【東宝ホーム】東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南【建築条件付土地】物件詳細

【東宝ホーム】東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南建築条件付土地

住所	福岡県糸島市神在
交通	ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分
価格	1340万円～1527万円（土地価格のみ）

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交通アクセスも良く、豊かな自然に恵まれた糸島エリアに分譲地11区画販売中！

: 全11区画

物件名	【東宝ホーム】東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南
価格	1340万円～1527万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	11区画
土地面積	201.58m²～206.01m²（60.97坪～62.31坪）
住所	福岡県糸島市神在

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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2025年1月4日hitマリナ通り住宅展示場に、北欧風の新展示場がOPEN！ぜひご来場ください！

現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影
糸島市立加布里小学校まで1211m

糸島市立前原西中学校まで1229m
サニー加布里店まで1019m
ドラッグストアモリ荻浦店まで962m

土地価格1374万円、土地面積201.96m²
土地価格1521万円、土地面積203.73m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
定休日／火・水曜日

【東宝ホームの分譲地×注文住宅の魅力！】

①東宝ホームは「街づくり」から取り組む為、注文住宅だからこその
こだわりが調和するような街づくりを心掛けています

②お隣との近さがまったく気にならない高気密性能で
防音効果も高く、お子様が騒いでも問題なし！

③さまざまな土地条件に合わせて当社設計士がお客様の理想を叶えます
契約前の設計士へのご相談も可能！

他にも分譲地×注文住宅のメリットはたくさん！
お気軽にご相談してください♪

お客様の理想の注文住宅づくりをお手伝いいたします。

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地図糸島市神在周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルキョウニュー前原店まで917m
スーパー
サニー加布里店まで1019m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ荻浦店まで962m

中学校
糸島市立前原西中学校まで1229m
小学校
糸島市立加布里小学校まで1211m
病院
社団法人糸島医師会病院まで3366m

郵便局
加布里郵便局まで1840m
役所
糸島市役所まで1922m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウニュー前原店（約917m・徒歩12分）
■【スーパー】サニー加布里店（約1019m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ荻浦店（約962m・徒歩13分）
■【中学校】糸島市立前原西中学校（約1229m・徒歩16分）
■【小学校】糸島市立加布里小学校（約1211m・徒歩16分）
■【病院】社団法人糸島医師会病院（約3366m・徒歩43分）
■【郵便局】加布里郵便局（約1840m・徒歩23分）
■【役所】糸島市役所（約1922m・徒歩25分）

区画図

: 全11区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  106.39m²
  
  土地面積
  
  203.73m²
  
  プラン建物価格
  
  2600万円
  
  土地価格
  
  1521万円
- タイプ
  
  19号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  201.96m²
  
  プラン建物価格
  
  2500万円
  
  土地価格
  
  1374万円

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【東宝ホーム】東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南【建築条件付土地】販売概要

物件名	【東宝ホーム】東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南
価格	1340万円～1527万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1500万円台（7区画）
土地面積	201.58m²～206.01m²（60.97坪～62.31坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金（ 20ｍｍ）：308，000円（税込)・設計審査手数料：4，000円（税込）・下水道受益者負担金：600円／m²（税込）・町内会費：10，000円／年・管理組合費：6，000円／年「東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南管理組合」を入居者が半数を超えた時点で設立します。住民にて分譲地内に有る共同菜園を管理致します。
販売区画数	9区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糸島市神在周辺地図糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年11月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	田（造成完了後、宅地に変更）
建ぺい率/容積率	建ぺい率50% 容積率80%	特記事項	設備：電気(九州電力)、個別プロパン、上水道(糸島市)、下水道(糸島市)、雨水(側溝)、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：4都第1号-233（令和5年2月16日）、開発面積：16736.38m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場【TEL】092-883-4838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17 国土交通大臣（3）第008265号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ筑肥線の物件

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福岡県糸島市（いとしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国553位

偏差値: 48.94

項目別順位

安心度: 県内11位
全国456位

利便度: 県内21位
全国455位

快適度: 県内11位
全国352位

富裕度: 県内18位
全国592位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国298位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内6位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,807人	県内5位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	88施設	県内6位	全国232位
1万人当たり病床数	102.9床	県内24位	全国512位
1万人当たり医師数	16.5人	県内22位	全国521位
介護保険施設定員数	727人	県内7位	全国326位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内8位	全国417位
千人当たり交通事故件数	2.20件	県内1位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

糸島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

糸島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,805円/月	25,131円/月	29,792円/月	36,786円/月	48,448円/月	71,779円/月
5万円	12,719円/月	16,156円/月	20,925円/月	28,027円/月	39,796円/月	63,234円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,269円/月	31,145円/月	54,688円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,143円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,598円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	761,460円～	650,520円～	540,100円～	432,880円～	323,730円～	217,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【東宝ホーム】東部ファミリータウン ブロッサムガーデン美咲が丘南 【建築条件付土地】 物件詳細