
4LDK+P2台付き。19帖の広々としたLDK。大家族でもゆとりある間取り♪

《1号棟キッチン》キッチン横に勝手口が付いているのでゴミ出しも楽々♪
《2号棟外観》19.5帖の広々としたLDKのあるお家！家族が集う憩いの空間に♪
《2号棟間取図》
4LDK+P付き。19.5帖の広々としたLDK。大家族でもゆとりある間取り♪

《2号棟LDK》キッチンが仕切られているので来客時の目隠しや小さなお子様用のゲージも付けやすく安心です
《1号棟シューズボックス》コの字型のシューズボックスはテーブル付きで玄関インテリアも楽しめます
《1号棟洗面台》照明と三面鏡付き洗面はヘアメイクもバッチリきまります！

イベント情報

【小金井市貫井北町5-24-2×新築戸建】

～小金井エリアは「リビングコンシェル」にお任せ下さい～

■ご案内の流れ
(1)住宅購入のご相談（約15分）
「予算はいくらが適正？」「そもそも購入した方が良いの？」など住宅購入についてのご相談やお客様のご希望条件をお聞かせ下さい。キッズルーム完備なので、お子様連れでも気兼ねなく♪

↓↓↓
(2)物件のご案内（約30分）
掲載物件に限らず「周辺の物件」や「気になる物件」も車でまとめてご案内致します。ご自宅や最寄駅までもお車で送迎しますので、お気軽にお声かけ下さい

↓↓↓
(3)資金計画のご提案（約15分）
資金計画書を作成して、初期費用や毎月の返済ついてご説明をします。住宅ローンや買い替えについてもご相談下さい。
その日にご結論を出さなくてＯＫです。焦らずじっくりご検討下さい♪
「現地の場所を確認したい」「モデルハウスを見てみたい」「まずは住宅ローン審査をしたい」などお客様のご要望やご予定に合わせてご案内します

■事前にご予約頂けると助かります
路上駐車や建築現場でのトラブルがないよう、事前にご予約頂けると助かります。「今から」といったお問合せにもスタッフ一同で対応します

■「株式会社マネぷら」による、無料ＦＰ相談会　開催中
「予算はいくらが適正なのか？」「家計の見直しを提案して欲しい」など本格的なＦＰ相談は独立系ＦＰ会社にお任せ下さい。（事前予約制）
住宅購入の予定がない方でもお気軽にご利用下さい♪

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設備仕様

その他設備
《3つ口コンロ＆グリル》
その他設備
《食器洗い乾燥機》
その他設備
《床下収納》

発電・温水設備
《追い炊き機能》
冷暖房・空調設備
《浴室暖房換気乾燥機》
防犯設備
《TVモニター付きインターホン》

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地図小金井市貫井北町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
武蔵小金井駅まで1497m
ショッピングセンター
ソコラ武蔵小金井クロスまで1499m
スーパー
オリンピック小金井店まで1243m

スーパー
ダイエー小金井店・イオンフードスタイルまで1251m
コンビニ
ローソン小金井貫井北町五丁目店まで344m
ドラッグストア
クリエイトＳ・Ｄ小金井貫井北町店まで723m

小学校
小金井市立小金井第四小学校まで517m
中学校
小金井市立小金井第一中学校まで1939m
幼稚園・保育園
愛の園保育園まで583m

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路線図

: 《JR中央線：武蔵小金井駅》

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】武蔵小金井駅（約1497m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ソコラ武蔵小金井クロス（約1499m・徒歩19分）
■【スーパー】オリンピック小金井店（約1243m・徒歩16分）
■【スーパー】ダイエー小金井店・イオンフードスタイル（約1251m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン小金井貫井北町五丁目店（約344m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ小金井貫井北町店（約723m・徒歩10分）
■【小学校】小金井市立小金井第四小学校（約517m・徒歩7分）
■【中学校】小金井市立小金井第一中学校（約1939m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】愛の園保育園（約583m・徒歩8分）

小金井市貫井北町5丁目の新築戸建　全2棟販売概要

物件名	小金井市貫井北町5丁目の新築戸建　全2棟
価格	6590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	118.71m²・118.73m²（実測）	建物面積	93.98m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井北町５周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩17分乗り換え案内西武国分寺線「国分寺」歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「西国分寺」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員5m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・80％	特記事項	担当者：寺田　恭子、設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第HPA-23-14084-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リビングコンシェル国分寺店【TEL】0120-205755お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングコンシェル国分寺店(株)リビングコンシェル国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市本多5-2-3 東京都知事（3）第093403号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内24位

全国223位

偏差値: 50.86

項目別順位

安心度: 都内26位
全国692位

利便度: 都内33位
全国566位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内22位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内10位

全国30位

偏差値: 57.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	92施設	都内37位	全国220位
1万人当たり病床数	92.7床	都内21位	全国574位
1万人当たり医師数	13.2人	都内45位	全国632位
介護老人施設定員数	548人	都内42位	全国440位
介護保険料	5,600円	都内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内15位	全国506位
千人当たり交通事故件数	1.31件	都内7位	全国180位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小金井市貫井北町5丁目の新築戸建 全2棟 物件詳細