ファーストタウン堺市第3堺区八千代通物件詳細

ファーストタウン堺市第3堺区八千代通

住所	大阪府堺市堺区八千代通
交通	南海高野線「堺東」歩21分、南海高野線「堺東」バス5分賑町歩9分、阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」歩12分
価格	3290万円・3590万円

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【２区画分譲です！】

≪本日ご見学可能です！≫

◆ホッと一息つける和室付き♪

◆家事の時短が叶う水回り集中設計！

◆人気の対面式キッチン♪

: 【　現地外観写真　】
全2棟の分譲地！完成しましたので、いつでもご見学可能でございます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！

販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせください）【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】【現地案内会】ホームトレードセンター(株)は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さいませ。

販売スケジュール

（※事前に必ずお問い合わせください）
【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】

【現地案内会】
ホームトレードセンター(株)は、
現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。
『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。
お気軽にご相談下さいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【　前面道路　】
陽当りの良い道路に面したお住まい。交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。
２区画分譲！カースペース２台可能！
(1号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積95.15m²、建物面積89.91m²

(2号地)、価格3290万円、4LDK、土地面積110.3m²、建物面積90.72m²
【　１号地　】
対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
【　１号地　】
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪

【　１号地　】
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
【　１号地　】
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。
【　１号地　】
1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

建物工法
断熱材
玄関ドア

ペアガラス
システムキッチン　トイレ
リビング仕様

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地図堺市堺区八千代通周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパー玉出御陵店まで791m
スーパー
ライフ大仙店まで947m
中学校
堺市立陵西中学校まで613m

小学校
堺市立少林寺小学校まで459m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパー玉出御陵店（約791m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ大仙店（約947m・徒歩12分）
■【スーパー】コノミヤ堺東店（約879m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン清恵会病院店（約544m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート堺一条通店（約519m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン堺北安井町店（約831m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大仙店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺大町東店（約1075m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂堺旭ヶ丘北店（約1146m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コジマアウトレット堺店（約955m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ堺大仙店（約866m・徒歩11分）
■【高校・高専】大阪府立堺工科高校（約1183m・徒歩15分）
■【中学校】堺市立陵西中学校（約613m・徒歩8分）
■【小学校】堺市立少林寺小学校（約459m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園あすか保育園（約578m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園あすか保育園（約579m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ベルキンダー（約588m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人清恵会清恵会病院（約546m・徒歩7分）
■【病院】医療法人朝日会朝日会病院（約963m・徒歩13分）
■【病院】医療法人慈友会堺山口病院（約1018m・徒歩13分）
■【郵便局】堺永代郵便局（約299m・徒歩4分）
■【郵便局】堺南旅籠町郵便局（約768m・徒歩10分）
■【郵便局】堺一条郵便局（約720m・徒歩9分）
■【図書館】人権ふれあいセンター舳松人権歴史館人権資料・図書室（約891m・徒歩12分）
■【銀行】三十三銀行堺支店（約787m・徒歩10分）
■【銀行】徳島大正銀行堺支店（約771m・徒歩10分）
■【銀行】りそな銀行堺支店（約816m・徒歩11分）

区画図

: ２区画分譲！カースペース２台可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  89.91m²
  
  土地面積
  
  95.15m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  110.3m²
  
  価格
  
  3290万円

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ファーストタウン堺市第3堺区八千代通販売概要

物件名	ファーストタウン堺市第3堺区八千代通
価格	3290万円・3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	95.15m²・110.3m²	建物面積	89.91m²・90.72m²
販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせください）【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】【現地案内会】ホームトレードセンター(株)は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さいませ。
住所	大阪府堺市堺区八千代通周辺地図堺市堺区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「堺東」歩21分乗り換え案内南海高野線「堺東」バス5分賑町歩9分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北東側5.4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川辺　愛、設備：公営水道、公共下水、大阪ガス、関西電力
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18ー9 ユーコービル603 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市堺区周辺エリアの物件

: コモンステージ堺市南三国ヶ丘町【積水ハウス】; 【住所】大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町６; 【価格】5810万円

: フィアスコート二条通; 【住所】大阪府堺市堺区二条通; 【価格】4180万円～4380万円

: OrientCity 南半町; 【住所】大阪府堺市堺区南半町東１; 【価格】1230万円・1930万円

: 堺市堺区緑ヶ丘北町; 【住所】大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町４; 【価格】3780万円

南海高野線の物件

: ハーモニータウン堺東神保通; 【住所】大阪府堺市堺区神保通; 【価格】4144万4000円

: 【京阪電鉄不動産】　ローズプレイス堺東七条通; 【住所】大阪府堺市堺区七条通; 【価格】4280万円～4580万円

: オープンライブス南清水町アクセス; 【住所】大阪府堺市堺区南清水町３; 【価格】2880万円

: Livele Garden　堺市堺区南田出井町　全６棟; 【住所】大阪府堺市堺区南田出井町２; 【価格】5580万円・5780万円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市堺区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ファーストタウン堺市第3堺区八千代通 物件詳細